Casa · 222m² · 4 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 7,890,000
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Jardín Balbuena, Jardín Balbuena, Venustiano Carranza
Casa en Venta en Jardín Balbuena | 4 Recámaras + Loft, Patio y Terrazas
Amplia casa en venta en Jardín Balbuena, Alcaldía Venustiano Carranza, ideal para familias que buscan espacios generosos, áreas exteriores y excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de México.
La propiedad cuenta con 155 m² de terreno y 222 m² de construcción, aproximadamente 30 años de antigüedad y se encuentra en buen estado de conservación.
Uno de sus principales diferenciadores es su distribución: además de la casa principal con 4 recámaras, cuenta en planta baja con un loft independiente de 1 recámara, brindando un espacio adicional que puede resultar ideal para familiares, visitas, estudio u oficina.
Distribución:
-Planta baja
-Al ingresar se encuentra el patio frontal y estacionamiento para 1 automóvil.
En esta planta se localiza un loft que cuenta con:
-1 recámara con clóset.
-Cocineta.
-1 baño completo.
La casa principal dispone de:
-Estancia.
-Comedor con acceso al patio.
-Cocina integral.
-Clóset.
-1 medio baño.
-Amplio patio/jardín trasero.
-Escalera con acceso hacia la azotea.
Acceso secundario al exterior desde el patio.
Primer nivel:
-4 recámaras con clóset.
-Recámara principal con baño completo.
-Vestidor con tragaluz.
-Acceso desde la recámara principal a una terraza con barandal de vidrio.
-1 baño completo adicional que da servicio a las otras 3 recámaras.
-Segundo nivel / azotea
Un espacio adicional que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad:
-Cuarto de lavado techado.
-Cuarto de servicio.
-Amplia área de tendido.
-Terraza.
-Calentador solar.
-Tinaco con capacidad aproximada de 750 litros.
La terraza puede aprovecharse como área de convivencia, ejercicio o descanso al aire libre, de acuerdo con las necesidades de sus nuevos propietarios.
Ubicación y entorno | Jardín Balbuena
La propiedad se encuentra en Jardín Balbuena, Alcaldía Venustiano Carranza, una zona habitacional consolidada que destaca por su conectividad y por la cantidad de servicios disponibles en sus alrededores.
Transporte público:
La zona cuenta con diferentes alternativas de Metro, Metrobús, Trolebús y transporte concesionado.
Metro Línea 1 – color rosa:
Metro Balbuena: aproximadamente 1.00 km.
Metro Boulevard Puerto Aéreo: aproximadamente 1.50 km.
La Línea 1 permite conexión directa hacia estaciones como San Lázaro, Candelaria, Pino Suárez, Balderas, Insurgentes, Chapultepec y Tacubaya, entre otras.
Metro Línea 9 – color café:
Metro Velódromo: aproximadamente 1.20 km.
Metro Mixiuhca: aproximadamente 1.50 km.
La Línea 9 facilita el traslado hacia puntos como Jamaica, Chabacano, Centro Médico, Chilpancingo, Patriotismo y Tacubaya. Metro Velódromo también cuenta con conexión al sistema de Trolebús.
Metrobús Línea 5 – color azul:
El corredor de la Línea 5 circula sobre Eje 3 Oriente / Francisco del Paso y Troncoso y cuenta con diferentes estaciones dentro del entorno de Jardín Balbuena, entre ellas:
-Avenida del Taller: aproximadamente 0.80 km.
-Venustiano Carranza: aproximadamente 1.00 km.
-Moctezuma: aproximadamente 1.50 km.
-Mixiuhca: aproximadamente 1.50 km.
Esta línea permite conexión hacia San Lázaro y continúa hacia el norte y sur de la Ciudad de México, comunicando con otras líneas de Metro y Metrobús.
Metrobús Línea 4 – color naranja:
Hospital Balbuena: aproximadamente 1.50 km.
Moctezuma: aproximadamente 1.80 km.
La Línea 4 resulta especialmente atractiva por su conexión con San Lázaro, Centro Histórico, Buenavista y las Terminales 1 y 2 del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.
Trolebús:
-Línea S / corredor sobre Eje 2 Sur – Avenida del Taller: acceso aproximadamente a 0.80 km.
-Metro Velódromo cuenta con conexión a este corredor de Trolebús.
-En Boulevard Puerto Aéreo también existe conexión con la Línea G del Trolebús, corredor Metro Boulevard Puerto Aéreo–Metro El Rosario.
Adicionalmente, sobre las principales avenidas de la zona circulan rutas de autobuses y transporte concesionado.
Principales vialidades
-Avenida del Taller / Eje 2 Sur: aproximadamente 0.50 km.
-Fray Servando Teresa de Mier: aproximadamente 0.80 km.
-Francisco del Paso y Troncoso / Eje 3 Oriente: aproximadamente 0.90 km.
-Viaducto Río de la Piedad: aproximadamente 1.20 km.
-Circuito Interior / Boulevard Puerto Aéreo: aproximadamente 1.50 km.
