OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AV. MÉXICO

Activo Prime | Negocio Híbrido (Restaurante + Hospitality)

Inmueble histórico catalogado en la ubicación de mayor prestigio y plusvalía de la Hipódromo Condesa. Un activo 'llave en mano' con tres fuentes de ingresos activas.

DATOS CLAVE:

• Terreno: 275.38 m² | Construcción: 363.00 m²

• Uso de Suelo: Mixto ,el uso de suelo llamado ( Impacto Vecinal, restaurantes, bistros, cafés con alcohol )

• VENTAJA ÚNICA: Licencia de alcohol vigente hasta las 2:00 AM.

DISTRIBUCIÓN OPERATIVA

PLANTA BAJA (Comercial y Eventos):

• Restaurante: Fachada emblemática con terraza exterior a pie de calle.

• Bar: Salón interior con acabados de época.

• Patio Trasero: Área techada de gran capacidad para eventos privados.

• Anexo: Construcción posterior para oficinas, almacenamiento o servicios.

PLANTA ALTA (Hospedaje Boutique):

• 5 Habitaciones: Suites de diseño pintoresco y acogedor, Actualmente activo en Airbnb con alta rentabilidad y ocupación

VALOR ESTRATÉGICO

1. Ubicación Triple A: Situada en el eje principal, Av. Mexico, garantizando flujo peatonal premium.

2. Licencia Exclusiva: Permiso de operación nocturna difícil de replicar en la zona.

3. Patrimonio Protegido: Garantía de plusvalía y conservación histórica con EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION.