Casa Comercial en Venta en Valle del Campestre

CASA COMERCIAL / OFICINAS EN VENTA EN VALLE DEL CAMPESTRE

Ubicación:

Se ubica en la calle Estancieros, en la colonia Valle del Campestre, en la zona norte de León, Guanajuato. Se encuentra a pocos metros de la Av. León y a una calle en paralelo del Blvd. Las Torres, además de estar a solo 3 minutos de Plaza Mayor. Es una zona estratégica de uso compartido (oficinas, locales y uso habitacional), considerada una de las áreas más rentables y de mayor plusvalía de la ciudad.

Descripción:

Excelente casa comercial en venta, actualmente arrendada y funcionando como oficinas corporativas para una empresa financiera y un espacio independiente para salón de masajes.

Características generales:

- Terreno: 300 m² (10 m de frente x 30 m de fondo)
- Construcción: 438.92 m²
- Casa comercial de 3 niveles con 2 medios niveles
- Inmueble libre de gravamen
- Escritura en regla
- Acepta créditos
- Avalúo comercial reciente

Distribución:

Primer nivel

- Espacio abierto adecuado para área de oficinas, almacén y archivo.
- Despacho privado.
- Patio posterior con espacio de almacén.
- Jardín frontal.
- Medio baño.
- Acceso por escaleras hacia el segundo nivel y hacia un área independiente.

Primer medio nivel

- Medio baño ubicado en el tramo de escaleras.
- Área independiente sin acceso al resto del segundo nivel (actualmente 2 habitaciones adaptadas como oficinas con baño completo cada una).

Segundo nivel

- Acceso principal de la vivienda.
- Espacio de sala / recibidor.
- Área de recepción.

Segundo medio nivel

- Sala de juntas con espacios abiertos.

Tercer nivel

- 3 estancias amplias utilizadas como oficinas.
- Área adaptada como cocineta.
- Vertedero con acceso directo al nivel de azotea.

Equipamiento:

- Preparación para Minisplits
- Tinacos.
- Muros divisorios de tablaroca adaptables.

Precio:

$6,300,000 MXN.