Bodega comercial · 870m² · 6 estacionamientos
venta
MN 16,092,527
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Bodega Industrial en Venta Zona Carretera 57, Pedro Escobedo, Querétaro | 1,140 m² | $16 Mdp. GPS, La Palma, Pedro Escobedo
Bodega Industrial en Venta Zona Carretera 57, Pedro Escobedo, Querétaro | 1,140 m² | $16 Mdp. Gps
Bodega industrial en Pre-venta Zona Carretera 57, Pedro Escobedo, Querétaro | 1,140 m² | $18.93 MDP
Bodega industrial en Pre-venta en Pedro Escobedo, Querétaro, a un costado de la Carretera Federal 57, dentro de un parque industrial pensado para empresas que requieren conectividad carretera, infraestructura para operación y espacios funcionales para carga, descarga, almacenamiento y distribución.
Esta opción está integrada por 2 naves de 569.80 m² cada una, que en conjunto suman 1,139.60 m². Su configuración ofrece una amplia superficie operativa, oficinas, andenes y rampas independientes por módulo, lo que permite mayor flexibilidad para organizar procesos, dividir áreas de trabajo o ampliar una operación industrial.
Por sus características, es una alternativa atractiva tanto para una empresa que busca establecer o ampliar su operación en Querétaro, como para un inversionista interesado en un activo industrial con opciones de financiamiento a mediano y largo plazo.
ESPECIFICACIONES
• Metraje total cotizado: 1,139.60 m²
• Configuración: 2 naves de 569.80 m² cada una
Cada nave de 569.80 m² cuenta con:
• Área operativa: 402.00 m²
• Oficina: 33.00 m²
• Estacionamiento: 33.00 m²
• Andén: 60.00 m²
• Rampa: 42.00 m²
• Altura libre: 9.00 m
Resumen de las 2 naves:
• Área operativa total: 804.00 m²
• Oficinas: 66.00 m²
• Estacionamiento: 66.00 m²
• Área de andenes: 120.00 m²
• Área de rampas: 84.00 m²
• Altura libre: 9.00 m en ambas naves
EQUIPAMIENTO POR MÓDULO
• Plataforma niveladora
• Cisterna con sistema de bombeo sumergible
• Cortina en rampa de 3.50 x 4.50 m
• Cortina en andén de 2.44 x 3.00 m
• 2 medios baños
• Escalera de acceso de acero antiderrapante
• Circuito eléctrico 110 V
• Circuito eléctrico 220 V
• Sistema eléctrico trifásico para transformador
• Sistema hidrosanitario
• Biodigestor
• Luminarias LED
• Cubierta con sistema KR-18
• Sistema termoacústico
• Panel de fachada
• Panel de aluminio rojo en fachada
• Cristales “Tintex Ahumado”
• Cancelería de aluminio
• 15 cm de sub-base
• 15 cm de piso de concreto MR-35
• Instalaciones de voz y datos, hidráulicas, sanitarias y eléctricas a pie de lote
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
• Infraestructura eléctrica subterránea de media tensión
• Autoabasto de agua
• Seguridad 24/7
• Circuito cerrado de TV
• Sistema de acceso controlado
• Administración del parque
• Mantenimiento
• Urbanización
• Carriers
• Business Center
• Área comercial
• Etapa 1: 83 naves
• Etapa 2: 70 naves
UBICACIÓN
• Zona Carretera Federal 57, La Palma, Pedro Escobedo, Querétaro
• Parque industrial ubicado a un costado de la Carretera Federal 57
Su ubicación facilita la conexión carretera para empresas cuyos procesos dependen del movimiento constante de mercancías, proveedores y transporte, convirtiéndola en una alternativa a considerar para operaciones logísticas, industriales y de distribución.
PRECIO Y OPCIONES DE COMPRA
Precio de lista con IVA: $ MXN
Precio de lista: $14,728.00 MXN por m².
