Casa en Venta Santa Maria Insurgentes Cuauhtemoc

Especificaciones del bien inmueble
CASA EN VENTA
Colonia Santa María Insurgentes
Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México
DATOS GENERALES
Tipo de operación: Venta
Tipo de inmueble: Casa habitación
Superficie de terreno: 279 m²
Superficie de construcción: 646 m²
Niveles: Dos niveles más azotea transitable
Estado físico: Para actualización o remodelación
Precio de venta: $Ver datos MXN
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Se ofrece en venta propiedad desarrollada sobre un terreno de 279 metros cuadrados, con una superficie total construida de 646 metros cuadrados, distribuida en dos niveles más azotea, ubicada en la colonia Santa María Insurgentes, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.
La construcción es de estructura sólida de concreto armado, con amplios espacios interiores que permiten redistribución arquitectónica según las necesidades del proyecto del comprador. La propiedad cuenta con iluminación natural en diversas áreas, ventilación cruzada en varias secciones y azotea amplia con potencial de adecuación adicional, sujeto a normatividad vigente.
Por su metraje construido y configuración interior, el inmueble es ideal para:
• Proyecto de remodelación habitacional
• Oficinas administrativas o corporativas (sujeto a uso de suelo)
• Consultorios o clínica
• Espacios educativos
• Bodega con oficinas
• Inversión patrimonial para renta por áreas
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
• Acceso principal con portón metálico
• Área amplia tipo recepción, sala principal o espacio operativo
• Diversos espacios independientes adaptables como privados, recámaras u oficinas
• Medio baño
• Área posterior con potencial de adecuación
• Ventanas con herrería de protección
Planta Alta:
• Múltiples habitaciones o privados
• Área central abierta con iluminación natural
• Baños completos
• Espacios amplios adaptables para oficinas, aulas, consultorios o recámaras adicionales
Azotea:
• Área libre transitable
• Instalación para tinaco
• Potencial para roof garden o ampliación (sujeto a reglamentación aplicable)
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La propiedad se ubica en la colonia Santa María Insurgentes, zona con mezcla habitacional e industrial ligera, con excelente conectividad hacia puntos estratégicos de la Ciudad de México.
Vialidades principales cercanas:
• Circuito Interior
• Calzada Vallejo
• Eje 2 Norte (Manuel González)
• Avenida Insurgentes Norte
• Avenida Ricardo Flores Magón
Transporte público cercano:
• Metro Línea 3, Estación Tlatelolco
• Metro Línea 5, Estación La Raza
• Metrobús Línea 1 sobre Insurgentes Norte
• Diversas rutas de transporte público sobre Circuito Interior y Vallejo
Conectividad rápida hacia:
• Centro Histórico
• Paseo de la Reforma
• Polanco
• Zona Industrial Vallejo
El precio publicado no incluye impuestos, derechos, gastos notariales, avalúo ni gastos de escrituración.
Las superficies mencionadas deberán corroborarse con la documentación oficial correspondiente.
La disponibilidad y el precio están sujetos a cambio sin previo aviso.
La operación se formalizará mediante contrato conforme a la legislación vigente aplicable.
Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios sujetos a aprobación