Bodega comercial · 814m²
venta
MN 14,550,000
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Avenida Prolongación Juárez 751, El Refugio, Tecate
Bodega Industrial en Venta en Tecate | 814 m² | 3 Niveles | Potencial de Inversi
BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA EN TECATE | 814 m² | 3 NIVELES
814.4 m² de construcción | 670.03 m² de terreno | 3 niveles | Subestación eléctrica | Aire comprimido | $14,550,000 MXN**
## UN ACTIVO INDUSTRIAL CON POTENCIAL OPERATIVO Y DE INVERSIÓN
Esta propiedad representa una oportunidad para **inversionistas patrimoniales, empresarios y empresas que buscan adquirir un inmueble con infraestructura industrial especializada y potencial de generación de ingresos.**
Ubicada en **El Refugio, Tecate, Baja California**, la propiedad cuenta con **814.4 m² de construcción distribuidos en 3 niveles sobre un terreno de 670.03 m²**.
Su configuración, ubicación e infraestructura existente permiten analizarla tanto como **activo para operación propia** como para **inversión y generación de renta**, sujeto a las condiciones de mercado y al perfil del usuario final.
Uno de los principales atributos de esta propiedad es que ya cuenta con infraestructura que puede representar una inversión considerable para desarrollar desde cero:
* **814.4 m² de construcción**
* **670.03 m² de terreno**
* **3 niveles**
* **Subestación eléctrica**
* **Sistema de aire comprimido**
* Espacios para oficinas
* Áreas para operación
* Configuración industrial/comercial
* Ubicación céntrica dentro de El Refugio, Tecate
La propiedad puede analizarse como un activo con **potencial de generación de flujo mediante arrendamiento**, además de exposición al crecimiento y evolución del mercado inmobiliario de Tecate.
Actualmente se estima una renta potencial de aproximadamente **USD $5,200 mensuales**, equivalente a aproximadamente **USD $62,400 anuales**, antes de gastos, vacancia, impuestos y otros costos asociados.
Tomando como referencia un tipo de cambio de **$19 MXN/USD**, la renta estimada representaría aproximadamente **$1.19 MDP de ingreso bruto anual**.
Con el precio de venta publicado de **$14.55 MDP**, este escenario equivale aproximadamente a un **CAP bruto estimado de 8.15%**.
Considerando un escenario hipotético de gastos operativos y otros costos, la publicación estima un **CAP neto aproximado de 7.5%**.
**Estos rendimientos son estimaciones y no representan una rentabilidad garantizada. El rendimiento final dependerá de la renta efectivamente obtenida, ocupación, gastos, condiciones de arrendamiento, impuestos y demás variables de operación.**
Solicita una proyección de ingresos, gastos y rendimiento para analizar el activo de acuerdo con tus objetivos de inversión.
**Agenda una visita privada.**
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO número
814.4 m² de construcción | 670.03 m² de terreno | 3 niveles | Subestación eléctrica | Aire comprimido | $14,550,000 MXN**
## UN ACTIVO INDUSTRIAL CON POTENCIAL OPERATIVO Y DE INVERSIÓN
Esta propiedad representa una oportunidad para **inversionistas patrimoniales, empresarios y empresas que buscan adquirir un inmueble con infraestructura industrial especializada y potencial de generación de ingresos.**
Ubicada en **El Refugio, Tecate, Baja California**, la propiedad cuenta con **814.4 m² de construcción distribuidos en 3 niveles sobre un terreno de 670.03 m²**.
Su configuración, ubicación e infraestructura existente permiten analizarla tanto como **activo para operación propia** como para **inversión y generación de renta**, sujeto a las condiciones de mercado y al perfil del usuario final.
Uno de los principales atributos de esta propiedad es que ya cuenta con infraestructura que puede representar una inversión considerable para desarrollar desde cero:
* **814.4 m² de construcción**
* **670.03 m² de terreno**
* **3 niveles**
* **Subestación eléctrica**
* **Sistema de aire comprimido**
* Espacios para oficinas
* Áreas para operación
* Configuración industrial/comercial
* Ubicación céntrica dentro de El Refugio, Tecate
La propiedad puede analizarse como un activo con **potencial de generación de flujo mediante arrendamiento**, además de exposición al crecimiento y evolución del mercado inmobiliario de Tecate.
Actualmente se estima una renta potencial de aproximadamente **USD $5,200 mensuales**, equivalente a aproximadamente **USD $62,400 anuales**, antes de gastos, vacancia, impuestos y otros costos asociados.
Tomando como referencia un tipo de cambio de **$19 MXN/USD**, la renta estimada representaría aproximadamente **$1.19 MDP de ingreso bruto anual**.
Con el precio de venta publicado de **$14.55 MDP**, este escenario equivale aproximadamente a un **CAP bruto estimado de 8.15%**.
Considerando un escenario hipotético de gastos operativos y otros costos, la publicación estima un **CAP neto aproximado de 7.5%**.
**Estos rendimientos son estimaciones y no representan una rentabilidad garantizada. El rendimiento final dependerá de la renta efectivamente obtenida, ocupación, gastos, condiciones de arrendamiento, impuestos y demás variables de operación.**
Solicita una proyección de ingresos, gastos y rendimiento para analizar el activo de acuerdo con tus objetivos de inversión.
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Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO número
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