Casa en Venta La Herradura Carretera Nacional Mty

Preciosa residencia a estrenar. ESQUINA
(S34)
Excelente ubicación en Carretera Nacional, donde ganas la más alta plusvalía.

Estilo contemporáneo con excelente gusto y acabados impecables, 71 m2 de jardín y 25 m2 de terraza techada. Techos doble altura, amplios espacios y distribución muy funcional.

Se entrega llave en mano.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

Planta Baja
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala
y bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño
completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a 4a. cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito
con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño
completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con
baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers.

ALBERCA
Preparación para elevador.

Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Tres recámaras secundarias con
balcón, baño completo y walk-in closet cada una.
Estancia/sala de TV, closet de blancos y sink.

Rooftop
Cubo escaleras y elevador para acceso a Rooftop, terraza
techada, baño completo, área social exterior, barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega
y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
Área social interior con medio baño.

EQUIPAMIENTO:
Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja de 8
10 grados la temperatura.
No incluye plafones decorativos.
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Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm
refuerzo poliéster y acabado granular blanco.
Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.

Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino con puertas de acabado alto brillo,
herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
Cuatro 4 walk-in closets con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante). Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.

Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70
de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño, ni canceles de regaderas).
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.

Doce 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
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Pisos de mármol Santo Tomás o similar de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en áreas comunes,
y recámaras.

Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.

Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta
eficiencia Fan & Coil y minisplits.
Dos 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).

Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea proyecta. Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..
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Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles ni Brackets). Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
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Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
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Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
Preparación para elevador
• Situación legal de la casa, escrituración rápida y fácil.