Bodega comercial · 400m² · 4 estacionamientos
venta
MN 16,000,000
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Calle Ameríca 81, Parque San Andrés, Coyoacán
Venta Terreno, División del Norte, Coyoacán
TERRENOCON USO DE SUELO COMERCIAL EN COYOACÁN
¡Ubicación estratégica con gran potencial para tu negocio o inversión!
Casi esquina con Av. División del Norte
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie Total de Terreno: 440 m²
Superficie Construida: 410 m²
Uso de Suelo: HC1 – Habitacional Comercial (ideal para almacén, centro de distribución, punto de venta u operación logística).
Año de Construcción: 1966
Estructura en buen estado con potencial de renovación o adaptación.
Colindancias:
Norte: 12 m – colinda con fondo de casa
Sur: 12 m – frente hacia la calle
Oriente: 36 m – colinda con casa
Poniente: 37 m – colinda con casa
VENTAJAS CLAVE
Ideal para centro de operaciones, almacén o negocio con atención al público.
Precio competitivo por debajo del mercado en zonas similares como Santa Catarina o El Pedregal.
Entorno seguro, tranquilo y bien conectado.
Plusvalía en aumento (4-6% anual) por la ubicación y características de la zona.
Amplia superficie construida lista para adaptarse a tus necesidades.
CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Cercanía inmediata a importantes vías de acceso:
Av. San Antonio (5-7 minutos): Conecta con Tlalpan, Iztapalapa y el Centro de Coyoacán.
Calzada de Tlalpan (10 minutos): Con Metrobús, conexión a Periférico y corredor comercial.
Av. Miguel Ángel de Quevedo (8-10 minutos): Zona con gran flujo vehicular, Metro Viveros y múltiples servicios.
POTENCIAL DE USO
Bodega o almacén con oficinas administrativas
Centro de distribución local o punto logístico
Negocio de comercio al menudeo con gran área de carga y descarga
Espacio multifuncional para talleres, showrooms o coworking comercial
RECOMENDACIONES PARA INVERSIONISTAS
Empresarios que buscan un centro de operación en zona céntrica.
Inversionistas que deseen remodelar para renta comercial o para uso propio.
Emprendedores que deseen espacio amplio para negocio y oficinas.
Desarrolladores interesados en reconvertir el inmueble conservando el uso comercial.
PLUS DE LA UBICACIÓN
Zona semi-residencial con tránsito peatonal y vehicular moderado.
Transporte público cercano: rutas de microbuses y combis.
Cercanía a escuelas, mercados, parques y centros de abasto.
Contáctanos en RE/MAX CONSULTING
¡Agenda tu visita hoy mismo!
Visitas con cita programada.
Una oportunidad única para posicionar tu negocio en el corazón de Coyoacán.
¡No la dejes pasar!
¡Ubicación estratégica con gran potencial para tu negocio o inversión!
Casi esquina con Av. División del Norte
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie Total de Terreno: 440 m²
Superficie Construida: 410 m²
Uso de Suelo: HC1 – Habitacional Comercial (ideal para almacén, centro de distribución, punto de venta u operación logística).
Año de Construcción: 1966
Estructura en buen estado con potencial de renovación o adaptación.
Colindancias:
Norte: 12 m – colinda con fondo de casa
Sur: 12 m – frente hacia la calle
Oriente: 36 m – colinda con casa
Poniente: 37 m – colinda con casa
VENTAJAS CLAVE
Ideal para centro de operaciones, almacén o negocio con atención al público.
Precio competitivo por debajo del mercado en zonas similares como Santa Catarina o El Pedregal.
Entorno seguro, tranquilo y bien conectado.
Plusvalía en aumento (4-6% anual) por la ubicación y características de la zona.
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CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Cercanía inmediata a importantes vías de acceso:
Av. San Antonio (5-7 minutos): Conecta con Tlalpan, Iztapalapa y el Centro de Coyoacán.
Calzada de Tlalpan (10 minutos): Con Metrobús, conexión a Periférico y corredor comercial.
Av. Miguel Ángel de Quevedo (8-10 minutos): Zona con gran flujo vehicular, Metro Viveros y múltiples servicios.
POTENCIAL DE USO
Bodega o almacén con oficinas administrativas
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RECOMENDACIONES PARA INVERSIONISTAS
Empresarios que buscan un centro de operación en zona céntrica.
Inversionistas que deseen remodelar para renta comercial o para uso propio.
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PLUS DE LA UBICACIÓN
Zona semi-residencial con tránsito peatonal y vehicular moderado.
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