Casa en Venta, Balvanera & Polo Country Club Querétaro

Ubicada dentro de Balvanera Polo & Country Club, esta residencia se encuentra en un fraccionamiento cerrado con vigilancia las 24 horas, ofreciendo privacidad, seguridad y un entorno rodeado de naturaleza. Con un terreno de 1,200 m² y una construcción de 650 m², la propiedad ha sido diseñada para brindar amplitud, comodidad y una excelente distribución de espacios.Vivir en Balvanera significa disfrutar de un estilo de vida campirano con todas las comodidades modernas. Es una comunidad especialmente apreciada por quienes disfrutan de la naturaleza, los espacios abiertos, el golf y los caballos, en un entorno residencial que combina tranquilidad, áreas verdes y una extraordinaria calidad de vida.
El acceso a la residencia se realiza a través de dos pasillos laterales rodeados de vegetación que conducen a un vestíbulo de doble altura. Desde este punto se conecta la estancia principal, que comparte la misma amplitud de techos, creando una agradable sensación de espacio y luminosidad. En esta misma área se encuentran un estudio de generosas dimensiones y el comedor, que incorpora un espacio destinado para bar.
La integración entre los espacios interiores y exteriores se logra mediante amplios canceles de gran altura. Un sistema de paneles de madera corredizos permite regular la entrada de luz natural en las áreas sociales. En el exterior se encuentra un agradable jardín, terraza techada, barra para reuniones y una fuente decorativa, todo ello con una conexión directa al fairway del hoyo 10 del campo de golf de Balvanera.
La cocina se encuentra completamente equipada y se complementa con área de almacenamiento y despensa independiente. En una zona más privada de la planta baja se localiza una habitación con baño completo que actualmente funciona como oficina privada, con la posibilidad de habilitarse como quinta recámara según las necesidades de la familia. Este nivel también cuenta con bodega, cuarto de servicio, lavandería y patio de tendido.
La planta alta se desarrolla alrededor de una cómoda sala de televisión que distribuye el acceso a cuatro recámaras, cada una con baño completo. Una de ellas cuenta con salida a una terraza techada, mientras que otras dos tienen acceso a un patio interior ideal para disfrutar momentos de lectura o descanso.
La recámara principal ofrece vestidor, baño con servicios separados, cabina de vapor y un agradable balcón privado con vistas al jardín y al fairway del campo de golf, creando un espacio ideal para disfrutar del entorno natural. Muy cerca de esta recámara se encuentra una cuarta habitación, o un espacio adicional con baño completo que actualmente funciona como salón de usos múltiples, ofreciendo gran flexibilidad para adaptarse como estudio, gimnasio, sala de juegos, área de trabajo, según las necesidades de sus futuros propietarios. Los techos de la zona privada y diversos elementos estructurales de la residencia están terminados en madera, aportando calidez y carácter a los espacios.
En el tercer nivel se encuentra una amplia terraza acondicionada o roof garden para eventos y reuniones, desde donde se disfrutan vistas panorámicas al campo de golf de Balvanera.
La residencia destaca por el excelente aprovechamiento de la luz natural en todos sus niveles, el cuidado estado de conservación de su infraestructura y la armoniosa integración con el entorno natural que la rodea, convirtiéndola en una atractiva opción para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión permanente con la naturaleza.
El club también dispone de una escuela de equitación, canchas de tenis, y áreas dedicadas al polo, se realizan eventos ecuestres de alto nivel. Además, el restaurante del club, abierto a todo el público, ofrece una experiencia culinaria excepcional con cocina internacional y de mercado, a cargo de chefs reconocidos. La terraza del restaurante brinda una vista incomparable, ideal para disfrutar de una comida al aire libre..
OTRAS CARACTERÍSTICAS:• Estudio
• Chimenea
• Preparación para lavavajillas
• Ventiladores en 4 recámaras
• Sistema aire/calefacción en 3 recámaras
• Jardin
• 2 fuentes, una en entrada otra en jardin
• Terraza techada en jardin
• Terraza techada en una de las recámaras
• Terraza o roof garden
• Cuarto de Servicio
• Cuarto de Lavandería
• Bodega
• 6 lugares de estacionamiento-3 techados
• Sistema de Riego
• Bomba recicladora de agua caliente
• Cisterna
• Paneles solares (7)
• Vigilancia 24/7
• Acceso controlado

• Precio de VENTA, no incluye mobiliario, decoración o arte
• Precio de VENTA y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso
• Visita del Inmueble, previa cita