Casa en Venta en del Valle Centro, Benito Juárez | 711 m², Para Remodelar, Uso H/3/20

¡ESPECTACULAR CASA CLÁSICA EN VENTA A PRECIO DE TERRENO, PARA REMODELAR, CON 711 M² Y USO H/3/20 EN DEL VALLE CENTRO!

¡GRAN OPORTUNIDAD PARA REMODELAR, HABITAR O DESARROLLAR!

711.48 M² DE TERRENO + 456 M² DE CONSTRUCCIÓN + APROX. 450 M² DE JARDÍN Y ÁREA ABIERTA + 22 METROS DE FRENTE + USO DE SUELO H/3/20

Gran oportunidad de inversión en la Colonia Del Valle Centro.

Se vende casa clásica de los años 50 para remodelar, ubicada en la Cerrada de Juan Sánchez Azcona, a pocos metros de Félix Cuevas, dentro de una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas de la Alcaldía Benito Juárez.

La propiedad se comercializa principalmente por el extraordinario valor y potencial de sus 711.48 m² de terreno, con aproximadamente 22 metros de frente y 32.35 metros de fondo.

Además, cuenta con uso de suelo H/3/20, con potencial reportado para la construcción de hasta 7 viviendas y 3 niveles, sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes.

Una alternativa especialmente atractiva para:

- Desarrolladores inmobiliarios
- Constructoras
- Inversionistas
- Familias que busquen remodelar una residencia clásica
- Proyecto residencial
- Inversión patrimonial

¡711.48 M² DE TERRENO EN DEL VALLE CENTRO!

Uno de los principales atributos de esta propiedad es la dimensión y proporción de su terreno:

- Terreno: 711.48 m²
- Construcción: 456 m²
- Frente: aproximadamente 22 metros
- Fondo: aproximadamente 32.35 metros
- Jardín y área abierta: aproximadamente 450 m²
- Uso de suelo: H/3/20

Sus dimensiones ofrecen excelentes posibilidades tanto para remodelar la residencia existente como para evaluar un nuevo proyecto inmobiliario.

¡USO DE SUELO H/3/20!

La propiedad cuenta con uso de suelo reportado:

H / 3 / 20

De acuerdo con la información proporcionada de la propiedad, permite:

- Hasta 3 niveles
- Potencial para hasta 7 viviendas
- Desarrollo habitacional
- Proyecto residencial
- Condominio
- Proyecto de inversión

La capacidad definitiva de construcción, número de viviendas y demás características del proyecto deberán verificarse conforme al certificado correspondiente, normas de ordenación, restricciones, factibilidades, licencias y autorizaciones aplicables.

¡CASA CLÁSICA DE LA COLONIA DEL VALLE PARA REMODELAR!

Actualmente existe una residencia de aproximadamente 456 m² de construcción distribuida en 2 niveles.

Conserva el estilo característico de las residencias de la Colonia Del Valle de los años 50, con:

- Amplios espacios
- Pisos de madera
- Piedra natural
- Chimenea
- Grandes ventanales
- Vistas hacia áreas verdes
- Excelente iluminación natural

La propiedad requiere remodelación, ofreciendo la posibilidad de actualizarla y conservar su carácter arquitectónico.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- 711.48 m² de terreno
- 456 m² de construcción
- 2 niveles
- 4 recámaras
- 3 baños completos en el área habitacional
- Medio baño para visitas
- Cuarto de servicio con baño
- Estudio
- Sala familiar
- Balcón
- Chimenea
- Gran jardín
- Construcción independiente
- 5 lugares de estacionamiento
- Calle cerrada
- Uso de suelo H/3/20

PLANTA BAJA

- Amplia estancia con chimenea
- Sala
- Comedor
- Medio baño para visitas
- Desayunador
- Cocina
- Estudio
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Patio de tendido

PLANTA ALTA

- Sala familiar con balcón
- 4 amplias recámaras
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Recámara con clóset y baño completo
- 2 recámaras adicionales con clóset
- Baño completo compartido

¡APROXIMADAMENTE 450 M² DE JARDÍN Y ÁREA ABIERTA!

