Casa en Venta en Porta Fontana de 4 Recámaras

Esta magnífica residencia en venta se localiza dentro de una de las zonas norteñas más exclusivas y cotizadas de León, Guanajuato: el fraccionamiento Porta Fontana. Su privilegiado entorno destaca por la tranquilidad, seguridad de primer nivel y espectaculares vistas hacia la presa. Estructuralmente distribuida en tres niveles sobre un generoso terreno de más de 384 m², la propiedad sobresale por su diseño que combina la sofisticación de un recibidor a doble altura con la comodidad de áreas verdes en su fachada y patio posterior.

En el interior, la vivienda está planeada para el máximo aprovechamiento familiar y la comodidad en el día a día. Cuenta con cuatro recámaras, ofreciendo la gran ventaja de tener una de ellas en el primer nivel junto a un baño completo, idónea para fungir como estudio o habitación de planta baja. Asimismo, la propiedad dispone de cocina integral con barra y alacena, pasillo de servicio, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño, una confortable sala de TV con aire acondicionado en el nivel superior y una recámara principal que goza de total privacidad con su propio vestidor y balcón.

Ubicación:

La propiedad se ubica en Porta Fontana Residencial, en la zona norte de León, Guanajuato. Es un fraccionamiento residencial exclusivo de la ciudad, caracterizado por su entorno privado, tranquilidad, control de acceso de estricta seguridad, vistas privilegiadas hacia la presa y una alta plusvalía. Ideal para familias que buscan un estilo de vida residencial de alto nivel y contacto con la naturaleza.

Descripción:

Excelente casa en venta con una distribución sumamente funcional a lo largo de tres niveles y espacios amplios diseñados para el confort familiar. Destaca por contar con una recámara completa en planta baja (ideal para visitas o personas mayores), además de cuarto de servicio. Sus acabados con piso laminado en habitaciones, la doble altura en su recibidor y su atractiva terraza con jardín trasero la convierten en una opción inigualable, con un precio competitivo por debajo del valor avalúo.

Características generales:

- Terreno: 384.20 m²
- Construcción: 420 m2 (Aproximado)
- Casa de 3 niveles
- 4 recámaras (una en Planta Baja / Estudio)
- 3 baños completos (más baño de servicio)
- Cuarto de servicio
- Cochera para 2 autos con portón eléctrico

Distribución de la propiedad:

Planta Baja

- Estacionamiento techado y cerrado para 2 autos con Portón Eléctrico.

Primer Nivel

- Entrada principal enmarcada con un diseño jardinado.
- Recibidor con doble altura y un elegante Muro Llorón decorativo.
- Sala muy amplia con excelente iluminación.
- Comedor espacioso conectado al área social.
- Cocina integral equipada con alacena y barra desayunadora.
- Recámara secundaria o Estudio ideal para oficina en casa.
- Baño completo para dar servicio a la planta y visitas.
- Terraza con un amplio jardín trasero para convivencia.
- Pasillo lateral de servicio para mayor privacidad.
- Cuarto de lavado y cuarto de servicio independiente con su propio baño.

Segundo Nivel

- Amplia sala de TV equipada con MiniSplit.
- Recámara principal muy amplia con piso laminado, baño completo privado, vestidor, MiniSplit y balcón.
- Recámara secundaria 1 con piso laminado y clóset.
- Recámara secundaria 2 con piso laminado, clóset y una espectacular vista a la presa.
- Baño completo compartido para las recámaras secundarias.

Equipamiento adicional

- Sistema hidroneumático para excelente presión de agua.
- Equipos de aire acondicionado tipo MiniSplit.
- Portón eléctrico automatizado.

Precio

$6,400,000

(Precio de oportunidad por debajo del valor avalúo).