Casa · 566m² · 8 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 5,200,000
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Calle Lirio Mz 24 l 7, Jardines del Tepeyac, Ecatepec de Morelos, Estado de México., Jardines del Tepeyac, Ecatepec de Morelos
¡Oportunidad Única! Casa de 566 m² en Jardines del Tepeyac. Perfecta Para Inversión o Familia Grande.
Descubre una propiedad con un potencial inmenso en una de las zonas con mejor plusvalía de Ecatepec. Esta imponente casa de 566 m² de construcción sobre 542 m² de terreno es una joya para el inversionista inteligente o la familia que busca espacio, ubicación y una excelente inversión a futuro. No es solo una casa; es un proyecto de vida.
Características Destacadas:
· Distribución Versátil: La propiedad está dividida en 3 módulos independientes. Una casa principal completamente remodelada y dos módulos en su estado original, listos para que el nuevo dueño los diseñe a su gusto.
· Casa 1 (Estilo Contemporáneo): 297 m² de construcción remodelada hace solo 5 años. Cocina moderna con muebles rojos, pisos de cerámica de alta calidad, muros limpios y baños actualizados. Lista para habitarse desde el día 1.
· Casas 2 y 3 (Potencial de diseño): 123 m² y 146 m² respectivamente. Espacios amplios con techos altos de bóveda y estructura de concreto sólida. Son el lienzo perfecto para crear dos departamentos adicionales, oficinas o espacios recreativos.
· Amenidades: Amplio patio central con piso de concreto, jardín trasero con árboles frutales, 3 espacios de estacionamiento y 5 baños en total.
Ubicación Estratégica:
· A pocos minutos del Metro Ecatepec y estaciones del Mexibús.
· Cercanía inmediata a vías principales como Vía José López Portillo y Av. Central.
· Zona tranquila y consolidada con acceso a escuelas, hospitales y comercios (Chedraui, Sam's, etc.).
· Plusvalía anual en la zona: +5.3% (según análisis de mercado inmobiliario).
Oportunidad de negocio (Para el Inversionista):
· Opción A: Habita la Casa 1 mientras remodelas y rentas las Casas 2 y 3.· Opción B: Divide legalmente la propiedad y vende o renta cada módulo por separado, triplicando tu inversión.
· Opción C: Vende la propiedad completa con un margen de ganancia después de una remodelación superficial.
Precio y Documentación:
· Precio de Oportunidad: $5,200,000 MXN (Muy por debajo del precio de mercado de $6,800,000+).
· Documentación: Escrituras en regla, sin adeudos de predial ni agua. Lista para escriturar.
Características Destacadas:
· Distribución Versátil: La propiedad está dividida en 3 módulos independientes. Una casa principal completamente remodelada y dos módulos en su estado original, listos para que el nuevo dueño los diseñe a su gusto.
· Casa 1 (Estilo Contemporáneo): 297 m² de construcción remodelada hace solo 5 años. Cocina moderna con muebles rojos, pisos de cerámica de alta calidad, muros limpios y baños actualizados. Lista para habitarse desde el día 1.
· Casas 2 y 3 (Potencial de diseño): 123 m² y 146 m² respectivamente. Espacios amplios con techos altos de bóveda y estructura de concreto sólida. Son el lienzo perfecto para crear dos departamentos adicionales, oficinas o espacios recreativos.
· Amenidades: Amplio patio central con piso de concreto, jardín trasero con árboles frutales, 3 espacios de estacionamiento y 5 baños en total.
Ubicación Estratégica:
· A pocos minutos del Metro Ecatepec y estaciones del Mexibús.
· Cercanía inmediata a vías principales como Vía José López Portillo y Av. Central.
· Zona tranquila y consolidada con acceso a escuelas, hospitales y comercios (Chedraui, Sam's, etc.).
· Plusvalía anual en la zona: +5.3% (según análisis de mercado inmobiliario).
Oportunidad de negocio (Para el Inversionista):
· Opción A: Habita la Casa 1 mientras remodelas y rentas las Casas 2 y 3.· Opción B: Divide legalmente la propiedad y vende o renta cada módulo por separado, triplicando tu inversión.
· Opción C: Vende la propiedad completa con un margen de ganancia después de una remodelación superficial.
Precio y Documentación:
· Precio de Oportunidad: $5,200,000 MXN (Muy por debajo del precio de mercado de $6,800,000+).
· Documentación: Escrituras en regla, sin adeudos de predial ni agua. Lista para escriturar.
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