Casa de 3 Pisos en Privada Exclusiva de Solo 7 Casas | a 400 m de Av Barragán, San Nicolás

CONSTRUCCIÓN A LA MEDIDA, PRIVACIDAD TOTAL Y EXCELENTE UBICACIÓN EN SAN NICOLÁS
Si buscas una propiedad que NO sea la típica casa en serie de fraccionamiento masivo, esta residencia hecha a la medida es para ti. Ubicada en una pequeña cerrada de solo 7 familias en la Col. Hacienda de Anáhuac, te ofrece paz absoluta, sin tráfico de vecinos, acceso controlado y una conectividad rápida a solo 400 metros de Av. Manuel L. Barragán y 300 metros de Oxxo.
CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN E INGENIERÍA REAL
Estructura Robusta Cimentada sobre pilotes con varilla de 12 5 años de antigüedad.
Aislamiento Térmico y Acústico Muro térmico al frente que reduce el calor, y ventanas de doble vidrio en fachada frontal y lateral que cancelan el ruido exterior y mantienen la casa fresca.
Fachada de Vanguardia Acabado de lujo en piedra de recinto volcánico material natural de larga duración que no requiere pintura ni mantenimiento.
Seguridad Puerta de seguridad principal y acceso controlado a la privada.
DISTRIBUCIÓN EN 3 NIVELES FUNCIONALES
PRIMER PISO Área Social
Cochera techada con diseño en voladizo sin columnas estorbosas para estacionar.
Sala y comedor con excelente entrada de luz natural.
Cocina integral con puerta independiente hacia el pasillo de servicio cubierta de Corian negociable.
Escaleras con elegantes barandales de cristal templado y pisos en formato 60x60.
Patio y pasillo de servicio.
SEGUNDO PISO Área Privada
3 Recámaras completas, CADA UNA CON SU PROPIO BAÑO COMPLETO privacidad total para cada integrante de la familia.
Recámara principal equipada con clima Inverter Mirage Magnum de 1.5 toneladas y doble ventana por ser propiedad en esquina.
Estancia familiar para televisión o descanso.
Lavandería techada ubicada estratégicamente en la planta de recámaras.
TERCER PISO Entretenimiento y Trabajo
Sala de cine o área de juegos con piso tipo duela y abanicos de techo.
Oficina privada ideal para trabajar desde casa con total tranquilidad.
Medio baño para visitas.
Espectacular Terraza con Pérgola y barandal de cristal templado, perfecta para reuniones familiares.
Cuarto de servicio para equipo de gas LP y área para tinaco.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
Climas Inverter Mirage Magnum ya instalados sujetos a negociación 2 de ellos.
Centros de carga independientes en cada piso para mayor seguridad eléctrica.
Instalación eléctrica de 220V, gas LP e infraestructura para agua y drenaje con caída optimizada.
Cableado de servicios subterráneo en la privada cobertura disponible para TotalPlay y Telmex.
Persianas instaladas que se quedan en la propiedad.
Jardín frontal.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Hacienda de Anáhuac, San Nicolás de los Garza. Salida rápida a Av. Barragán x Prolongación Juárez.
Cerca de centros comerciales, colegios y tiendas de autoservicio.
Aceptamos créditos bancarios y recursos propios.
Agenda tu visita hoy mismo y conoce una casa con verdadera calidad constructiva