Casa · 168m² · 3 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 3,400,000
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Avenida 51, Fraccionamiento Real Montejo, Mérida
Casa de 195 m² con 3 Recámaras en Venta en Real Montejo
Casa habitación 2 niveles. *Uso mixto permitido*, 15 años, estado de conservación: Bueno
3 recámaras, *2 y medio baños*, sala, comedor, cocina, 2 estacionamientos*Frente*
Sobre Calle 51 - Vialidad de alto flujo vehicular*Uso de suelo*Habitacional. Zona:
*Mixta comercial-habitacional. Potencial de ampliación/remodelación.
“INVIERTE EN LA AVENIDA, NO EN LA CALLE”
1. Negocio + Casa en un Solo Predio: Abre tu consultorio, spa, despacho o cafetería en planta baja y vive arriba. O renta todo: $25,000/mes estimados.
2. La Última en Avenida: Real Montejo tiene 90% de saturación. Ya no hay terrenos en avenida. El que compra hoy, compra lo que nadie más podrá construir.
3. Doble Plusvalía: Ganas por la tierra + ganas por el giro comercial. Las casas en calle cerrada solo ganan por tierra.
4. 2.5 Baños: Distribución funcional para familia o para dividir uso habitacional/comercial sin remodelar.
5. ROI Proyectado: Renta $25,000/mes = $300,000/año = 8.8% anual. Más plusvalía del 12% = 20.8% rendimiento total anual estimado
3 recámaras, *2 y medio baños*, sala, comedor, cocina, 2 estacionamientos*Frente*
Sobre Calle 51 - Vialidad de alto flujo vehicular*Uso de suelo*Habitacional. Zona:
*Mixta comercial-habitacional. Potencial de ampliación/remodelación.
“INVIERTE EN LA AVENIDA, NO EN LA CALLE”
1. Negocio + Casa en un Solo Predio: Abre tu consultorio, spa, despacho o cafetería en planta baja y vive arriba. O renta todo: $25,000/mes estimados.
2. La Última en Avenida: Real Montejo tiene 90% de saturación. Ya no hay terrenos en avenida. El que compra hoy, compra lo que nadie más podrá construir.
3. Doble Plusvalía: Ganas por la tierra + ganas por el giro comercial. Las casas en calle cerrada solo ganan por tierra.
4. 2.5 Baños: Distribución funcional para familia o para dividir uso habitacional/comercial sin remodelar.
5. ROI Proyectado: Renta $25,000/mes = $300,000/año = 8.8% anual. Más plusvalía del 12% = 20.8% rendimiento total anual estimado
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