Casa en Venta en Cumbres del Campestre Leon

*CASA EN VENTA en CUMBRES DEL CAMPESTRE, León, Gto. MODERNA, EQUIPADA, ACABADOS DE LUJO, NO COLINDA CON BARDA PERIMETRAL.*

*PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO:*
*$29,850,000 (negociable / aplican créditos y de contado), LIBRE DE GRAVAMEN.*

*DATOS RELEVANTES:*
RECIÉN REMODELADA, EQUIPADÍSIMA, SIN MUEBLES, 2 PISOS, 3 RECÁMARAS CON BAÑO Y VESTIDOR CADA UNA, 7 BAÑOS, COCHERA PARA 6 AUTOS MÁS 3 EXTERNOS, AMPLIO JARDÍN CON TERRAZA Y JACUZZI*.

*MEDIDAS:*
- SUPERFICIE DE TERRENO: *1,000 M2* ( X ), POLÍGONO REGULAR, TOPOGRAFÍA PLANA, CON USO DE SUELO HABITACIONAL RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA H7.
- METROS DE CONSTRUCCIÓN: *750 M2*

*VÍAS DE ACCESO*:
- BLVD. EUGENIO GARZA SADA

*DISTRIBUCIÓN:*
*PLANTA BAJA:*
- COCHERA CERRADA PARA 6 AUTOS MÁS 3 EXTERNOS, CON PORTÓN AUTOMATIZADO
- JARDÍN FRONTAL CON ÁREAS DE ESPEJO DE AGUA
- MEDIO BAÑO
- SALA DE ENTRETENIMIENTO
- SALA – COMEDOR, ESPACIO ABIERTO CON VISTA PANORÁMICA A TERRAZA Y JARDÍN CON PUERTAS DE CRISTAL PLEGABLES
- TERRAZA TECHADA DE 115 M2 CON BAÑOS H/M
- JARDÍN GRANDE CON ÁREA DE JACUZZI PARA 12 PERSONAS
- COCINA INTEGRAL EQUIPADA CON ISLA CENTRAL Y CUBIERTA DE GRANITO NEGRO, ALACENAS DE EXHIBICIÓN, ESTUFA DE 6 ESTACIONES, CAMPANA EXTRACTORA, REFRIGERADOR DÚPLEX Y HORNOS DE ACERO INOXIDABLE
- ALACENA INDEPENDIENTE
- LAVANDERÍA AMPLIA CON LAVADERO Y ÁREA DE PLANCHADO
- PATIO DE TENDIDO
- 3 BODEGAS DE MAQUINARIA Y SERVICIOS
- SALÓN DE SPA INDEPENDIENTE
- CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO Y ACCESO INDEPENDIENTE A AMBOS PISOS
- CUBO DE ESCALERAS

*PLANTA ALTA:*
- PASILLO DE DISTRIBUCIÓN
- RECÁMARA PRINCIPAL DE 108 M2 CON ÁREA DE SALA, 2 VESTIDORES, BAÑO CON DUCHA ABIERTA, ISLA CENTRAL CON DOBLE LAVAMANOS, TOCADOR Y JACUZZI PANORÁMICO A JARDÍN
- RECÁMARA SECUNDARIA DE 94 M2, CON VESTIDOR, BAÑO Y SALA
- RECÁMARA SECUNDARIA CON VESTIDOR Y BAÑO
- ORATORIO
- TALLER DE MANUALIDADES
- CUARTO DE BLANCOS Y VERTEDERO

*EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:*
- PAISAJISMO CON ESPEJOS DE AGUA
- MURO LLORÓN
- FUENTE DECORATIVA
- ILUMINACIÓN ESTRATÉGICA DECORATIVA
- JACUZZI EXTERNO DE 48 M2 PARA 12 PERSONAS
- JACUZZI EN REC. PRINCIPAL
- RIEGO AUTOMATIZADO EN JARDINERAS Y JARDINES
- REFRIGERADOR DUPLEX
- CUBIERTA DE GRANITO NEGRO Y PAROTA
- MADERAS FINAS
- PISOS DE MÁRMOL RECTIFICADO DE GRAN FORMATO 1.80 X 1.20
- CALENTADORES SOLARES
- 2 HIDRONEUMÁTICOS
- 2 ALJIBE (1 PARA SERVICIO DE LA CASA Y 1 PARA RIEGO)

*CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO:*
EXCLUSIVO FRACC. PRIVADO CON SISTEMA DE VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO, RONDINES, ÁREAS VERDES, BARDA PERIMETRAL CON CIRCUITO ELECTRIFICADO,

*FACTIBILIDADES O SERVICIOS :*
(Electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes).

*UBICADA EN ZONA NORTE, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, RELIGIOSO, DEPORTIVO Y RECREATIVO.*

_TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR COMERCIAL, FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD.
*NOTA ACLARATORIA:*
Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, *POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS*.

*MARCO LEGAL*
- Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta.
- Productos sujetos a disponibilidad.
- Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente.
- El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
- Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa y pueden no ser la representación exacta del producto final.
- Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse.
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