Casa · 244m² · 5 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 8,200,000
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Casa en Venta Para Remodelar San Jerónimo Lídice Callejon de las Cruces, San Jerónimo Lídice, La Magdalena Contreras
Casa en Venta San Jeronimo Lídice Para Remodelar
Ubicada en una calle empedrada, tranquila y con tránsito local, dentro de una zona residencial con vigilancia 24/7, al sur de la Ciudad de México.
Conectividad privilegiada:
• A 4 min de Av. Luis Cabrera
• A 7 min de Supervía Poniente
• A 9 min de Periférico (Sur y Norte)
• Cercana a Walmart Express, Colegio Green Hills y servicios
Con gran potencial de remodelación, estilo mexicano tradicional, ideal para actualizar y personalizar. Destaca por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y distribución funcional. Construida hace 45 años, es una oportunidad para quienes buscan invertir o crear un proyecto residencial a medida en una ubicación consolidada.
Distribución• 4 recámaras (opción a 5ª en cuarto de servicio)
• 3 baños completos + baño de servicio
• 1 medio baño en planta baja
Planta alta:
• Recámaras frontales con balcón corrido compartido
• 2 recámaras traseras (una con baño)
• Baño completo adicional
• Vestíbulo central amplio (ideal family room / oficina / biblioteca)
Área social:
• Sala de TV con salida al patio
• Estancia amplia
• Cocina cerrada (requiere renovación total)
Áreas exteriores
• Jardín frontal: ~20 m²
• Patio trasero: ~36 m²
• Balcón en recámaras
• Posibilidad de desarrollar roof garden
Estacionamiento
• 2 lugares dentro de la propiedad (libres)
• Espacio para 2 autos adicionales en el exterior
Estado de conservación
La propiedad requiere actualización en:
• Cocina
• Baños
• Instalaciones hidráulicas
• Impermeabilización
Ventaja clave: estructura sólida y espacios amplios que permiten múltiples configuraciones de remodelación.
Instalaciones• Cisterna: 8,000 litros
• Tinaco
• Bomba de agua
• Gas estacionario
• Portón manual
Seguridad• Caseta de vigilancia con servicio 24/7
• Acceso controlado
Valor agregado únicoLa propiedad cuenta con contrato activo con antena de telecomunicaciones que genera un ingreso de: $22,000 mensuales
• Acceso independiente• Mantenimiento programado con cita
• Representa un flujo constante para el propietario
Gastos• Mantenimiento (vigilancia): $1,350 mensuales
• Recolección de basura: $150 mensuales
Condiciones de visita• Propiedad habitada
• Citas con 48 horas de anticipación
• Solicitud de identificación
• Estacionamiento limitado en la zona
Una propiedad con ubicación estratégica, gran metraje y alto potencial de valorización, ideal para remodelar y capitalizar tanto en plusvalía como en ingreso inmediato.
NOTA: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad. Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria.
Conectividad privilegiada:
• A 4 min de Av. Luis Cabrera
• A 7 min de Supervía Poniente
• A 9 min de Periférico (Sur y Norte)
• Cercana a Walmart Express, Colegio Green Hills y servicios
Con gran potencial de remodelación, estilo mexicano tradicional, ideal para actualizar y personalizar. Destaca por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y distribución funcional. Construida hace 45 años, es una oportunidad para quienes buscan invertir o crear un proyecto residencial a medida en una ubicación consolidada.
Distribución• 4 recámaras (opción a 5ª en cuarto de servicio)
• 3 baños completos + baño de servicio
• 1 medio baño en planta baja
Planta alta:
• Recámaras frontales con balcón corrido compartido
• 2 recámaras traseras (una con baño)
• Baño completo adicional
• Vestíbulo central amplio (ideal family room / oficina / biblioteca)
Área social:
• Sala de TV con salida al patio
• Estancia amplia
• Cocina cerrada (requiere renovación total)
Áreas exteriores
• Jardín frontal: ~20 m²
• Patio trasero: ~36 m²
• Balcón en recámaras
• Posibilidad de desarrollar roof garden
Estacionamiento
• 2 lugares dentro de la propiedad (libres)
• Espacio para 2 autos adicionales en el exterior
Estado de conservación
La propiedad requiere actualización en:
• Cocina
• Baños
• Instalaciones hidráulicas
• Impermeabilización
Ventaja clave: estructura sólida y espacios amplios que permiten múltiples configuraciones de remodelación.
Instalaciones• Cisterna: 8,000 litros
• Tinaco
• Bomba de agua
• Gas estacionario
• Portón manual
Seguridad• Caseta de vigilancia con servicio 24/7
• Acceso controlado
Valor agregado únicoLa propiedad cuenta con contrato activo con antena de telecomunicaciones que genera un ingreso de: $22,000 mensuales
• Acceso independiente• Mantenimiento programado con cita
• Representa un flujo constante para el propietario
Gastos• Mantenimiento (vigilancia): $1,350 mensuales
• Recolección de basura: $150 mensuales
Condiciones de visita• Propiedad habitada
• Citas con 48 horas de anticipación
• Solicitud de identificación
• Estacionamiento limitado en la zona
Una propiedad con ubicación estratégica, gran metraje y alto potencial de valorización, ideal para remodelar y capitalizar tanto en plusvalía como en ingreso inmediato.
NOTA: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad. Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria.
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