Casa · 363m² · 7 recámaras
Ciudad de México,Cuauhtémoc,Hipódromo Condesa,Av. Mexico,6100, Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc
Casa en Venta con Uso de Suelo, Av Mexico, Condesa Cuauhtemoc
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AV. MÉXICO
Activo Prime | Negocio Híbrido (Restaurante + Hospitality)
Inmueble histórico catalogado en la ubicación de mayor prestigio y plusvalía de la Hipódromo Condesa. Un activo 'llave en mano' con tres fuentes de ingresos activas.
DATOS CLAVE:
Terreno: 275.38 m² | Construcción: 363.00 m²
Uso de Suelo: Mixto ,el uso de suelo llamado ( Impacto Vecinal, restaurantes, bistros, cafés con alcohol )
VENTAJA ÚNICA: Licencia de alcohol vigente hasta las 2:00 AM.
DISTRIBUCIÓN OPERATIVA
PLANTA BAJA (Comercial y Eventos):
Restaurante: Fachada emblemática con terraza exterior a pie de calle.
Bar: Salón interior con acabados de época.
Patio Trasero: Área techada de gran capacidad para eventos privados.
Anexo: Construcción posterior para oficinas, almacenamiento o servicios.
PLANTA ALTA (Hospedaje Boutique):
5 Habitaciones: Suites de diseño pintoresco y acogedor, Actualmente activo en Airbnb con alta rentabilidad y ocupación
VALOR ESTRATÉGICO
Ubicación Triple A: Situada en el eje principal, Av. Mexico, garantizando flujo peatonal premium.
Licencia Exclusiva: Permiso de operación nocturna difícil de replicar en la zona.
Patrimonio Protegido: Garantía de plusvalía y conservación histórica con EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION.
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