Casa Encantadora en Venta - 3 Recamaras, Alberca, Centro

Casa en Venta – Mérida Centro, Barrio de Santiago
Precio: $6,500,000 MXN

Descripción General
Propiedad totalmente restaurada y equipada, ubicada en una de las zonas más emblemáticas, residenciales y con mayor plusvalía del Centro Histórico de Mérida. A pasos del Parque de Santiago, con acceso inmediato a comercios, servicios, oferta cultural y atractivos turísticos. Proyecto de una sola planta que combina arquitectura tradicional con acabados contemporáneos de alta calidad. Ideal para habitar o como inversión de alta rentabilidad en renta vacacional.

Superficies
- Superficie total del terreno: 381 m²
- Superficie construida: 177 m²
- Frente aproximado del terreno: 8.5 metros
- Fondo aproximado del terreno: 44.5 metros

Distribución – Una sola planta
- Cochera para 1 automóvil
- Recibidor de acceso
- Sala y comedor con distribución abierta y ventilación natural
- Cocina integral equipada con isla central
- 3 recámaras, cada una con baño completo y clóset
- 3 baños completos en total + medio baño de visitas
- Terraza techada con vista al jardín
- Piscina de tamaño familiar
- Cuarto de máquinas y bodega
- Área de jardín con sistema de riego

Acabados y Equipamiento
- Inmueble totalmente amueblado y decorado
- Carpintería en madera tzalam de alta gama
- Muros, baños y elementos decorativos con acabado en chukum
- Instalación eléctrica nueva con voltaje de 220V
- Instalación hidráulica y sanitaria completamente renovada
- Aires acondicionados tipo inverter en sala, comedor y recámaras
- Cisterna de 6,000 L + tinaco de 1,100 L
- Bomba sumergible para mayor presión
- Biodigestor para cuatro servicios
- Sistema de riego automatizado
- Preparación para instalación de paneles solares
- Preparación para sistema de audio

Entorno y Ubicación
- A 1 cuadra del Parque Santiago
- A minutos de la Plaza Grande, mercados y restaurantes
- Zona de alta demanda por turismo nacional e internacional
- Excelente conectividad para movilidad diaria

Valor de Inversión
La propiedad se encuentra lista para habitar o para operar como negocio de hospedaje.
Potencial de generación de ingresos en renta vacacional: entre cinco mil y siete mil dólares mensuales, según temporada y ocupación.

Conclusión
Una oportunidad única en Mérida Centro: restauración reciente, acabados premium, completamente equipada y amueblada, distribución cómoda en una sola planta y ubicación privilegiada en uno de los barrios de mayor identidad y desarrollo.

Precio: $6,500,000 MXN

Avisos legales y aclaraciones:
La información contenida en este anuncio se considera confiable, sin embargo, deberá ser verificada de manera independiente por el comprador.
Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
Las imágenes presentadas son ilustrativas y pueden variar respecto al estado actual de la propiedad.
La venta de la propiedad está sujeta a disponibilidad y a la firma del contrato correspondiente ante notario público.
Los gastos notariales, impuestos, avalúos, derechos e inscripciones ante el Registro Público de la Propiedad no están incluidos en el precio de venta y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a la legislación vigente en el Estado de Yucatán.
En operaciones con compradores extranjeros, en caso de ser necesario, se deberá constituir fideicomiso bancario conforme a la normativa mexicana aplicable.

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