Casa con Área Industrial, Col. Centro, Coatzacoalcos, Veracruz

Ubicada en la zona con mayor proyección logística y comercial de la colonia Centro, esta propiedad se erige como una joya para inversionistas que buscan capitalizar la cercanía con el API y el dinamismo del Malecón del Río. A tan solo unos pasos de las avenidas principales, su ubicación privilegiada garantiza una conectividad inmejorable para cualquier operación comercial o proyecto residencial de alto nivel. Si bien el inmueble requiere de una inversión para su modernización estética y habitabilidad, se encuentra estructuralmente impecable, lo que representa una ventaja competitiva: la posibilidad de personalizar cada detalle sobre una base sólida y confiable, logrando una plusvalía inmediata muy superior al valor de mercado actual.

La planta baja es un lienzo de alta eficiencia industrial, con 300 metros cuadrados de área libre, sin muros y con una altura de 5 metros que permite una versatilidad de uso total. El diseño está pensado para la máxima operatividad, contando con un piso reforzado para tráfico pesado, un mezanine de oficina con vista a la calle para gestión administrativa y un segundo mezanine de 42 metros cuadrados reforzado para carga pesada. La infraestructura se complementa con un almacén adicional, patio con baños y una capacidad de almacenamiento de agua extraordinaria, sumando 50,000 litros entre su cisterna y tanque elevado.

En los niveles superiores, el potencial residencial es extraordinario. El espacio habitable ofrece amplitud y privacidad con un recibidor, sala, comedor y cuatro recámaras, cada una con su propio baño, además de una terraza de 42 metros cuadrados que invita al descanso. En el tercer nivel se ubican las áreas de servicio y lavado, completando un programa arquitectónico integral. Adquirir esta propiedad para remodelar no es solo una compra, es una decisión financiera inteligente: el costo beneficio de renovar estos espacios en una ubicación tan estratégica cerca del puerto asegura una rentabilidad que difícilmente se encuentra en desarrollos nuevos. Es la oportunidad de poseer un activo robusto en el punto neurálgico de Coatzacoalcos.