Espectacular Casa de 252 m² con 4 Recámaras en Venta en Playas del Conchal

Casa en venta ubicada en el fraccionamiento residencial Playas del Conchal.
Precio:
-* Con paneles solares. $5,930,000 (Incluye 12 paneles, trámite CFE, Instalación)
-* Sin Paneles solares $5,750,000. Se deja preparación para su instalación.
- Propiedad de 2 niveles
-Terreno 10 x 23.10 : 231 m2
- Construidos 252 m2
- Lado sombra
- Diseño bioclimático con ventilación cruzada permanente y gran iluminación natural.
- Garaje techado para dos autos y la posibilidad de un tercer auto sin techar
- Se entrega equipada con:
- Acceso a azotea incluido
- Hidroneumático
- Bomba sumergible de 2 HP
- Cisterna de 5,000 Litros
- Preparación para Tk estacionario
- Iluminación LED 100%
- Climatizada
- Recámara/Oficina en planta baja
- Cocina integral equipada con estufa y campana, barra desayunador con espacios de almacenamiento en madera y alacena independiente para vivieres
- Terraza para desayunar adjunta a la cocina
- Patio de servicio adjunto a la cocina.
- Sala con doble altura y comedor con acceso a la terraza y jardín principal
- Terraza
- jardín principal.
- Dos Jardines interiores que dan ventilación e iluminación natural a toda la casa.
- En la segunda planta cuenta con tres recámaras.:
La principal con baño y vestidor
Las secundarias comparten baño
-Baño completo compartido
-Cuarto de blancos
-Cuarto de lavado techado con área de tendido.
-Acceso a la azotea , estará disponible al momento de la entrega
-Azotea con muretes para acondicionar áreas de tendido
- La decoración no está incluida.
CONSIDERACIONES IMPORTANTES
- El precio por m2 de construcción y terreno hoy en esta propiedad es de $22,817.46 x m2
- El precio promedio en la Riviera veracruzana está entre $24,000 y hasta $30,000 x m2 en casas con terrenos más pequeños y menor volumen de construcción
-Fraccionamiento cuenta con playa privada con palapas y regaderas y baño
-La casa en el exterior, dispone de jardín al frente, patio de servicio a la cocina, cuenta con dos terrazas y dos jardines interiores que dan gran iluminación natural a la casa
-Jardín principal de 24 m2 libres donde se puede construir la alberca.
-El desarrollo ofrece acceso para personas con discapacidad, seguridad privada con caseta de guardia 24/7, canchas de tenis, área de eventos, juegos infantiles.
-Ubicado de gran potencial frente a almacenes comerciales, supermercados, escuelas, hospitales y servicios cercanos.
*Gran Plusvalía del fraccionamiento, cuenta con:
*Cerca de plazas, centros comerciales, supermercados, escuelas , hospitales, restaurantes
*Playa privada
*Salida directa al nuevo puente Sotavento que conectará a la Riviera con Boca
*Salida directa con la Marina Córala próxima a abrirse al publico
*Precio por m2 de construcción del 2024 Se mantiene
*Diseño bioclimático logra una gran ventilación e iluminación natural y economía

VENTAJAS:
*Precio con paneles solares instalados y funcionando incluido trámite ante CFE. Precio
$5,930,000.
*Precio sin paneles solares pero se deja la instalación y preparación para su instalación $5,750,000
*Ubicación estratégica del fraccionamiento playas del conchal
*Precio por m2 $22,817.346 (Precio del 2025). No hay casas con estas características

Ubicada la mejor zona residencial de la Riviera veracruzana tranquila y segura, con fácil acceso a escuelas cercanas, servicios básicos y áreas verdes. A pocos minutos de centros comerciales, hospitales, escuelas y universidades, restaurantes, con transporte público cercano. La zona ofrece un ambiente familiar y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida y una inversión con la mayor plusvalía del mercado actual.