Casa en Venta Ladron de Guevara, Guadalajara, Jalisco

Casa en venta en Ladrón de Guevara , Terreno de 420 m² con potencial de desarrollo

Un terreno de buenas proporciones es el punto de partida para un gran proyecto. Esta casa en venta en Ladrón de Guevara, sobre calle Reforma, ofrece 14 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie de **420 m²y posibilidades para estudiar un desarrollo habitacional plurifamiliar o un proyecto de comercio y servicios de bajo impacto.

Ubicada entre Fray Luis de Palacio y Francisco Rojas González, dentro del distrito Minerva, reúne características de interés para arquitectos, ingenieros, inversionistas y desarrolladores que buscan un inmueble para transformar.

Información urbanística relevante

De acuerdo con la ficha informativa de Visor Urbano:

Zonificación:027/RN/CS2, área de renovación urbana con uso predominante de comercio y servicios de impacto bajo.
Modalidad de vivienda: unifamiliar y plurifamiliar.
Usos habitacionales permitidos: H1 a H5.
Comercio y servicios permitidos: CS1 y CS2; CS3 condicionado.
COS base: 0.70**, equivalente a 294 m² de desplante.
CUS base: 2.10**, equivalente a 882 m² de construcción computable.
Incrementos señalados en la ficha:ICOS de 0.10 e ICUS de 4.30, cuya aplicación debe validarse ante el municipio.
Restricciones:5 m al frente y 3 m al fondo; laterales de 0 m.
Altura: resultante conforme a la normativa y al proyecto autorizado.

El CUS base más el incremento señalado arroja un potencial teórico de hasta 2,688 m² de construcción computable, sujeto a la procedencia del incremento, restricciones y autorización municipal.

Esta casa en venta en Ladrón de Guevara ofrece una oportunidad para evaluar un proyecto de departamentos, una intervención de la construcción existente o un aprovechamiento comercial compatible con la zonificación.

Construcción existente

La casa cuenta con portón, estacionamiento para cuatro autos al frente, sala-comedor, cocina, habitación o estudio en planta baja, medio baño y terraza-jardín; además de cuatro habitaciones y dos baños completos. Su antigüedad aproximada es de 45 años.

Una casa en venta en Ladrón de Guevara cuyo terreno, dimensiones y compatibilidad de usos permiten explorar distintas alternativas de inversión.

Solicita una visita y conoce la ficha de Visor Urbano para evaluar tu proyecto.

La información urbanística es de referencia. Los usos específicos, incrementos, superficie aprovechable, altura y número de viviendas están sujetos a validación municipal y a las autorizaciones correspondientes.

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