Casa en Esquina en El Centro de Xalapa (Posibilidades Comerciales)

!!IDEAL PARA INVERSIONISTAS!!

Terreno: 400 m2. (20 x 20 aprox.).

Construcción: 700m2 (aprox.) en tres plantas. Con posibilidades de expansión otros 170 m2.

Aprovechable para diversos proyectos de crecimiento e inversión.

Frente: 40 metros lineales de exposición a la calle (20 de ellos en avenida comercial), una de las más conocidas e importantes del centro de la ciudad, y 20 más, en la calle transversal, con gran afluencia de vehículos y personas.

Descripción:

a. Planta Baja: 3 locales enlazables, con bodegas y áreas de apoyo (290 m2). Cuenta, además, con espacios de trabajo, resguardo y servicio, jardín interior y exterior, 3 estacionamientos privados (110 m2).

b. Primer Piso: 7 ambientes amplios, 3 sitios auxiliares y 1 terraza (total 270 m2).

c. Segundo Piso: 4 áreas de apoyo (80 m2). También, una terraza muy amplia (170 m2) que se puede utilizar para ampliar la superficie construida.

Servicios: 6 baños (4c + 2m), 1 aljibe (6.5 M3). Dispone de todos los servicios públicos.

Estado de conservación y mantenimiento: bueno.

Cochera privada: 3 espacios de gran utilidad y valor en la zona centro. Estacionamientos públicos: 3 (a unos pasos).

Documentación: en regla y al corriente (sin gravámenes, plano registrado en Municipio, pago predial 2023 y demás servicios públicos).

Ventajas: Se encuentra en un área segura, de alta plusvalía (infraestructura de la zona, ubicación, accesibilidad) y arquitectura (tamaño y estilo de la construcción, distribución, funcionalidad e iluminación), con comercios, hoteles, escuelas y oficinas contiguas.

Es una propiedad para inversionistas y permite una diversidad de oportunidades.

Alternativas de Empleo. La propiedad cuenta con uso de suelo mixto y puede destinarse a crear, desarrollar o ampliar uno o varios de los siguientes modelos de negocio, bien para optimizar ventas o para mejorar el posicionamiento actual:

Sucursal bancaria.

Representación en el Estado de una empresa de cobertura nacional. Establecimiento para la prestación de servicios financieros.

Notaría y/o correduría pública.

Hospital-clínica con laboratorio médico y/o consultorio particular con farmacia integrada.

Alquiler y venta de equipo y materiales médicos.

Agencia comercial.

Exposición, distribución y venta de productos y servicios digitales.

Servicios de asesoría de equipamiento y seguridad corporativa comercial e industrial.

Centro de salud integral y belleza.

Exhibición, venta y reparación de motos y bicicletas.

Hospital, veterinaria, farmacia y tienda alimentos para mascotas.

Central de paquetería y envíos.

Distribuidora de vinos, licores y/o alimentos - dulces.

Restaurante o cafetería con centro cultural.

Panadería y pastelería con áreas de trabajo y capacitación.

Hotel-posada.

Otros.

Resumen. Excelente, por su ubicación privilegiada y diseño ya que cuenta con áreas muy amplias. La superficie edificada ofrece diversas opciones para el trabajo, comercio, reunión, ocio o vivienda en espacios cerrados o al aire libre y realizarlos en ambientes independientes o vinculables.

AVALÚO Y PRECIO

AVALÚO 2023: $9’766,620.00

OFERTA PRECIO DE VENTA (SIN IVA): $8´700,000.00

Edad aproximada

*Modificaciones en inventario y precios, sujetos a cambio sin previo aviso*