Casa en Venta en Ladrón de Guevara Guadalajara

Invierte donde la ubicación y la versatilidad hacen crecer tu patrimonio.
Propiedad en venta con uso de suelo mixto (Comercial y Habitacional)

Si buscas una propiedad con alto potencial de rentabilidad, excelente ubicación y espacios listos para operar o adaptar a diferentes modelos de negocio, esta es una oportunidad única.
Con 350 m² de terreno y 391 m² de construcción, esta propiedad en esquina ofrece una distribución difícil de encontrar en el mercado, ideal para empresas, instituciones de salud, despachos corporativos o inversionistas que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Ideal para:

? Clínica médica o de especialidades.
? Centro odontológico.
? Hospital de corta estancia o clínica ambulatoria.
? Centro de rehabilitación o fisioterapia.
? Clínica de medicina estética o cirugía plástica.
? Laboratorio clínico o de diagnóstico.
? Consultorios médicos multidisciplinarios.
? Centro de psicología o salud mental.
? Oficinas corporativas o administrativas.
? Despachos jurídicos, contables o de ingeniería.
? Notaría o corporativo empresarial.
? Academia, instituto de capacitación o centro educativo.
? Coworking o centro de negocios.
? Casa de asistencia o institución especializada.

Gracias a sus dimensiones, los consultorios de planta baja pueden dividirse para generar un mayor número de espacios privados, incrementando la capacidad operativa del inmueble.

Además, la amplia recepción y la gran sala de espera permiten incorporar fácilmente un consultorio adicional, oficinas administrativas, salas de procedimientos o áreas de atención especializada, adaptándose al crecimiento de cualquier proyecto.

Distribución actual

Terreno: 350 m²
Construcción: 391 m²

5 amplios consultorios.
4 consultorios con baño completo.
1 medio baño adicional.
Recepción de gran tamaño.
Amplia sala de espera.
Estacionamiento para 6 vehículos.
Propiedad ubicada en esquina con excelente presencia y visibilidad.
Una ubicación estratégica para cualquier giro

Ubicada entre importantes avenidas como Luis Pérez Verdía, Av. México y Manuel Acuña, con una conectividad excepcional:

A solo 7 cuadras de Av. López Mateos.
A 10 minutos de hospitales de gran prestigio como Hospital México Americano, Hospital Arista y Hospital Ángeles del Carmen.
Muy cerca de Plaza México, Plaza Bonita y Galería del Calzado.

A tan solo 10 minutos de la emblemática Avenida Chapultepec, uno de los corredores gastronómicos, turísticos y comerciales más importantes de Guadalajara, reconocido por su oferta de restaurantes, bares, centros de entretenimiento y el tradicional Pasaje Chapultepec.

También puede convertirse en una extraordinaria residencia.

Gracias a su uso de suelo mixto, esta propiedad también representa una excelente opción para remodelarse como una amplia residencia familiar, combinar vivienda y oficina en un mismo lugar, o desarrollar un proyecto patrimonial que integre ambos usos.

Una inversión con visión de futuro

Pocas propiedades reúnen en un solo inmueble ubicación privilegiada, uso de suelo mixto, amplios espacios, estacionamiento, posibilidad de expansión y un enorme potencial para diferentes modelos de negocio o uso habitacional.

Agenda una cita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para tu empresa, inversión o próximo hogar.