Casa · 203m² · 3 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 4,020,000
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Mariano Matamoros, Nezahualcóyotl, Nezahualcóyotl
Casa en Venta en Nezahualcóyotl | Amplios Espacios, Patio y Potencial Para Roof Garden
Descubre esta excelente oportunidad para adquirir una casa con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y la posibilidad de personalizar algunos acabados de acuerdo con su estilo.
Ubicada en la colonia Raúl Romero, Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, esta propiedad ofrece una excelente conectividad, servicios cercanos y una distribución que permite aprovechar al máximo cada espacio.
Con 136 m² de terreno y 203 m² de construcción, la casa se desarrolla en dos niveles, además de contar con azotea transitable con gran potencial para acondicionar un roof garden.
Distribución:
Planta baja:
-Sala.
-Comedor.
-Cocina integral con amplia barra desayunadora.
-Patio trasero de generosas dimensiones, ideal para reuniones, mascotas o futuras adecuaciones.
-Espacio para 3 estacionamientos, con posibilidad de acomodar hasta 4 vehículos, dependiendo de sus dimensiones.
Planta alta:
-3 recámaras.
-Una de las habitaciones cuenta con dimensiones superiores, por lo que puede adaptarse como recámara principal, estudio, oficina o sala de televisión.
-1 baño completo.
Azotea:
-Amplia área con potencial para habilitar un roof garden.
-Cuarto de servicio completamente funcional.
-1 baño completo.
La propiedad se encuentra en condiciones funcionales y habitables, ofreciendo la oportunidad de actualizar algunos acabados y personalizar ciertos espacios sin perder la solidez de su construcción y su excelente distribución.
Ubicación y entorno
La colonia Raúl Romero se caracteriza por su excelente conectividad hacia la Ciudad de México y diversos municipios del Estado de México, así como por contar con una amplia oferta de comercios, escuelas, transporte público y servicios.
Principales vialidades
-Avenida Bordo de Xochiaca: aproximadamente 1.30 km.
-Avenida Pantitlán: aproximadamente 1.80 km.
-Avenida Chimalhuacán: aproximadamente 2.00 km.
-Avenida Adolfo López Mateos (R-1): aproximadamente 2.60 km.
-Periférico Oriente: aproximadamente 5.50 km.
Estas vialidades permiten una conexión rápida hacia la Ciudad de México, Chimalhuacán, Texcoco y el oriente del Valle de México.
Transporte público:
Una de las mayores ventajas de esta ubicación es la amplia oferta de transporte público.
Metro:
-Línea B (color verde con gris):
Estación Nezahualcóyotl: aproximadamente 2.50 km.
Conecta con estaciones como Ciudad Azteca, Villa de Aragón, Oceanía, San Lázaro, Morelos, Lagunilla, Garibaldi/Lagunilla, Buenavista y transbordos con diversas líneas del Metro.
-Metro Línea A (color morado):
Estación Tepalcates: aproximadamente 3.80 km.
Estación Canal de San Juan: aproximadamente 4.20 km.
Conecta con Pantitlán y La Paz.
Mexibús:
La zona cuenta con acceso al corredor Mexibús Línea 3, que comunica Nezahualcóyotl con Pantitlán y Chimalhuacán.
Estación Nezahualcóyotl: aproximadamente 2.00 km.
Transporte concesionado:
Sobre Avenida Pantitlán, Avenida Chimalhuacán y Bordo de Xochiaca circulan diversas rutas de microbuses, combis y autobuses con conexión hacia:
-Metro Pantitlán.
-Metro Tepalcates.
-Chimalhuacán.
-Plaza Ciudad Jardín.
-Ciudad Deportiva.
-Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.
Centros comerciales y servicios:
-Plaza Ciudad Jardín: aproximadamente 1.80 km.
-Liverpool Ciudad Jardín: aproximadamente 1.80 km.
-Sanborns Ciudad Jardín Neza: aproximadamente 1.80 km.
-Plaza Neza: aproximadamente 3.50 km.
En la zona también encontrarás bancos, supermercados, restaurantes, farmacias, gimnasios y una amplia oferta comercial.
Escuelas cercanas:
En un radio aproximado de 3 km se localizan diversas instituciones educativas de nivel básico, medio superior y superior, entre ellas:
-Conalep Campus del Sol.
-University Institute Nezahualcóyotl.
-Harmon Hall Neza Jardín.
-Además de diversos colegios públicos y privados en la zona.
Una casa con mucho potencial:
Gracias a sus dimensiones, distribución y patio trasero, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para familias como para quienes buscan una casa con espacios amplios y posibilidades de crecimiento o actualización.
Precio y Condiciones de Venta:
-Precio de Venta: $4,020,000 MXN
-Formas de Pago: Se aceptan recursos propios (transferencia bancaria) y créditos hipotecarios bancarios o institucionales. De acuerdo con la legislación fiscal y la Ley Antilavado (LFPIORPI) vigentes, los pagos en efectivo están sujetos a los límites legales establecidos.
Transparencia y Notas Legales (Cumplimiento NOM-247):
A) Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
B) Condiciones de Venta: El inmueble se entrega en las condiciones físicas actuales.
C) Las fotografías corresponden al inmueble ofertado y tienen fines ilustrativos. El comprador deberá realizar una visita para corroborar el estado de conservación, acabados, distribución y demás características del inmueble.
D) Mobiliario: El precio de venta no incluye muebles, decoración, electrodomésticos, cuadros ni artículos personales mostrados en las fotografías de exhibición.
E) Créditos: Se aceptan créditos hipotecarios (sujeto a políticas de la institución financiera).
F) Trámites: El costo de los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración corre por cuenta del comprador. No se incluyen en el precio de venta.
G) Contacto: Para quejas, sugerencias o consulta de nuestro aviso de privacidad, carta de no discriminación y carta de derechos del consumidor, favor de escribir sin espacios y paréntesis a: direccion (@ segura bienes raices . mx).
Ubicada en la colonia Raúl Romero, Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, esta propiedad ofrece una excelente conectividad, servicios cercanos y una distribución que permite aprovechar al máximo cada espacio.
Con 136 m² de terreno y 203 m² de construcción, la casa se desarrolla en dos niveles, además de contar con azotea transitable con gran potencial para acondicionar un roof garden.
Distribución:
Planta baja:
-Sala.
-Comedor.
-Cocina integral con amplia barra desayunadora.
-Patio trasero de generosas dimensiones, ideal para reuniones, mascotas o futuras adecuaciones.
-Espacio para 3 estacionamientos, con posibilidad de acomodar hasta 4 vehículos, dependiendo de sus dimensiones.
Planta alta:
-3 recámaras.
-Una de las habitaciones cuenta con dimensiones superiores, por lo que puede adaptarse como recámara principal, estudio, oficina o sala de televisión.
-1 baño completo.
Azotea:
-Amplia área con potencial para habilitar un roof garden.
-Cuarto de servicio completamente funcional.
-1 baño completo.
La propiedad se encuentra en condiciones funcionales y habitables, ofreciendo la oportunidad de actualizar algunos acabados y personalizar ciertos espacios sin perder la solidez de su construcción y su excelente distribución.
Ubicación y entorno
La colonia Raúl Romero se caracteriza por su excelente conectividad hacia la Ciudad de México y diversos municipios del Estado de México, así como por contar con una amplia oferta de comercios, escuelas, transporte público y servicios.
Principales vialidades
-Avenida Bordo de Xochiaca: aproximadamente 1.30 km.
-Avenida Pantitlán: aproximadamente 1.80 km.
-Avenida Chimalhuacán: aproximadamente 2.00 km.
-Avenida Adolfo López Mateos (R-1): aproximadamente 2.60 km.
-Periférico Oriente: aproximadamente 5.50 km.
Estas vialidades permiten una conexión rápida hacia la Ciudad de México, Chimalhuacán, Texcoco y el oriente del Valle de México.
Transporte público:
Una de las mayores ventajas de esta ubicación es la amplia oferta de transporte público.
Metro:
-Línea B (color verde con gris):
Estación Nezahualcóyotl: aproximadamente 2.50 km.
Conecta con estaciones como Ciudad Azteca, Villa de Aragón, Oceanía, San Lázaro, Morelos, Lagunilla, Garibaldi/Lagunilla, Buenavista y transbordos con diversas líneas del Metro.
-Metro Línea A (color morado):
Estación Tepalcates: aproximadamente 3.80 km.
Estación Canal de San Juan: aproximadamente 4.20 km.
Conecta con Pantitlán y La Paz.
Mexibús:
La zona cuenta con acceso al corredor Mexibús Línea 3, que comunica Nezahualcóyotl con Pantitlán y Chimalhuacán.
Estación Nezahualcóyotl: aproximadamente 2.00 km.
Transporte concesionado:
Sobre Avenida Pantitlán, Avenida Chimalhuacán y Bordo de Xochiaca circulan diversas rutas de microbuses, combis y autobuses con conexión hacia:
-Metro Pantitlán.
-Metro Tepalcates.
-Chimalhuacán.
-Plaza Ciudad Jardín.
-Ciudad Deportiva.
-Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.
Centros comerciales y servicios:
-Plaza Ciudad Jardín: aproximadamente 1.80 km.
-Liverpool Ciudad Jardín: aproximadamente 1.80 km.
-Sanborns Ciudad Jardín Neza: aproximadamente 1.80 km.
-Plaza Neza: aproximadamente 3.50 km.
En la zona también encontrarás bancos, supermercados, restaurantes, farmacias, gimnasios y una amplia oferta comercial.
Escuelas cercanas:
En un radio aproximado de 3 km se localizan diversas instituciones educativas de nivel básico, medio superior y superior, entre ellas:
-Conalep Campus del Sol.
-University Institute Nezahualcóyotl.
-Harmon Hall Neza Jardín.
-Además de diversos colegios públicos y privados en la zona.
Una casa con mucho potencial:
Gracias a sus dimensiones, distribución y patio trasero, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para familias como para quienes buscan una casa con espacios amplios y posibilidades de crecimiento o actualización.
Precio y Condiciones de Venta:
-Precio de Venta: $4,020,000 MXN
-Formas de Pago: Se aceptan recursos propios (transferencia bancaria) y créditos hipotecarios bancarios o institucionales. De acuerdo con la legislación fiscal y la Ley Antilavado (LFPIORPI) vigentes, los pagos en efectivo están sujetos a los límites legales establecidos.
Transparencia y Notas Legales (Cumplimiento NOM-247):
A) Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
B) Condiciones de Venta: El inmueble se entrega en las condiciones físicas actuales.
C) Las fotografías corresponden al inmueble ofertado y tienen fines ilustrativos. El comprador deberá realizar una visita para corroborar el estado de conservación, acabados, distribución y demás características del inmueble.
D) Mobiliario: El precio de venta no incluye muebles, decoración, electrodomésticos, cuadros ni artículos personales mostrados en las fotografías de exhibición.
E) Créditos: Se aceptan créditos hipotecarios (sujeto a políticas de la institución financiera).
F) Trámites: El costo de los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración corre por cuenta del comprador. No se incluyen en el precio de venta.
G) Contacto: Para quejas, sugerencias o consulta de nuestro aviso de privacidad, carta de no discriminación y carta de derechos del consumidor, favor de escribir sin espacios y paréntesis a: direccion (@ segura bienes raices . mx).
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