Casa · 358m² · 2 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 12,800,000
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Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León, Las Cumbres, Monterrey
Casa en Venta en Cumbres, Monterrey
RESIDENCIA EN VENTA | CUMBRES 4TO SECTOR
Exclusividad y amplitud en calle privada con acceso a parque.
Precio de Venta: $12,800,000 MXN
ASPECTOS DESTACADOS
Esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico de techos de doble altura (7 metros), lo que genera una atmósfera de lujo, frescura e iluminación natural inigualable. Ubicada en una calle privada con acceso controlado, ofrece la seguridad y tranquilidad que las familias buscan en Cumbres, con el beneficio adicional de tener acceso directo al parque.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Planta Baja:
* Área Social: Sala y comedor modernos con amplitud volumétrica.
* Cocina: Integral totalmente equipada con estufa y refrigerador.
* Flexibilidad: Amplio cuarto de juegos con potencial para ser una 3era recámara.
* Exterior: Patio social diseñado para convivencias, equipado con asador, isla de concreto y sala exterior.
* Servicio: Cuarto de servicio con entrada independiente y baño completo.
* Cochera: Techada para 2 autos con portón eléctrico.
Planta Alta:
* Recámaras: 2 habitaciones principales, cada una con su baño completo y walk-in closet.
* Estancia Familiar: Espacio acogedor que destaca por su elegante cúpula.
* Terraza: Área abierta de gran tamaño con excelente vista.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Vivirás a pasos de todo lo que necesitas:
* Naturaleza: A solo 50 metros de un parque recreativo.
* Comercio: 350 m de Soriana Súper y 250 m de Oxxo.
* Lifestyle: 1.5 km de Costco y 2 km de Plaza Cumbres.
* Conveniencia: 1.7 km de Walmart y Sam’s Club.
EQUIPAMIENTO Y MANTENIMIENTO
* Climatización: 3 Minisplits con tecnología Inverter.
* Suministros: Tinaco de gran capacidad.
* Estado: Recién impermeabilizada y lista para habitar.
* Potencial: Excelente distribución que permite futuros proyectos de expansión.
DATOS TÉCNICOS DE LA PROPIEDAD
* Superficies: Terreno: 306 m² | Construcción: 358 m²
* Niveles: 2
* Edad: 26 años (Vida total estimada: 70 años).
* Vida Útil Remanente: 44 años según mantenimiento.
* Calidad del Proyecto: Alta / Buena calidad (Unidad susceptible de renta con alta demanda).
Exclusividad y amplitud en calle privada con acceso a parque.
Precio de Venta: $12,800,000 MXN
ASPECTOS DESTACADOS
Esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico de techos de doble altura (7 metros), lo que genera una atmósfera de lujo, frescura e iluminación natural inigualable. Ubicada en una calle privada con acceso controlado, ofrece la seguridad y tranquilidad que las familias buscan en Cumbres, con el beneficio adicional de tener acceso directo al parque.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Planta Baja:
* Área Social: Sala y comedor modernos con amplitud volumétrica.
* Cocina: Integral totalmente equipada con estufa y refrigerador.
* Flexibilidad: Amplio cuarto de juegos con potencial para ser una 3era recámara.
* Exterior: Patio social diseñado para convivencias, equipado con asador, isla de concreto y sala exterior.
* Servicio: Cuarto de servicio con entrada independiente y baño completo.
* Cochera: Techada para 2 autos con portón eléctrico.
Planta Alta:
* Recámaras: 2 habitaciones principales, cada una con su baño completo y walk-in closet.
* Estancia Familiar: Espacio acogedor que destaca por su elegante cúpula.
* Terraza: Área abierta de gran tamaño con excelente vista.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Vivirás a pasos de todo lo que necesitas:
* Naturaleza: A solo 50 metros de un parque recreativo.
* Comercio: 350 m de Soriana Súper y 250 m de Oxxo.
* Lifestyle: 1.5 km de Costco y 2 km de Plaza Cumbres.
* Conveniencia: 1.7 km de Walmart y Sam’s Club.
EQUIPAMIENTO Y MANTENIMIENTO
* Climatización: 3 Minisplits con tecnología Inverter.
* Suministros: Tinaco de gran capacidad.
* Estado: Recién impermeabilizada y lista para habitar.
* Potencial: Excelente distribución que permite futuros proyectos de expansión.
DATOS TÉCNICOS DE LA PROPIEDAD
* Superficies: Terreno: 306 m² | Construcción: 358 m²
* Niveles: 2
* Edad: 26 años (Vida total estimada: 70 años).
* Vida Útil Remanente: 44 años según mantenimiento.
* Calidad del Proyecto: Alta / Buena calidad (Unidad susceptible de renta con alta demanda).
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