Casa en Venta en Colonia Americana, Guadalajara

Propiedad con excelente ubicación en la Colonia Americana, ubicada sobre calle Argentina entre Av. La Paz y Libertad, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Guadalajara. La propiedad cuenta con gran potencial para remodelación o reconversión gracias a su uso de suelo y ubicación estratégica, ideal para desarrollo de departamentos, restaurante, co-living, oficinas, coworking o proyecto comercial de bajo impacto.
La zona se caracteriza por su mezcla entre vivienda, comercio, restaurantes, oficinas creativas y desarrollos verticales, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión patrimonial o comercial. El inmueble actualmente cuenta con espacios amplios, cochera para dos autos y distribución funcional en dos niveles. El avalúo destaca uso de suelo con predominancia de comercio y servicios de impacto bajo (CS2).

SUPERFICIE:
Terreno: 258 m²
Construcción: 258.56 m²

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera para 2 autos
Recibidor con terraza
Sala
Medio baño
Comedor
Cocina integral
Recámara con baño completo
Patio con área de lavado

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Recámara con baño completo y clóset
2 recámaras secundarias que comparten baño (cuarto dentro de cuarto)
Área conectada a lavado y patio

PLUS:
Excelente ubicación
Ideal para remodelar
Potencial para desarrollo vertical
Ideal para restaurante, oficinas o proyecto comercial
Uso de suelo mixto CS2
Zona de alta plusvalía
Estado de conservación regular
Cámaras de seguridad
Cisterna

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicada en la Colonia Americana, entre Av. La Paz y Libertad, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y gastronómico de Guadalajara. A aproximadamente 2 minutos de Av. Enrique Díaz de León, 3 minutos de Federalismo, 5 minutos del Expiatorio y Chapultepec, y 8 minutos del Centro Histórico de Guadalajara. Rodeada de restaurantes, cafeterías, galerías, oficinas creativas, hoteles boutique y desarrollos verticales. La zona cuenta con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO