Bodega comercial · 225m² · 4 estacionamientos
venta
MN 3,700,000
Mantenimiento MN 2,850
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La Estancia, Fraccionamiento La Estancia, Apaseo el Grande
La Estancia Se Vende Bodega Industrial | 205 m², Oficina y 6 Cajones de Estacionamiento Rah2231
26-2231 RAHQRO Excelente oportunidad para adquirir una bodega industrial dentro del Microparque Industrial Tekno, ubicada estratégicamente en Apaseo el Grande, Guanajuato.
Su ubicación destaca por encontrarse a solo 800 metros de la planta de ensamble de Toyota y aproximadamente a 2 km del Libramiento Sur-Poniente de Querétaro, facilitando la conexión con importantes corredores industriales y logísticos de la región.
Características de la bodega
La propiedad cuenta con 205 m² de espacio interior, ideal para diferentes actividades como:
Industria ligera.
Almacén.
Tercería.
Oficinas.
Operaciones empresariales.
Al frente dispone de un área de oficina de aproximadamente 20 m², con medio baño.
También cuenta con espacio de estacionamiento directamente frente a la bodega para hasta 6 automóviles, manteniendo libre el acceso hacia la cortina.
Importante: la bodega no cuenta con rampa para tráileres.
Especificaciones constructivas
Piso y estructura
Piso de concreto hidráulico MR42 de 15 cm de espesor.
Resistencia de hasta 8 toneladas por m².
Altura máxima de 6 m.
Altura mínima de 5 m.
Techumbre
Lámina engargolada KR18 calibre 24.
Colchoneta aislante de 2".
Lámina translúcida acrílica al 10%.
Acceso e iluminación
Cortina plana galvanizada manual de 3 x 4 m.
4 lámparas LED en área de almacenamiento.
Lámpara LED exterior.
Muros y cancelería
Muros de block de 15 cm hasta 2 m de altura.
Tablaroca.
Cancelería de aluminio natural de 3".
Puertas de acceso peatonal con película de seguridad.
Ventana hacia el interior de la bodega.
Instalaciones
La propiedad cuenta con infraestructura adecuada para operación industrial:
Capacidad eléctrica de 45 KVA.
Energía trifásica a 110/220 V.
Tinaco de 750 litros.
Cisterna general de 20,000 litros.
Biodigestor general.
Medio baño en oficina.
Factibilidad para internet y telefonía mediante fibra óptica.
Exteriores y parque industrial
El Microparque Industrial Tekno cuenta con:
Cámaras de monitoreo.
Portón automático.
Patio de maniobras de 12 m de concreto.
Rampas de concreto MR45.
Área de estacionamiento con adocreto.
Una ubicación estratégica para empresas que buscan espacio industrial, infraestructura funcional y cercanía con Toyota, Querétaro y los principales corredores de la región.
Precio más IVA de la construcción.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Su ubicación destaca por encontrarse a solo 800 metros de la planta de ensamble de Toyota y aproximadamente a 2 km del Libramiento Sur-Poniente de Querétaro, facilitando la conexión con importantes corredores industriales y logísticos de la región.
Características de la bodega
La propiedad cuenta con 205 m² de espacio interior, ideal para diferentes actividades como:
Industria ligera.
Almacén.
Tercería.
Oficinas.
Operaciones empresariales.
Al frente dispone de un área de oficina de aproximadamente 20 m², con medio baño.
También cuenta con espacio de estacionamiento directamente frente a la bodega para hasta 6 automóviles, manteniendo libre el acceso hacia la cortina.
Importante: la bodega no cuenta con rampa para tráileres.
Especificaciones constructivas
Piso y estructura
Piso de concreto hidráulico MR42 de 15 cm de espesor.
Resistencia de hasta 8 toneladas por m².
Altura máxima de 6 m.
Altura mínima de 5 m.
Techumbre
Lámina engargolada KR18 calibre 24.
Colchoneta aislante de 2".
Lámina translúcida acrílica al 10%.
Acceso e iluminación
Cortina plana galvanizada manual de 3 x 4 m.
4 lámparas LED en área de almacenamiento.
Lámpara LED exterior.
Muros y cancelería
Muros de block de 15 cm hasta 2 m de altura.
Tablaroca.
Cancelería de aluminio natural de 3".
Puertas de acceso peatonal con película de seguridad.
Ventana hacia el interior de la bodega.
Instalaciones
La propiedad cuenta con infraestructura adecuada para operación industrial:
Capacidad eléctrica de 45 KVA.
Energía trifásica a 110/220 V.
Tinaco de 750 litros.
Cisterna general de 20,000 litros.
Biodigestor general.
Medio baño en oficina.
Factibilidad para internet y telefonía mediante fibra óptica.
Exteriores y parque industrial
El Microparque Industrial Tekno cuenta con:
Cámaras de monitoreo.
Portón automático.
Patio de maniobras de 12 m de concreto.
Rampas de concreto MR45.
Área de estacionamiento con adocreto.
Una ubicación estratégica para empresas que buscan espacio industrial, infraestructura funcional y cercanía con Toyota, Querétaro y los principales corredores de la región.
Precio más IVA de la construcción.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
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