Casa de Los Membrillos

Located in a prime area at the entrance of Ixtlahuacán de los Memrillos, this property offers space, versatility, and excellent investment potential.
The home is the result of combining two houses into one property, creating a functional layout with multiple possibilities. It features 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 2 kitchens, and 2 independent water connections, making it ideal for large families, multi-generational living, or buyers seeking a home with incomeproducing potential.

At the front of the property, there is a space currently secured with a rolling shutter that can easily be converted or expanded into a commercial space, office, studio, or small business. Its strategic location provides excellent visibility and accessibility.
Conveniently situated just a few blocks from the town square of Ixtlahuacán de los Membrillos, the property is close to supermarkets, shops, restaurants, and everyday services, while also offering quick access to major transportation routes.
Property Features:
3 Bedrooms
3 Full Bathrooms
2 Kitchens
2 Independent Water Connections
Front Area with Commercial Potential
Excellent Location at the Entrance of Town
Close to the Main Plaza, Shops, and Services
Easy Access to Transportation Routes
An excellent opportunity for buyers looking for a spacious home with the added advantage of commercial or investment potential in a growing and well-connected location.
Asking Price: MXN $2,750,000.

ESPAÑOL
Ubicada en una excelente zona a la entrada de Ixtlahuacán de los Membrillos, esta propiedad destaca por su amplitud, versatilidad y gran potencial de inversión.
La casa es el resultado de la integración de dos viviendas en una sola propiedad, lo que brinda espacios funcionales y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con 3 recámaras, 3 baños completos, 2 cocinas y 2 tomas independientes de agua, características ideales para familias grandes, familias multigeneracionales o quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial.
Al frente de la propiedad se encuentra un espacio que actualmente funciona con cortina metálica y que puede acondicionarse o ampliarse fácilmente para establecer un local comercial, oficina, consultorio o negocio propio, aprovechando la excelente exposición y ubicación estratégica de la zona.
Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener todo cerca: a tan solo unas cuadras de la plaza principal de Ixtlahuacán de los Membrillos, con acceso rápido a supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes, servicios y principales vías de comunicación.
Características principales:
3 recámaras
3 baños completos
2 cocinas
2 tomas de agua independientes
Espacio frontal con potencial para local comercial
Excelente ubicación a la entrada del municipio
Cerca de la plaza principal, comercios y servicios
Fácil acceso a vías de transporte
Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar con espacios amplios y la oportunidad de desarrollar un negocio o proyecto comercial en la misma ubicación.
Precio de venta: $2,750,000 MXN.