Casa con Uso Mixto en Portales Sur | Ideal Para Habitar o Desarrollar Proyecto Comercial

Descubre esta casa con uso mixto ubicada en Portales Sur, Benito Juárez, una excelente opción para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.

La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 medio baño, espacios amplios y funcionales que permiten adaptarse a diferentes necesidades familiares o profesionales. Dispone de 2 lugares de estacionamiento, además de un cuarto de servicio que brinda mayor practicidad.

Uno de sus principales atractivos es la azotea, con espacio suficiente para desarrollar un roof garden, área social o proyecto adicional, sujeto a las adecuaciones y permisos que, en su caso, correspondan.

Gracias a su configuración y uso de suelo, esta propiedad ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento, ya sea para uso habitacional, oficinas, consultorios, showroom o negocio compatible con la normatividad aplicable.

Características:
-3 recámaras
-2 baños completos
-1 medio baño
-2 estacionamientos
-Cuarto de servicio
-Área con potencial para roof garden*
-Uso mixto
-Ubicación en Portales Sur, Alcaldía Benito Juárez

*El desarrollo del roof garden dependerá del proyecto y, en su caso, de las autorizaciones correspondientes.

Ubicación y conectividad: Ubicada en Portales Sur, Alcaldía Benito Juárez, una de las colonias con mayor demanda por su excelente conectividad, servicios y oferta comercial.

Centros comerciales:
-Plaza Universidad – 2.2 km
-Patio Universidad – 2.5 km
-Mítikah Centro Comercial – 3.0 km

Parques y recreación:
-Parque de los Venados – 1.6 km
-Parque Arboledas – 1.2 km
-Parque de los Periodistas Ilustres – 1.8 km

Hospitales:
-Centro Médico Nacional 20 de Noviembre (ISSSTE) – 2.3 km
-Hospital San Ángel Inn Universidad – 2.8 km
-Hospital General Xoco – 3.0 km

Escuelas y universidades:
-Universidad Panamericana (Campus Mixcoac) – 3.0 km
-Universidad ICEL Ermita – 2.4 km
-Universidad Latinoamericana (ULA) Campus Del Valle – 3.5 km
-Colegio Simón Bolívar – 2.0 km

Comercios y servicios:
-Soriana Híper Tlalpan – 1.4 km
-Walmart Universidad – 2.3 km
-Sam's Club Universidad – 2.4 km

Transporte público:
-Metro Portales (Línea 2) – 1.1 km
-Metro Ermita (Líneas 2 y 12) – 1.5 km
-Metro Parque de los Venados (Línea 12) – 2.0 km
-Metro Hospital 20 de Noviembre (Línea 12) – 2.5 km

Su ubicación privilegiada permite desplazarse fácilmente hacia Coyoacán, Del Valle, Narvarte, Nápoles y el Centro de la Ciudad, con una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes, hospitales, escuelas y transporte público a pocos minutos.

Transparencia y Notas Legales (Cumplimiento NOM-247):
A) Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
B) Condiciones de Venta: El inmueble se entrega en las condiciones físicas actuales.
C) Las fotografías corresponden al inmueble ofertado y tienen fines ilustrativos. El comprador deberá realizar una visita para corroborar el estado de conservación, acabados, distribución y demás características del inmueble.
D) Mobiliario: El precio de venta no incluye muebles, decoración, electrodomésticos, cuadros ni artículos personales mostrados en las fotografías de exhibición.
E) Créditos: Se aceptan créditos hipotecarios (sujeto a políticas de la institución financiera).
F) Trámites: El costo de los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración corre por cuenta del comprador. No se incluyen en el precio de venta.
G) Contacto: Para quejas, sugerencias o consulta de nuestro aviso de privacidad, carta de no discriminación y carta de derechos del consumidor, favor de escribir sin espacios y paréntesis a: direccion (@ segura bienes raices . mx).