Casa en Venta Santa Engracia Spgg

CASA EN VENTA | SANTA ENGRACIA, SAN PEDRO GARZA GARCÍA

Precio de venta: $80,000,000 MXN

Residencia llave en mano de tres niveles, ubicada en Santa Engracia, una de las zonas residenciales más exclusivas de San Pedro Garza García, reconocida por su ubicación estratégica, entorno residencial y cercanía a importantes centros comerciales, educativos, corporativos y de servicios.

Cuenta con excelentes conexiones hacia Calzada del Valle, Calzada San Pedro, Av. José Vasconcelos y Av. Gómez Morín, facilitando el acceso a diferentes puntos de San Pedro y Monterrey.

En sus alrededores se encuentran Arboleda, Punto Valle, Paseo San Pedro, El Palacio de Hierro, restaurantes de alta gastronomía, supermercados, hospitales y reconocidas instituciones educativas como American Institute of Monterrey, Colegio Inglés y San Roberto.

La zona ofrece una combinación de tranquilidad residencial y cercanía a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.

La residencia destaca por sus amplios espacios, sala de doble altura, seis espacios potenciales para recámaras, alberca privada, acabados premium y rooftop con áreas sociales, gimnasio y terraza.

Entrega estimada: 6 meses posteriores a la formalización.

METRAJE
- Terreno: 682.17 m²
- Construcción: 1,183.84 m²
- Rooftop: 270.24 m² + 219.48 m² sin techar
- Frente: 29.85 m
- Fondo: 26.30 m
- Jardín: 81.67 m²
- Terraza techada: 51.10 m²
- Niveles: 3
- Recámaras: 4 + estudio con opción a quinta recámara
- Estacionamiento: Cochera techada para 4 autos

DISTRIBUCIÓN POR PLANTA
Planta Baja (PB):
-Cochera techada para 4 vehículos, recibidor, sala de doble altura, bar, comedor con balcón y terraza techada, medio baño de visitas, cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, family room, antecomedor y amplia despensa.
-Cuenta además con cuarto de lavandería, cuarto de cine, estudio con opción a quinta recámara, bodega y cubo con preparación para elevador.
.Área exterior con jardín, terraza techada y alberca de concreto de 24 m².

Planta Alta (PA):
-Recámara principal con balcón techado, baño con tina de hidromasaje y walk-in clóset de dos niveles con mezzanine.
-3 recámaras secundarias, cada una con baño completo y walk-in clóset.
-Estancia familiar / sala de TV, clóset de blancos, sink, terraza parcialmente techada y cubo para elevador.

Rooftop:
-Área social techada con sala y comedor, gimnasio, baño completo, bodega y barra con tarja, preparación para asador y refrigerador.
-Terraza exterior sin techar para convivencia y entretenimiento.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
- Pisos de mármol Santo Tomás de gran formato en áreas comunes
- Porcelanato en recámaras, baños, vestidores y exteriores
- Cocina integral enchapada de encino con isla, cubierta de cuarzo y herrajes de cierre lento
- 4 walk-in clósets enchapados de encino
- Puerta principal de herrería con cerradura inteligente
- Puertas interiores semisól

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.