Casa en Venta Riberas del Campestre Celaya

???? Residencia de lujo en Riveras del Campestre, CelayaEsta propiedad destaca por su diseño contemporáneo, espacios generosos y ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Celaya. Con 300 m² de terreno y 450 m² de construcción, ofrece una experiencia residencial de alto nivel, ideal para familias que buscan confort, privacidad y cercanía a servicios clave.

???? Características arquitectónicas y funcionales
Diseño y construcción
• Construcción de 450 m² sobre un terreno de 300 m², con distribución inteligente y acabados de alta gama.
• Doble altura en áreas sociales, que aporta amplitud, iluminación natural y sensación de lujo.
• Vidrios de control solar, que mejoran la eficiencia térmica y reducen el consumo energético.
• Sistema de iluminación moderno, con luminarias estratégicamente colocadas para resaltar cada espacio.
• Cisterna de 15,000 litros, ideal para garantizar autonomía hídrica.
• Libre de gravamen, lista para escriturar y financiar.

???? Distribución interior
Planta baja
• Dos recámaras amplias, cada una con aire acondicionado, vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado.
• Cocina integral equipada, con barra desayunadora, alacena amplia y acabados en granito.
• Sala y comedor de gran tamaño, con ventanales que conectan al jardín y permiten excelente ventilación.
• Jardín privado, ideal para reuniones familiares, mascotas o área verde decorativa.
• Cuarto de servicio amplio, con vertedero y acceso independiente.
• Área de lavado techada, con espacio para lavadora, secadora y almacenamiento.
• Medio baño para visitas, con acabados modernos.
Planta alta
• Dos recámaras adicionales, también con aire acondicionado, vestidor y baño completo con cancel.
• Recámara principal con jacuzzi, ideal para relajación y confort.
• Sala de TV familiar, perfecta como área de entretenimiento o estudio.

???? Área exterior
• Cochera techada para tres autos, con estructura de vidrio templado que aporta elegancia y protección.
• Acceso peatonal y vehicular independiente, con portón de seguridad.

???? Ubicación estratégica: Riveras del Campestre
Este fraccionamiento se ubica al norte de Celaya, en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso rápido a vialidades principales como Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y Eje Norte-Sur.
Comercios cercanos
• Plaza Campestre, Galerías Celaya, Walmart Tecnológico, Soriana Hiper, Starbucks, Cinemex, Liverpool.
• Restaurantes como La Casa de Mamá, La Encomienda, La Cervecería Chapultepec, Italianni’s.
Escuelas y colegios
• Colegio Nuevo Continente, Colegio Marista, Colegio Bilingüe Celaya, Instituto Tecnológico de Celaya, Universidad Latina de México.
• Guarderías y centros de estimulación temprana en la zona.
Concesionarias y servicios automotrices
• Nissan Campestre, Toyota Celaya, Volkswagen, Mazda, Honda, Kia, Ford.
• Talleres y centros de servicio certificados.
Zona industrial cercana
• A menos de 10 minutos de Ciudad Industrial, Parque Amistad Bajío, Parque Industrial Amexhe, Parque Industrial Gran Bajío.
• Empresas como CROMEX, EMSI, Saxa Rubra Mexicana, Procesos Plásticos de Celaya, Honda, Mabe, Bosch.
Centros sociales y recreativos
• Club Campestre de Celaya, Club de Golf, Gimnasios, Spas, Centros de yoga y pilates.
• Parques y áreas verdes como Parque Xochipilli, Parque Fundadores, Unidad Deportiva Miguel Alemán.

? Ventajas competitivas
• Propiedad de lujo con diseño moderno y funcional.
• Ubicación privilegiada cerca de colegios, comercio, industria y servicios.
• Ideal para familias, ejecutivos y profesionistas que buscan comodidad, seguridad y plusvalía.
• Lista para escriturar, sin gravamen.

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