Financiamiento a 3 años:
• 15% de descuento: $ MXN
• CAT: 0%
• Enganche: $1,609,252.68 MXN
• Importe a financiar: $ MXN
• 36 mensualidades de $402,313.17 MXN
Precio por m² considerando el metraje total:
$ ÷ 1,139.60 m² = $14,121.21 MXN/m²
Precio por m² considerando área operativa + oficinas:
Área operativa: 804.00 m²
Oficinas: 66.00 m²
Total considerado: 870.00 m²
$ ÷ 870.00 m² = $18,497.16 MXN/m² con IVA
Financiamiento a 5 años:
• 15% de descuento: $ MXN
• CAT: 5.4%
• Enganche: $4,827,758.04 MXN
• Importe a financiar: $ MXN
• Mensualidades 1 a 36: $187,746.15 MXN
• Mensualidades 37 a 60: $238,232.27 MXN
Financiamiento a 10 años:
• 5% de descuento: $ MXN
• CAT: 10.7%
• Enganche: $5,395,729.58 MXN
• Importe a financiar: $ MXN
• Mensualidades 1 a 36: $104,916.96 MXN
• Mensualidades 37 a 120: $217,468.55 MXN
PARA INVERSIÓN
Para quienes analizan la propiedad como activo industrial, el simulador del desarrollador utiliza como escenario una plusvalía anual del 10% y un incremento anual en rentas del 6%.
Bajo ese escenario se proyecta:
• Valor del activo en 1 año: $20,825,623 MXN
• Valor del activo en 3 años: $25,199,004 MXN
• Renta mensual proyectada: $157,444.69 MXN
• Renta anual proyectada: $1,889,336.31 MXN
Estas cifras corresponden a proyecciones incluidas en el simulador del desarrollador y no representan rendimientos garantizados.
AGENDE UNA VISITA
Cuando una empresa evalúa una nueva ubicación industrial, no basta con revisar el precio y los metros cuadrados. La capacidad de maniobra, los accesos, los andenes, la altura, la infraestructura y la conectividad pueden tener un impacto directo en la eficiencia de la operación.
En esta opción, contar con 2 naves dentro de una misma compra permite disponer de 804 m² de área operativa, 2 oficinas, 2 andenes y 2 rampas, brindando mayor flexibilidad para organizar diferentes procesos o proyectar el crecimiento de la empresa.
Para un inversionista, conocer físicamente el parque también permite evaluar mejor la infraestructura, ubicación, accesos y características que respaldan el potencial comercial del activo.
Contáctenos para confirmar disponibilidad, revisar el esquema de compra que mejor se adapte a sus necesidades y agendar un recorrido por el parque industrial.
Agende una visita y conozca personalmente esta opción de 2 naves industriales en Pedro Escobedo, Querétaro.
Favor de contactar a un asesor para validar la disponibilidad y precios, los cuales están sujetos a cambio sin previo aviso.
Precio publicado en MXN. No incluye gastos de escrituración (impuestos y derechos), avalúo, ni otros gastos de la operación. Si la compra es con crédito, el costo total puede variar por intereses, comisiones y condiciones del financiamiento.
Bodega industrial en Pre-venta en Pedro Escobedo, Querétaro, a un costado de la Carretera Federal 57, dentro de un parque industrial pensado para empresas que requieren conectividad carretera, infraestructura para operación y espacios funcionales para carga, descarga, almacenamiento y distribución.
Esta opción está integrada por 2 naves de 569.80 m² cada una, que en conjunto suman 1,139.60 m². Su configuración ofrece una amplia superficie operativa, oficinas, andenes y rampas independientes por módulo, lo que permite mayor flexibilidad para organizar procesos, dividir áreas de trabajo o ampliar una operación industrial.
Por sus características, es una alternativa atractiva tanto para una empresa que busca establecer o ampliar su operación en Querétaro, como para un inversionista interesado en un activo industrial con opciones de financiamiento a mediano y largo plazo.
