Casa en Venta Santa Engracia Spgg

RESIDENCIA SANTA ENGRACIA SAN PEDRO GARZA GARCÍA

Exclusiva residencia llave en mano de tres niveles, ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía de San Pedro Garza García. Un proyecto de gran escala con espacios amplios, doble altura, acabados de alta calidad y una distribución diseñada para disfrutar tanto de la vida familiar como del entretenimiento.

TERRENO Y CONSTRUCCIÓN
-Terreno: 682.17 m²
-Construcción: 1,183.84 m²
-Rooftop: 270.24 m² + 219.48 m² sin techar
-Frente: 29.85 m
-Fondo: 26.30 m
-Jardín: 81.67 m²
-Terraza techada: 51.10 m²
-3 niveles
-Cochera techada para 4 vehículos

PLANTA BAJA
-Recibidor
-Sala con espectacular doble altura
-Bar
-Comedor con balcón/terraza techada
-Baño de visitas
-Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo
-Family room y antecomedor
-Amplia despensa
-Cuarto de lavado
-Cuarto de cine
-Estudio o quinta recámara
-Bodega
-Cubo y preparación para elevador
-Alberca de 24 m²
-Jardín

PLANTA ALTA
-Recámara principal con balcón techado
-Baño principal con tina de hidromasaje
-Vestidor walk-in closet de dos niveles con mezzanine
-3 recámaras secundarias, cada una con baño completo y -walk-in closet
-Estancia / sala de TV
-Closet de blancos
-Sink
-Terraza parcialmente techada
-Cubo para elevador

ROOFTOP
Un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados, equipado con:
-Área social techada
-Sala y comedor
-Gimnasio
-Baño completo
-Bodega
-Barra con preparación para asador
-Tarja
-Preparación para refrigerador

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
Pisos de mármol Santo Tomás de gran formato en áreas comunes
Porcelanato en recámaras, baños, vestidores y exteriores
Cocina integral con enchapado de encino, isla, barra, cajones y herrajes de cierre lento
Cubierta de cuarzo nacional
4 walk-in closets enchapados de encino
Puerta principal de herrería con cerradura inteligente
Puertas interiores semisólidas con enchapado de encino
Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium
Doble vidrio en fachada
Barandales de vidrio templado
Sistema de aire acondicionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits
12 paneles solares de 620W con inversor y trámite ante CFE
Alberca de concreto armado con azulejo veneciano, bomba y filtro
Preparación para casa inteligente
Preparación para cámaras de seguridad
Preparación para iluminación, persianas, TV, voz y datos
Preparación para sistema de riego
Preparación para elevador
Cisterna de 8,000 litros
Iluminación LED
Alturas interiores de hasta 3.60 m
Muros exteriores con aislamiento térmico
Fachadas con cantera nacional, rajuela y materiales de alta calidad

Ubicada en una zona privilegiada de Santa Engracia, San Pedro Garza García, con cercanía a importantes puntos de interés como Palacio de Hierro, Arboleda, colegios de prestigio, restaurantes y servicios.

Una residencia diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad, tecnología, lujo y una ubicación privilegiada en San Pedro Garza García.

Precio: $80,000,000 MXN

Entrega estimada: 6 meses después de la formalización.

Las imágenes y renders son ilustrativos. El precio no incluye mobiliario ni decoración interior.

La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso