Casa · 260m² · 5 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 2,050,000
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Casa con Local en Venta en Zinacantepec; Col. Morelos con Local a Pie de Calle y Amplio Terreno Posterior, San Juan de las Huertas, Zinacantepec
Casa con Local Comercial en Venta en Zinacantepec; La Huerta, Cerca de Calzada Al Pacífico
ESTATUS: Disponible para venta – Régimen ejidal, solo recursos propios. Ideal para inversionistas o rentas multiactivo.
- UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO -
Ubicada en Col. Morelos (La Huerta), Zinacantepec, a pasos de la iglesia y con salida rápida a Calzada al Pacífico. Zona de alta demanda de arrendamiento por su cercanía inmediata a la Escuela Normal Superior del Valle de Toluca, CUAN, COBAEM 01, Deportivo SNTE y Centro de Salud IMSS Bienestar.
- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES -
• Terreno: 280 m² (incluye 160 m² de terreno posterior libre)
• Construcción: 260 m² en 2 niveles
• Estacionamiento: 2 autos techados con opción a ampliar al patio
• Cisterna: 24,000 a 25,000 litros
• Servicios: Drenaje, agua potable y luz activos
• Régimen: Ejidal (cesión de derechos, abierto a propuestas o auto reciente a cuenta)
- DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE RENTA -
1. Local Comercial (Planta Baja): 40 m² a pie de calle más área para bodega y baño completo.
2. Departamento 1 (Planta Baja): Sala, comedor, cocina, 1 o 2 recámaras y baño completo.
3. Departamento 2 (Planta Alta): Sala, comedor, cocina con barra, 3 recámaras, estudio (o 4ta recámara), balcón, terraza con vista al Nevado de Toluca y cuarto de lavado en azotea.
4. Terreno Posterior: 160 m² (20 m x 8 m) con paso de servidumbre de 3 m, ideal para jardín, estacionamiento o construir una segunda torre de departamentos.
5. Crecimiento Vertical: Cimentación con capacidad estructural para un tercer nivel.
Propiedad lista para generar hasta 3 rentas simultáneas con opción de expansión. ¡Agenda tu cita hoy mismo!
- UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO -
Ubicada en Col. Morelos (La Huerta), Zinacantepec, a pasos de la iglesia y con salida rápida a Calzada al Pacífico. Zona de alta demanda de arrendamiento por su cercanía inmediata a la Escuela Normal Superior del Valle de Toluca, CUAN, COBAEM 01, Deportivo SNTE y Centro de Salud IMSS Bienestar.
- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES -
• Terreno: 280 m² (incluye 160 m² de terreno posterior libre)
• Construcción: 260 m² en 2 niveles
• Estacionamiento: 2 autos techados con opción a ampliar al patio
• Cisterna: 24,000 a 25,000 litros
• Servicios: Drenaje, agua potable y luz activos
• Régimen: Ejidal (cesión de derechos, abierto a propuestas o auto reciente a cuenta)
- DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE RENTA -
1. Local Comercial (Planta Baja): 40 m² a pie de calle más área para bodega y baño completo.
2. Departamento 1 (Planta Baja): Sala, comedor, cocina, 1 o 2 recámaras y baño completo.
3. Departamento 2 (Planta Alta): Sala, comedor, cocina con barra, 3 recámaras, estudio (o 4ta recámara), balcón, terraza con vista al Nevado de Toluca y cuarto de lavado en azotea.
4. Terreno Posterior: 160 m² (20 m x 8 m) con paso de servidumbre de 3 m, ideal para jardín, estacionamiento o construir una segunda torre de departamentos.
5. Crecimiento Vertical: Cimentación con capacidad estructural para un tercer nivel.
Propiedad lista para generar hasta 3 rentas simultáneas con opción de expansión. ¡Agenda tu cita hoy mismo!
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