Casa Remodelada en Venta en Colonia Andrade, León, Guanajuato | Ideal Para Oficinas o Negocio

CASA REMODELADA EN VENTA EN COLONIA ANDRADE, LEÓN, GUANAJUATO | IDEAL PARA USO RESIDENCIAL O PROYECTO COMERCIAL

Descubre una propiedad con espacios amplios y versátiles en la colonia Andrade, una zona consolidada de León, Guanajuato.

Esta casa remodelada destaca por sus 321 m² de construcción, amplias áreas interiores y un espacio de trabajo de más de 120 m², características que permiten considerar diferentes alternativas de aprovechamiento, tanto residencial como comercial.

Su distribución ofrece posibilidades para oficinas, consultorios, centros de bienestar, spa, academias o proyectos de servicios, siempre sujetos a la autorización de uso de suelo correspondiente.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Terreno: 262 m²
- Construcción: 321 m²
- Frente aproximado: 10 m
- Fondo aproximado: 26.5 m
- Propiedad remodelada
- Libre de gravamen
- 3 recámaras
- Recámara en planta baja
- Sala y comedor amplios
- Medio baño para visitas
- Terraza con asador
- Jardín posterior
- Cochera para 4 vehículos
- Área de servicio
- Área de almacenamiento
- Espacio disponible para proyectar un roof garden

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

PLANTA BAJA

- Sala y comedor
- Medio baño
- Recámara
- Terraza con asador
- Jardín posterior
- Área de servicio
- Cochera para 4 vehículos

PLANTA ALTA

- 2 recámaras
- Espacios adicionales de trabajo y almacenamiento
- Posibilidad de aprovechar un área para proyecto de roof garden

ESPACIO MULTIFUNCIONAL

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su área de trabajo de más de 120 m², que ofrece flexibilidad para adaptar distintos ambientes de acuerdo con las necesidades del comprador.

POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO

Por su distribución y dimensiones, esta propiedad puede evaluarse para:

- Oficinas administrativas o corporativas
- Consultorios y espacios profesionales
- Spa o centro de bienestar
- Academia o centro de capacitación
- Estudio creativo
- Uso habitacional con área de trabajo independiente

La viabilidad de cualquier actividad comercial dependerá del uso de suelo y los permisos aplicables.

UBICACIÓN

Colonia Andrade, León, Guanajuato.

PRECIO DE VENTA: $5,400,000 MXN

Propiedad libre de gravamen.

Una oportunidad para quienes buscan una casa remodelada con amplios espacios, estacionamiento para cuatro vehículos y flexibilidad para desarrollar un proyecto residencial o profesional.

Agenda una visita y descubre las posibilidades que ofrece esta propiedad en la colonia Andrade.

MAZAL ÉLITE REAL ESTATE
Luxury Residential Properties