Otro de los grandes diferenciadores de la propiedad es la cantidad de espacio exterior disponible.

Cuenta con aproximadamente 450 m² entre jardín y área abierta, proporcionando vistas verdes desde diferentes puntos de la residencia y una extraordinaria sensación de amplitud.

¡CONSTRUCCIÓN INDEPENDIENTE!

Al frente de la propiedad existe una construcción independiente con medio baño.

Puede adaptarse, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario, como:

- Oficina
- Estudio
- Home office
- Cuarto de juegos
- Espacio independiente

ESTACIONAMIENTO

- Espacio para aproximadamente 5 automóviles

¡DOS GRANDES POSIBILIDADES EN UNA MISMA PROPIEDAD!

PARA REMODELAR Y HABITAR

Una residencia clásica de aproximadamente 456 m² con 4 recámaras, enorme jardín, estudio, chimenea, construcción independiente y estacionamiento para 5 automóviles.

PARA DESARROLLAR

Un terreno de 711.48 m² con aproximadamente 22 metros de frente, excelente proporción y uso de suelo H/3/20, con potencial reportado para hasta 7 viviendas y 3 niveles.

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN DEL VALLE CENTRO!

Cerrada de Juan Sánchez Azcona
Colonia Del Valle Centro
Alcaldía Benito Juárez
Ciudad de México, CDMX

Ubicada a pocos metros de Félix Cuevas y con excelente conexión hacia:

- Avenida Félix Cuevas
- Avenida Universidad
- Insurgentes Sur
- División del Norte
- Eje 7 Sur

Además de cercanía con:

- Metro Zapata
- Metro Hospital 20 de Noviembre
- Plaza Universidad
- Sam's Club
- Hospitales
- Escuelas
- Oficinas
- Restaurantes
- Cafeterías
- Bancos
- Comercios
- Transporte público

LO QUE HACE ESPECTACULAR ESTA OPORTUNIDAD

- Casa clásica para remodelar
- Se comercializa con enfoque de valor de terreno
- 711.48 m² de terreno
- 456 m² de construcción existente
- Aproximadamente 450 m² de jardín y área abierta
- Aproximadamente 22 metros de frente
- Aproximadamente 32.35 metros de fondo
- Uso de suelo H/3/20
- Potencial reportado para hasta 7 viviendas
- Hasta 3 niveles conforme a la información proporcionada
- 4 recámaras
- Chimenea
- Pisos de madera
- Piedra natural
- Construcción independiente
- 5 estacionamientos
- Calle cerrada
- Cerrada de Juan Sánchez Azcona
- Del Valle Centro
- Alcaldía Benito Juárez
- Ideal para remodelar o desarrollar

¡UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPLICAR EN DEL VALLE CENTRO!

Más que una casa, se trata de la oportunidad de adquirir 711.48 m² de terreno con aproximadamente 22 metros de frente, una residencia clásica existente y uso de suelo H/3/20 en una ubicación privilegiada de la Alcaldía Benito Juárez.

Ideal para quien quiera rescatar y remodelar una residencia clásica o para desarrolladores e inversionistas interesados en analizar el potencial inmobiliario del terreno.

¡Solicita una cita y ven a conocerla!

CASALVARIO INMOBILIARIA

El precio y disponibilidad del inmueble pueden cambiar sin previo aviso.

El precio de venta no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni demás gastos derivados de la operación.

La compraventa se realizará bajo la modalidad ad corpus, por la totalidad del inmueble. Las superficies y medidas señaladas son aproximadas e informativas.

Las fotografías son de carácter ilustrativo. Los muebles y elementos decorativos mostrados no se encuentran incluidos en el precio de venta.

El uso de suelo H/3/20 y el potencial señalado para hasta 7 viviendas y 3 niveles corresponden a la información proporcionada de la propiedad. Cualquier proyecto deberá verificarse con la documentación urbanística vigente y estará sujeto a las normas, restricciones, factibilidades, licencias, permisos y autorizaciones correspondientes.

Las visitas se realizan únicamente previa cita.