Casa · 240m² · 3 recámaras · 5 estacionamientos
venta
MN 8,400,000
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, Valle del Country, Guadalupe
Casa en Venta en Guadalupe
Propiedad de Uso Mixto en Venta | Zona Contry | Local Comercial y Departamento
Propiedad de uso mixto en venta, ubicada en zona Contry, en esquina y frente a un parque, con acceso por ambas calles.
El inmueble integra un área comercial de 84 m² en planta baja y un departamento de 156 m² en planta alta, ofreciendo la posibilidad de combinar actividades comerciales con arrendamiento habitacional.
Actualmente, el local funciona como tienda de abarrotes y el departamento se encuentra rentado, características que pueden resultar atractivas para inversionistas interesados en propiedades con usos complementarios.
Características generales
Área comercial: 84 m².
Departamento: 156 m².
Superficie conjunta reportada: 240 m².
Niveles: 2.
Ubicación: esquina con acceso por dos calles.
Frente a parque.
Área comercial en funcionamiento.
Departamento actualmente arrendado.
Estacionamiento para área comercial y habitacional.
Planta baja | Área comercial
Espacio actualmente utilizado como tienda de abarrotes, con la siguiente distribución:
Área comercial de 84 m².
Medio baño.
Bodega.
Áreas de refrigeración.
Estacionamiento para cuatro vehículos.
Planta alta | Departamento
Departamento de 156 m² con espacios habitacionales independientes del área comercial.
3 recámaras.
2 baños completos.
Sala y comedor.
Cocina.
Área de lavandería.
Terraza.
Cochera techada para un vehículo, con portón.
Potencial de inversión
La propiedad permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento, sujetas al uso de suelo y a las autorizaciones correspondientes.
Su distribución ofrece la posibilidad de mantener una actividad comercial en planta baja y destinar el departamento superior al arrendamiento habitacional.
Actualmente, ambos espacios se encuentran ocupados: el local opera como tienda de abarrotes y el departamento está rentado.
La ubicación en esquina, el acceso por dos calles y su posición frente a un parque son características que complementan su funcionalidad.
Lo que hace especial esta propiedad
Este inmueble destaca por integrar dos espacios con usos diferentes en una misma propiedad, con accesos desde ambas calles y áreas de estacionamiento.
Su ubicación en zona Contry, la operación comercial existente y el departamento arrendado representan elementos de interés para quienes buscan diversificar el aprovechamiento de un inmueble.
Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores.
La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Los usos comerciales, habitacionales o posibles modificaciones están sujetos al uso de suelo, permisos y autorizaciones correspondientes. La continuidad de los arrendamientos y actividades existentes deberá verificarse conforme a sus respectivos contratos y condiciones. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.
Propiedad de uso mixto en venta, ubicada en zona Contry, en esquina y frente a un parque, con acceso por ambas calles.
El inmueble integra un área comercial de 84 m² en planta baja y un departamento de 156 m² en planta alta, ofreciendo la posibilidad de combinar actividades comerciales con arrendamiento habitacional.
Actualmente, el local funciona como tienda de abarrotes y el departamento se encuentra rentado, características que pueden resultar atractivas para inversionistas interesados en propiedades con usos complementarios.
Características generales
Área comercial: 84 m².
Departamento: 156 m².
Superficie conjunta reportada: 240 m².
Niveles: 2.
Ubicación: esquina con acceso por dos calles.
Frente a parque.
Área comercial en funcionamiento.
Departamento actualmente arrendado.
Estacionamiento para área comercial y habitacional.
Planta baja | Área comercial
Espacio actualmente utilizado como tienda de abarrotes, con la siguiente distribución:
Área comercial de 84 m².
Medio baño.
Bodega.
Áreas de refrigeración.
Estacionamiento para cuatro vehículos.
Planta alta | Departamento
Departamento de 156 m² con espacios habitacionales independientes del área comercial.
3 recámaras.
2 baños completos.
Sala y comedor.
Cocina.
Área de lavandería.
Terraza.
Cochera techada para un vehículo, con portón.
Potencial de inversión
La propiedad permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento, sujetas al uso de suelo y a las autorizaciones correspondientes.
Su distribución ofrece la posibilidad de mantener una actividad comercial en planta baja y destinar el departamento superior al arrendamiento habitacional.
Actualmente, ambos espacios se encuentran ocupados: el local opera como tienda de abarrotes y el departamento está rentado.
La ubicación en esquina, el acceso por dos calles y su posición frente a un parque son características que complementan su funcionalidad.
Lo que hace especial esta propiedad
Este inmueble destaca por integrar dos espacios con usos diferentes en una misma propiedad, con accesos desde ambas calles y áreas de estacionamiento.
Su ubicación en zona Contry, la operación comercial existente y el departamento arrendado representan elementos de interés para quienes buscan diversificar el aprovechamiento de un inmueble.
Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores.
La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Los usos comerciales, habitacionales o posibles modificaciones están sujetos al uso de suelo, permisos y autorizaciones correspondientes. La continuidad de los arrendamientos y actividades existentes deberá verificarse conforme a sus respectivos contratos y condiciones. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.
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