Casa · 209m² · 7 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 5,700,000
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San Antonio Buenavista, San Antonio Buenavista, Toluca
Casa en Venta en San Antonio Buenavista Toluca México con Local y Departamentos Para Renta
Ubicación y Entorno:
Estratégicamente ubicada en la calle Independencia de la colonia San Antonio Buenavista, en Toluca, esta propiedad se sitúa en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad. Con una superficie de terreno de 187.94 m2, y 209m2 de construcción el inmueble ha sido aprovechado al máximo para ofrecer un modelo de negocio híbrido único en su tipo.
Unidades de Negocio y Espacios:
La propiedad se divide en tres áreas claramente definidas, lo que permite una gestión independiente y un flujo de ingresos diversificado:
Local Comercial Multipropósito:
Ubicado en la planta baja para máxima visibilidad, este espacio cuenta con un área de atención al público, sala de espera, un privado ideal para oficina o consultorio, baño completo y una bodega independiente. Su diseño permite adaptarse a cualquier giro comercial o de servicios profesionales.
Residencia Principal:
Una casa habitación con acabados de loseta cerámica en toda su superficie. Dispone de una estancia funcional de sala y comedor, cocina integral equipada, dos recámaras (la principal con vestidor privado) y un baño completo. Incluye además cuarto de lavado, patio de servicio y cuarto de servicio independiente.
Módulo de Departamentos (Generación de Rentas):
Un edificio integrado que alberga 5 departamentos compactos. Cada unidad está distribuida con sala-comedor, una recámara, baño completo, cocina con tarja y su propia área de lavado, lo que garantiza una alta demanda de ocupación por su practicidad.
Infraestructura y Servicios:
La propiedad está equipada para soportar una alta densidad de habitantes y usuarios, asegurando operatividad continua y confort:
Capacidad de Almacenamiento de Agua: Cisterna de 9,000 litros.
Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos.
Equipamiento: Calentador de agua para cada departamento, sistema de gas LP y acabados de fácil mantenimiento.
Potencial de Inversión Con un valor comercial actualizado de $5,980,000.00 MXN, esta propiedad no es solo un inmueble, sino un activo patrimonial con un Cap Rate proyectado superior al 6%. Es la opción ideal para inversionistas que buscan diversificación o para familias emprendedoras que desean capitalizar su patrimonio.
Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor.
Estratégicamente ubicada en la calle Independencia de la colonia San Antonio Buenavista, en Toluca, esta propiedad se sitúa en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad. Con una superficie de terreno de 187.94 m2, y 209m2 de construcción el inmueble ha sido aprovechado al máximo para ofrecer un modelo de negocio híbrido único en su tipo.
Unidades de Negocio y Espacios:
La propiedad se divide en tres áreas claramente definidas, lo que permite una gestión independiente y un flujo de ingresos diversificado:
Local Comercial Multipropósito:
Ubicado en la planta baja para máxima visibilidad, este espacio cuenta con un área de atención al público, sala de espera, un privado ideal para oficina o consultorio, baño completo y una bodega independiente. Su diseño permite adaptarse a cualquier giro comercial o de servicios profesionales.
Residencia Principal:
Una casa habitación con acabados de loseta cerámica en toda su superficie. Dispone de una estancia funcional de sala y comedor, cocina integral equipada, dos recámaras (la principal con vestidor privado) y un baño completo. Incluye además cuarto de lavado, patio de servicio y cuarto de servicio independiente.
Módulo de Departamentos (Generación de Rentas):
Un edificio integrado que alberga 5 departamentos compactos. Cada unidad está distribuida con sala-comedor, una recámara, baño completo, cocina con tarja y su propia área de lavado, lo que garantiza una alta demanda de ocupación por su practicidad.
Infraestructura y Servicios:
La propiedad está equipada para soportar una alta densidad de habitantes y usuarios, asegurando operatividad continua y confort:
Capacidad de Almacenamiento de Agua: Cisterna de 9,000 litros.
Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos.
Equipamiento: Calentador de agua para cada departamento, sistema de gas LP y acabados de fácil mantenimiento.
Potencial de Inversión Con un valor comercial actualizado de $5,980,000.00 MXN, esta propiedad no es solo un inmueble, sino un activo patrimonial con un Cap Rate proyectado superior al 6%. Es la opción ideal para inversionistas que buscan diversificación o para familias emprendedoras que desean capitalizar su patrimonio.
Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor.
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