Casa · 340m² · 10 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 7,950,000
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Calle San Juan de Ulúa 1794, Fraccionamiento Jardines Del Country, Guadalajara
Casa en Venta Jardines del Country, Guadalajara, Jalisco
Casa en venta en Jardines del Country, Guadalajara, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan remodelar una construcción existente o realizar un nuevo proyecto habitacional.
La casa se encuentra sobre un terreno regular de aproximadamente 200 m², con 8 metros de frente por 25 metros de fondo, una configuración favorable para proyectar y aprovechar sus espacios.
Actualmente cuenta con aproximadamente 340 m² de construcción. Por sus características y estado actual, ofrece dos posibilidades de inversión:
- Remodelar y adaptar la construcción existente.
- Demoler y desarrollar un nuevo proyecto habitacional plurifamiliar.
Potencial de desarrollo:
De acuerdo con la ficha informativa de Visor Urbano, esta casa en venta en Colonia Niños Héroes cuenta con:
- Zonificación 016/RN/H3.
- Uso habitacional unifamiliar y plurifamiliar.
- COS de 0.70.
- Ocupación máxima en planta baja de 141.40 m².
- CUS base de 2.10.
- Potencial de construcción de hasta 424.20 m² con CUS base.
- Posibilidad de desarrollar hasta 3 niveles.
- ICUS adicional de 0.70, con posibilidad de alcanzar hasta 565.60 m² y considerar un cuarto nivel, sujeto a autorización municipal.
- Restricción posterior de 3 metros.
- Sin restricción frontal ni lateral indicada en la ficha.
Distribución actual:
- Sala y comedor.
- Cocina.
- Sala de televisión.
- 10 recámaras.
- 2 baños completos.
- Terraza.
- 3 patios, uno de ellos con área de lavado.
- 2 cuartos de almacenamiento.
Esta casa en venta en Jardines del Country representa una oportunidad para desarrollar vivienda plurifamiliar, crear un proyecto de rentas o transformar la construcción existente de acuerdo con las necesidades del inversionista.
La propiedad se vende en su estado actual. La viabilidad, número de unidades, niveles, estacionamientos y aprovechamiento del ICUS deberán validarse
La casa se encuentra sobre un terreno regular de aproximadamente 200 m², con 8 metros de frente por 25 metros de fondo, una configuración favorable para proyectar y aprovechar sus espacios.
Actualmente cuenta con aproximadamente 340 m² de construcción. Por sus características y estado actual, ofrece dos posibilidades de inversión:
- Remodelar y adaptar la construcción existente.
- Demoler y desarrollar un nuevo proyecto habitacional plurifamiliar.
Potencial de desarrollo:
De acuerdo con la ficha informativa de Visor Urbano, esta casa en venta en Colonia Niños Héroes cuenta con:
- Zonificación 016/RN/H3.
- Uso habitacional unifamiliar y plurifamiliar.
- COS de 0.70.
- Ocupación máxima en planta baja de 141.40 m².
- CUS base de 2.10.
- Potencial de construcción de hasta 424.20 m² con CUS base.
- Posibilidad de desarrollar hasta 3 niveles.
- ICUS adicional de 0.70, con posibilidad de alcanzar hasta 565.60 m² y considerar un cuarto nivel, sujeto a autorización municipal.
- Restricción posterior de 3 metros.
- Sin restricción frontal ni lateral indicada en la ficha.
Distribución actual:
- Sala y comedor.
- Cocina.
- Sala de televisión.
- 10 recámaras.
- 2 baños completos.
- Terraza.
- 3 patios, uno de ellos con área de lavado.
- 2 cuartos de almacenamiento.
Esta casa en venta en Jardines del Country representa una oportunidad para desarrollar vivienda plurifamiliar, crear un proyecto de rentas o transformar la construcción existente de acuerdo con las necesidades del inversionista.
La propiedad se vende en su estado actual. La viabilidad, número de unidades, niveles, estacionamientos y aprovechamiento del ICUS deberán validarse
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