-Calzada Ignacio Zaragoza: aproximadamente 1.70 km.
Estas vialidades facilitan la conexión hacia el Centro Histórico, Iztacalco, Benito Juárez, el oriente de la ciudad y la zona del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.
Supermercados, mercados y servicios:
La zona cuenta con diversas alternativas para las compras y servicios cotidianos:
-Walmart Jardín Balbuena: aproximadamente 0.80 km.
-SuperISSSTE Jardín Balbuena: aproximadamente 0.80 km.
-Mercado Jardín Balbuena: aproximadamente 1.00 km.
-Mercado Unidad Kennedy: aproximadamente 1.20 km.
También existe una amplia oferta de farmacias, bancos, restaurantes, tiendas de conveniencia y comercios locales dentro de la colonia.
Escuelas y servicios educativos:
En un radio aproximado de 2.00 km se encuentran diversas opciones educativas públicas y privadas de nivel preescolar, primaria, secundaria y medio superior, además de instalaciones educativas y deportivas de la zona de Ciudad Deportiva.
Parques, deporte y sitios de interés:
Jardín Balbuena se caracteriza por contar con áreas verdes y equipamiento deportivo dentro de su entorno.
-Ciudad Deportiva Magdalena Mixhuca: aproximadamente 1.50 km.
-Velódromo Olímpico Agustín Melgar: aproximadamente 1.50 km.
-Diferentes parques y áreas verdes de Jardín Balbuena: dentro de un radio aproximado de 1.00 km.
-Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México: aproximadamente 3.50 km.
La cercanía con Ciudad Deportiva, transporte público, vialidades primarias y una amplia oferta de servicios convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para familias que buscan permanecer bien conectadas sin renunciar a espacios interiores y exteriores amplios.
Precio de venta: $7,890,000 MXN.
Transparencia y Notas Legales (Cumplimiento NOM-247):
A) Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
B) Condiciones de Venta: El inmueble se entrega en las condiciones físicas actuales.
C) Las fotografías corresponden al inmueble ofertado y tienen fines ilustrativos. El comprador deberá realizar una visita para corroborar el estado de conservación, acabados, distribución y demás características del inmueble.
D) Mobiliario: El precio de venta no incluye muebles, decoración, electrodomésticos, cuadros ni artículos personales mostrados en las fotografías de exhibición.
E) Créditos: Se aceptan créditos hipotecarios (sujeto a políticas de la institución financiera).
F) Trámites: El costo de los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración corre por cuenta del comprador. No se incluyen en el precio de venta.
G) Contacto: Para quejas, sugerencias o consulta de nuestro aviso de privacidad, carta de no discriminación y carta de derechos del consumidor, favor de escribir sin espacios y paréntesis a: direccion (@ segura bienes raices . mx).
La propiedad cuenta con 155 m² de terreno y 222 m² de construcción, aproximadamente 30 años de antigüedad y se encuentra en buen estado de conservación.
Uno de sus principales diferenciadores es su distribución: además de la casa principal con 4 recámaras, cuenta en planta baja con un loft independiente de 1 recámara, brindando un espacio adicional que puede resultar ideal para familiares, visitas, estudio u oficina.
Distribución:
-Planta baja
-Al ingresar se encuentra el patio frontal y estacionamiento para 1 automóvil.
En esta planta se localiza un loft que cuenta con:
-1 recámara con clóset.
-Cocineta.
-1 baño completo.
La casa principal dispone de:
-Estancia.
-Comedor con acceso al patio.
-Cocina integral.
-Clóset.
-1 medio baño.
-Amplio patio/jardín trasero.
-Escalera con acceso hacia la azotea.
Acceso secundario al exterior desde el patio.
Primer nivel:
-4 recámaras con clóset.
-Recámara principal con baño completo.
-Vestidor con tragaluz.
-Acceso desde la recámara principal a una terraza con barandal de vidrio.
-1 baño completo adicional que da servicio a las otras 3 recámaras.
-Segundo nivel / azotea
Un espacio adicional que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad:
-Cuarto de lavado techado.
-Cuarto de servicio.
-Amplia área de tendido.
-Terraza.
-Calentador solar.
-Tinaco con capacidad aproximada de 750 litros.
La terraza puede aprovecharse como área de convivencia, ejercicio o descanso al aire libre, de acuerdo con las necesidades de sus nuevos propietarios.
Ubicación y entorno | Jardín Balbuena
La propiedad se encuentra en Jardín Balbuena, Alcaldía Venustiano Carranza, una zona habitacional consolidada que destaca por su conectividad y por la cantidad de servicios disponibles en sus alrededores.
Transporte público:
La zona cuenta con diferentes alternativas de Metro, Metrobús, Trolebús y transporte concesionado.
Metro Línea 1 – color rosa:
Metro Balbuena: aproximadamente 1.00 km.
Metro Boulevard Puerto Aéreo: aproximadamente 1.50 km.
La Línea 1 permite conexión directa hacia estaciones como San Lázaro, Candelaria, Pino Suárez, Balderas, Insurgentes, Chapultepec y Tacubaya, entre otras.
