Casa Patrimonial en Venta en La Americana

Hermosa recindecia historica estulo frances en la mejor ubicación, en el corazón de la colonia Americana sobre Av. Vallarta equina con calle Marsella, Guadalajara, Jalisco (a 1 cuadra de Av. Chapultepec).
Cuenta con uso de suelo mixto, ideal para un hotel boutique, restaurante o desarrollo vertical
Precio de Venta: $80,000,000 MXN
Superficie: 1,245.01 m² de terreno / 1,015.00 m² de construcción.
Estacionamiento: 9 cajones.
Año y Estilo: 1920, diseño francés ecléctico Beaux Arts.
Estatus Patrimonial: Fachada catalogada.
Distribución:
Vestíbulos: Principal con doble altura (6.5 m), secundario y lateral con acceso por calle Marsella.
Áreas Privadas: 15 áreas adaptables (oficinas/recámaras).
Servicios: 6 baños, 2 cocinas, 3 áreas de servicio con lavadero.
Áreas Sociales y Exteriores: Sala/comedor con terraza exterior, patio central, patio interior, chimenea y terraza en 2.º nivel con barra.
Detalles Arquitectónicos: Tragaluz/vitral circular central y vitrales interiores.
Normatividad y Potencial de Desarrollo:
COS: 0.7 | CUS: 2.1.
Uso Predominante: Comercio y servicios de impacto alto (CS4).
Usos Permitidos: H1 a H5, CS1 a CS4, I1, I2, E2 a E5, EA, ANP, PC, PRH.