Casa Nueva de Autor en Venta en Bernal con Amplio Jardín

CASA TABACHIN | ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA CON VISTA DIRECTA A LA PEÑA DE BERNAL

Exclusiva casa de autor en venta, ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía del corredor Tequisquiapan – Bernal. Diseñada para integrar el paisaje natural con espacios amplios, confortables y de alta funcionalidad, en un terreno plano de 4,320 m² y 522.65 m² de construcción total.

RESUMEN DE SUPERFICIES
-Terreno: 4,320.00 m²
-Construcción Planta Baja: 421.85 m²
-Construcción Planta Alta (Tapanco): 46.55 m²
-Alberca: 54.25 m²
-Gran Total Construido: 522.65 m²

DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS INTERIORES
-Área Social de Concepto Abierto: Sala y comedor con amplios ventanales, conectividad a la terraza techada y techos con vigas de madera expuesta.
-Cocina Integral Equipadísima: Acabados en madera natural, barra central desayunadora y área de almacenamiento/despensa.
-Estudio Privado: Espacio independiente ideal para oficina en casa o biblioteca.
-Tapanco Versátil (46.55 m²): Área superior funcional como sala de TV, cuarto de juegos o área de descanso auxiliar (actualmente configurada con 2 camas individuales).
-Bodega de Almacenamiento: 1 bodega funcional para equipos y mantenimiento.

CAPACIDAD DE HOSPEDAJE (5 RECÁMARAS + SERVICIO)
-Recámara Principal (Master): Para cama King Size, con baño completo privado.
-3 Recámaras Secundarias: Cada una configurada para 2 camas matrimoniales, con baño completo privado.
-5ª Recámara: Espacio confortable con baño completo privado.
-Cuarto de Servicio: Independiente, con espacio para litera.

7 BAÑOS COMPLETOS EN TOTAL
-5 baños privados dentro de cada una de las recámaras principales.
-2 baños exteriores completos con regadera en el área de jardín/terraza para dar servicio directo a la alberca sin necesidad de entrar a la residencia.

EXTERIORES Y AMENIDADES
-Alberca de Diseño (54.25 m²): Con zona de asoleadero e integración al jardín.
-Terraza Techada: Con pérgola de madera, comedor exterior para hasta 12 personas y zona de bar/servicio al aire libre.
-Extenso Jardín: Más de 3,500 m² de áreas verdes libres para eventos, recreación o proyectos adicionales.
-Estacionamiento: Explanada privada con capacidad para recibir hasta 30 vehículos.

PUNTOS DESTACADOS
-Vista Ininterrumpida: Panorámica frontal hacia la majestuosa Peña de Bernal.
-Ubicación Estratégica: A minutos de viñedos, haciendas y los Pueblos Mágicos de Bernal y Tequisquiapan.
-Potencial de Uso: Ideal como residencia de descanso de alto nivel, rancho familiar o inversión para renta vacacional de lujo (AirBnb/Boutique).

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Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria
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