ESPECIFICACIONES
• Metraje total cotizado: 1,139.60 m²
• Configuración: 2 naves de 569.80 m² cada una
Cada nave de 569.80 m² cuenta con:
• Área operativa: 402.00 m²
• Oficina: 33.00 m²
• Estacionamiento: 33.00 m²
• Andén: 60.00 m²
• Rampa: 42.00 m²
• Altura libre: 9.00 m
Resumen de las 2 naves:
• Área operativa total: 804.00 m²
• Oficinas: 66.00 m²
• Estacionamiento: 66.00 m²
• Área de andenes: 120.00 m²
• Área de rampas: 84.00 m²
• Altura libre: 9.00 m en ambas naves
EQUIPAMIENTO POR MÓDULO
• Plataforma niveladora
• Cisterna con sistema de bombeo sumergible
• Cortina en rampa de 3.50 x 4.50 m
• Cortina en andén de 2.44 x 3.00 m
• 2 medios baños
• Escalera de acceso de acero antiderrapante
• Circuito eléctrico 110 V
• Circuito eléctrico 220 V
• Sistema eléctrico trifásico para transformador
• Sistema hidrosanitario
• Biodigestor
• Luminarias LED
• Cubierta con sistema KR-18
• Sistema termoacústico
• Panel de fachada
• Panel de aluminio rojo en fachada
• Cristales “Tintex Ahumado”
• Cancelería de aluminio
• 15 cm de sub-base
• 15 cm de piso de concreto MR-35
• Instalaciones de voz y datos, hidráulicas, sanitarias y eléctricas a pie de lote
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
• Infraestructura eléctrica subterránea de media tensión
• Autoabasto de agua
• Seguridad 24/7
• Circuito cerrado de TV
• Sistema de acceso controlado
• Administración del parque
• Mantenimiento
• Urbanización
• Carriers
• Business Center
• Área comercial
• Etapa 1: 83 naves
• Etapa 2: 70 naves
UBICACIÓN
• Zona Carretera Federal 57, La Palma, Pedro Escobedo, Querétaro
• Parque industrial ubicado a un costado de la Carretera Federal 57
Su ubicación facilita la conexión carretera para empresas cuyos procesos dependen del movimiento constante de mercancías, proveedores y transporte, convirtiéndola en una alternativa a considerar para operaciones logísticas, industriales y de distribución.
PRECIO Y OPCIONES DE COMPRA
Precio de lista con IVA: $ MXN
Precio de lista: $14,728.00 MXN por m².
Financiamiento a 3 años:
• 15% de descuento: $ MXN
• CAT: 0%
• Enganche: $1,609,252.68 MXN
• Importe a financiar: $ MXN
• 36 mensualidades de $402,313.17 MXN
Precio por m² considerando el metraje total:
$ ÷ 1,139.60 m² = $14,121.21 MXN/m²
Precio por m² considerando área operativa + oficinas:
Área operativa: 804.00 m²
Oficinas: 66.00 m²
Total considerado: 870.00 m²
$ ÷ 870.00 m² = $18,497.16 MXN/m² con IVA
Financiamiento a 5 años:
• 15% de descuento: $ MXN
• CAT: 5.4%
• Enganche: $4,827,758.04 MXN
• Importe a financiar: $ MXN
• Mensualidades 1 a 36: $187,746.15 MXN
• Mensualidades 37 a 60: $238,232.27 MXN
Financiamiento a 10 años:
• 5% de descuento: $ MXN
• CAT: 10.7%
• Enganche: $5,395,729.58 MXN
• Importe a financiar: $ MXN
• Mensualidades 1 a 36: $104,916.96 MXN
• Mensualidades 37 a 120: $217,468.55 MXN
PARA INVERSIÓN
Para quienes analizan la propiedad como activo industrial, el simulador del desarrollador utiliza como escenario una plusvalía anual del 10% y un incremento anual en rentas del 6%.
Bajo ese escenario se proyecta:
• Valor del activo en 1 año: $20,825,623 MXN
• Valor del activo en 3 años: $25,199,004 MXN
• Renta mensual proyectada: $157,444.69 MXN
• Renta anual proyectada: $1,889,336.31 MXN
Estas cifras corresponden a proyecciones incluidas en el simulador del desarrollador y no representan rendimientos garantizados.
AGENDE UNA VISITA
Cuando una empresa evalúa una nueva ubicación industrial, no basta con revisar el precio y los metros cuadrados. La capacidad de maniobra, los accesos, los andenes, la altura, la infraestructura y la conectividad pueden tener un impacto directo en la eficiencia de la operación.
En esta opción, contar con 2 naves dentro de una misma compra permite disponer de 804 m² de área operativa, 2 oficinas, 2 andenes y 2 rampas, brindando mayor flexibilidad para organizar diferentes procesos o proyectar el crecimiento de la empresa.
Para un inversionista, conocer físicamente el parque también permite evaluar mejor la infraestructura, ubicación, accesos y características que respaldan el potencial comercial del activo.
Contáctenos para confirmar disponibilidad, revisar el esquema de compra que mejor se adapte a sus necesidades y agendar un recorrido por el parque industrial.
Agende una visita y conozca personalmente esta opción de 2 naves industriales en Pedro Escobedo, Querétaro.
Favor de contactar a un asesor para validar la disponibilidad y precios, los cuales están sujetos a cambio sin previo aviso.
Precio publicado en MXN. No incluye gastos de escrituración (impuestos y derechos), avalúo, ni otros gastos de la operación. Si la compra es con crédito, el costo total puede variar por intereses, comisiones y condiciones del financiamiento.
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