Bodega comercial · 543m² · 3 estacionamientos
venta
MN 4,890,000
Mantenimiento MN 2,950
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Aguascalientes 35, Grand Bajio Parque Industrial, Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto
Nave Industrial de 543 m² en Venta y Renta en Parque Industrial Gran Bajío
Nave Industrial en Venta y Renta en Parque Industrial Gran Bajío | Corredor Querétaro–Celaya
Nave industrial disponible en venta y renta dentro de Parque Industrial Gran Bajío, en Apaseo el Alto, Guanajuato, con ubicación estratégica sobre el corredor industrial Querétaro–Celaya.
La propiedad cuenta con 640 m² de terreno y 543 m² de construcción, incluyendo aproximadamente 60 m² de oficinas distribuidas en dos niveles. Su configuración permite destinarla a operaciones de almacenamiento, distribución y actividades industriales compatibles con el parque.
Características principales:
* 640 m² de terreno.
* 543 m² de construcción.
* Aproximadamente 60 m² de oficinas en dos niveles.
* Altura libre mínima de 7.30 m y máxima de 8.30 m.
* 1 rampa de acceso.
* 3 lugares de estacionamiento.
* Medios baños: 2
* Antigüedad: 4 años
* Cisterna propia.
* Piso de concreto MR35 de 16 cm.
* Estructura de acero IPR.
* Cubierta SSR KR18 con aislamiento térmico.
* Muros con sistema Pintro KR18.
* Iluminación natural aproximada del 3% al 4%.
* Disponibilidad de infraestructura para voz y datos de alta velocidad.
* Energía eléctrica: 7 kVA disponibles actualmente, con posibilidad de contratar capacidad adicional directamente con el parque, de acuerdo con los requerimientos de operación.
Parque Industrial Gran Bajío
Seguridad 24/7 · acceso controlado · caseta de vigilancia · vialidades para tránsito pesado · infraestructura de telecomunicaciones · áreas de maniobra.
El parque cuenta con acceso controlado y seguridad las 24 horas, los 365 días del año, así como vialidades interiores de concreto diseñadas para tránsito pesado.
La ubicación ofrece conectividad hacia Querétaro, Celaya y el corredor industrial del Bajío, facilitando operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución.
VENTA
$4´890,000 MXN + IVA aplicable.
RENTA
$42,354 MXN mensuales + IVA.
Precio equivalente a $78 MXN/m².
Requisitos de arrendamiento:
* Sujeto a aprobación de perfil del arrendatario.
* Comprobación de solvencia y documentación legal correspondiente.
* Depósito en garantía y renta anticipada.
* Póliza de arrendamiento con costo equivalente al 35% de una mensualidad de renta.
* Contrato de arrendamiento.
Condiciones finales sujetas a autorización del propietario.
La propiedad se encuentra disponible para ocupación.
Para conocer las condiciones comerciales, documentación disponible o coordinar una visita, contáctanos.
AC CAPITAL | Inmobiliario + Legal
AC CAPITAL Inversiones
Tel. ·
www.accapital-br.com
Nave industrial disponible en venta y renta dentro de Parque Industrial Gran Bajío, en Apaseo el Alto, Guanajuato, con ubicación estratégica sobre el corredor industrial Querétaro–Celaya.
La propiedad cuenta con 640 m² de terreno y 543 m² de construcción, incluyendo aproximadamente 60 m² de oficinas distribuidas en dos niveles. Su configuración permite destinarla a operaciones de almacenamiento, distribución y actividades industriales compatibles con el parque.
Características principales:
* 640 m² de terreno.
* 543 m² de construcción.
* Aproximadamente 60 m² de oficinas en dos niveles.
* Altura libre mínima de 7.30 m y máxima de 8.30 m.
* 1 rampa de acceso.
* 3 lugares de estacionamiento.
* Medios baños: 2
* Antigüedad: 4 años
* Cisterna propia.
* Piso de concreto MR35 de 16 cm.
* Estructura de acero IPR.
* Cubierta SSR KR18 con aislamiento térmico.
* Muros con sistema Pintro KR18.
* Iluminación natural aproximada del 3% al 4%.
* Disponibilidad de infraestructura para voz y datos de alta velocidad.
* Energía eléctrica: 7 kVA disponibles actualmente, con posibilidad de contratar capacidad adicional directamente con el parque, de acuerdo con los requerimientos de operación.
Parque Industrial Gran Bajío
Seguridad 24/7 · acceso controlado · caseta de vigilancia · vialidades para tránsito pesado · infraestructura de telecomunicaciones · áreas de maniobra.
El parque cuenta con acceso controlado y seguridad las 24 horas, los 365 días del año, así como vialidades interiores de concreto diseñadas para tránsito pesado.
La ubicación ofrece conectividad hacia Querétaro, Celaya y el corredor industrial del Bajío, facilitando operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución.
VENTA
$4´890,000 MXN + IVA aplicable.
RENTA
$42,354 MXN mensuales + IVA.
Precio equivalente a $78 MXN/m².
Requisitos de arrendamiento:
* Sujeto a aprobación de perfil del arrendatario.
* Comprobación de solvencia y documentación legal correspondiente.
* Depósito en garantía y renta anticipada.
* Póliza de arrendamiento con costo equivalente al 35% de una mensualidad de renta.
* Contrato de arrendamiento.
Condiciones finales sujetas a autorización del propietario.
La propiedad se encuentra disponible para ocupación.
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