Metro Línea 9 – color café:
Metro Velódromo: aproximadamente 1.20 km.
Metro Mixiuhca: aproximadamente 1.50 km.
La Línea 9 facilita el traslado hacia puntos como Jamaica, Chabacano, Centro Médico, Chilpancingo, Patriotismo y Tacubaya. Metro Velódromo también cuenta con conexión al sistema de Trolebús.
Metrobús Línea 5 – color azul:
El corredor de la Línea 5 circula sobre Eje 3 Oriente / Francisco del Paso y Troncoso y cuenta con diferentes estaciones dentro del entorno de Jardín Balbuena, entre ellas:
-Avenida del Taller: aproximadamente 0.80 km.
-Venustiano Carranza: aproximadamente 1.00 km.
-Moctezuma: aproximadamente 1.50 km.
-Mixiuhca: aproximadamente 1.50 km.
Esta línea permite conexión hacia San Lázaro y continúa hacia el norte y sur de la Ciudad de México, comunicando con otras líneas de Metro y Metrobús.
Metrobús Línea 4 – color naranja:
Hospital Balbuena: aproximadamente 1.50 km.
Moctezuma: aproximadamente 1.80 km.
La Línea 4 resulta especialmente atractiva por su conexión con San Lázaro, Centro Histórico, Buenavista y las Terminales 1 y 2 del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.
Trolebús:
-Línea S / corredor sobre Eje 2 Sur – Avenida del Taller: acceso aproximadamente a 0.80 km.
-Metro Velódromo cuenta con conexión a este corredor de Trolebús.
-En Boulevard Puerto Aéreo también existe conexión con la Línea G del Trolebús, corredor Metro Boulevard Puerto Aéreo–Metro El Rosario.
Adicionalmente, sobre las principales avenidas de la zona circulan rutas de autobuses y transporte concesionado.
Principales vialidades
-Avenida del Taller / Eje 2 Sur: aproximadamente 0.50 km.
-Fray Servando Teresa de Mier: aproximadamente 0.80 km.
-Francisco del Paso y Troncoso / Eje 3 Oriente: aproximadamente 0.90 km.
-Viaducto Río de la Piedad: aproximadamente 1.20 km.
-Circuito Interior / Boulevard Puerto Aéreo: aproximadamente 1.50 km.
-Calzada Ignacio Zaragoza: aproximadamente 1.70 km.
Estas vialidades facilitan la conexión hacia el Centro Histórico, Iztacalco, Benito Juárez, el oriente de la ciudad y la zona del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.
Supermercados, mercados y servicios:
La zona cuenta con diversas alternativas para las compras y servicios cotidianos:
-Walmart Jardín Balbuena: aproximadamente 0.80 km.
-SuperISSSTE Jardín Balbuena: aproximadamente 0.80 km.
-Mercado Jardín Balbuena: aproximadamente 1.00 km.
-Mercado Unidad Kennedy: aproximadamente 1.20 km.
También existe una amplia oferta de farmacias, bancos, restaurantes, tiendas de conveniencia y comercios locales dentro de la colonia.
Escuelas y servicios educativos:
En un radio aproximado de 2.00 km se encuentran diversas opciones educativas públicas y privadas de nivel preescolar, primaria, secundaria y medio superior, además de instalaciones educativas y deportivas de la zona de Ciudad Deportiva.
Parques, deporte y sitios de interés:
Jardín Balbuena se caracteriza por contar con áreas verdes y equipamiento deportivo dentro de su entorno.
-Ciudad Deportiva Magdalena Mixhuca: aproximadamente 1.50 km.
-Velódromo Olímpico Agustín Melgar: aproximadamente 1.50 km.
-Diferentes parques y áreas verdes de Jardín Balbuena: dentro de un radio aproximado de 1.00 km.
-Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México: aproximadamente 3.50 km.
La cercanía con Ciudad Deportiva, transporte público, vialidades primarias y una amplia oferta de servicios convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para familias que buscan permanecer bien conectadas sin renunciar a espacios interiores y exteriores amplios.
Precio de venta: $7,890,000 MXN.
Transparencia y Notas Legales (Cumplimiento NOM-247):
A) Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
B) Condiciones de Venta: El inmueble se entrega en las condiciones físicas actuales.
C) Las fotografías corresponden al inmueble ofertado y tienen fines ilustrativos. El comprador deberá realizar una visita para corroborar el estado de conservación, acabados, distribución y demás características del inmueble.
D) Mobiliario: El precio de venta no incluye muebles, decoración, electrodomésticos, cuadros ni artículos personales mostrados en las fotografías de exhibición.
E) Créditos: Se aceptan créditos hipotecarios (sujeto a políticas de la institución financiera).
F) Trámites: El costo de los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración corre por cuenta del comprador. No se incluyen en el precio de venta.
G) Contacto: Para quejas, sugerencias o consulta de nuestro aviso de privacidad, carta de no discriminación y carta de derechos del consumidor, favor de escribir sin espacios y paréntesis a: direccion (@ segura bienes raices . mx).
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