Casa Sustentable en Venta en Sierra Nogal

Esta magnífica residencia sustentable en Sierra Nogal representa la combinación perfecta entre modernidad, confort y responsabilidad ambiental en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sureste de León. Ubicada estratégicamente frente al área verde del fraccionamiento, la propiedad ha sido recientemente remodelada para ofrecer un diseño contemporáneo impecable, ideal para familias que buscan un entorno privado, seguro y con una conectividad envidiable a la zona de la Universidad Iberoamericana.

En su interior, la casa destaca por la amplitud y funcionalidad de sus dos niveles. La planta baja recibe con una cochera techada, una cocina de diseño con barra de granito y una estancia social sumamente espaciosa que conecta de forma fluida con una terraza y jardín de pasto sintético. En el segundo nivel se despliegan tres amplias recámaras —la principal con baño privado y vestidor— además de una acogedora sala de TV. Su equipamiento de vanguardia incluye paneles solares, MiniSplits, persianas y un sistema de seguridad 24/7 que garantiza tranquilidad absoluta.

Información completa:

Ubicación:

La propiedad se ubica en Sierra Nogal Residencial, específicamente en la calle Sierra Pirul, en la codiciada zona Ibero (sureste) de León, Guanajuato. Es un fraccionamiento de alta plusvalía que destaca por su entorno seguro, familiar y privado, ideal para quienes buscan conectividad con las principales universidades, centros comerciales y un estilo de vida de primer nivel.

Descripción:

Espectacular casa sustentable en venta, recién remodelada y ubicada estratégicamente frente al área verde del fraccionamiento. La propiedad destaca por su diseño contemporáneo, excelente iluminación y un equipamiento ecológico de punta (paneles y calentador solar) que garantiza un ahorro energético inteligente. Con acabados de lujo como barra de granito y barandales de cristal templado, ofrece espacios amplios y confortables listos para habitarse.

Características generales:

- Terreno: 166.54 m²
- Construcción: 212.34 m²
- Casa de: 2 niveles
- Recámaras: 3 amplias recámaras
- Baños: 2.5 baños
- Cochera: Techada para 2 autos
- Estado: Recién remodelada y libre de gravamen

Distribución de la propiedad:

Planta baja:

- Cochera techada para dos autos con doble acceso: entrada principal y entrada directa a la cocina.
- Cocina integral equipada con alacena, elegante barra de granito y parrilla eléctrica.
- Cuarto de lavado independiente.
- Medio baño para visitas.
- Sala y comedor de concepto muy amplio con excelente iluminación natural y acceso directo al jardín.
- Jardín trasero acondicionado con terraza y pasto sintético de bajo mantenimiento.
- Escaleras de diseño con elegante barandal de cristal templado.

Planta alta:

- Confortable sala de TV para convivencia familiar.
- Vertedero y clóset de blancos.
- Recámara principal muy amplia equipada con baño completo, vestidor, persianas y MiniSplit.
- Recámara secundaria 1 equipada con clóset y persianas.
- Recámara secundaria 2 equipada con clóset, persianas y MiniSplit.
- Baño completo compartido para las recámaras secundarias.

Equipamiento adicional:

- Sistema de paneles solares y calentador solar (sustentabilidad ecológica).
- Equipos de aire acondicionado (MiniSplits) y persianas instaladas.
- Tanque de gas estacionario, aljibe, tinaco e hidroneumático.
- Modernas lámparas y candiles decorativos incluidos.
- Seguridad privada 24/7 con acceso estrictamente controlado.

Precio:

$5,085,000.00