Casa Lujo Y/o Escuela Negocio Oficinas Residencia Adultos Av Toluca Frente a Walmart Express

Espectacular Inmueble Productivo y Residencial en Av. Toluca (Frente a Walmart Express) Precio de la Casa Base (199 m² terreno / 368 m² construcción): $11,998,000 MXN
Casa lujo y/o escuela, negocio, oficinas, residencia de adultos mayores.
Con Opción de comprar también 2 Terrenos Colindantes con escritura independiente que miden 411 m² adicionales, con ingreso por Av. de las Torres/Glaciar) en $11,500,000 MXN. Inversión Total (Conjunto completo): $23,498,000 MXN. UNO DE ELLOS CON ANTENA DE TELECOMUNICACIONES QUE TE PERMITIRÁ PAGAR FÁCILMENTE EL CRÉDITO CON QUE ESTES COMPRANDO.

¿Por qué es una joya para vivir o invertir? Ubicada estratégicamente en una zona de alta plusvalía y flujo comercial en Álvaro Obregón (límite Olivar de los Padres / Olivar del Conde), esta propiedad destaca por su seguridad total y su uso de suelo mixto/habitacional permisivo, ideal para corporativo, clínica, negocio o residencia de lujo con departamento independiente en tercer piso, o quede integrado a la casa principal. Distribución y Amenidades Principales
Planta Baja: Amplia estancia con salida a terraza amplia con barra, fregadero y área techada. Muro llorón decorativo con iluminación. Sala familiar, estudio, bodega y cuarto de lavado/servicio con baño. Cocina integral de lujo con barra desayunador, despensa grande, triturador y contactos ocultos para dispositivos. 2 cajones de estacionamiento.

Planta Alta: 3 recámaras amplias con baño completo cada una. La principal con vestidor. (Cubo de escalera independiente con espacio preparado para la instalación de un elevador, monta cargas)

DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: Gran estancia, cocina integral, baño completo y 2 recámaras. O EXTENSIÓN DE CASA también

Seguridad y Ubicación Inigualable
Frente exacto a Walmart Express. Circuito cerrado de cámaras de seguridad y cerca eléctrica perimetral.

Entorno seguro, conectado a principales vías hacia Santa Fe y el sur de la ciudad. Escuelas y universidades cercanas. UNIVERSIDAD Anáhuac DEL SUR y Oxford. ITAM, ITESM SANTA FE, IBERO

Muy cerca de la MEGA Comercial

Oportunidad de Inversión Adicional (Renta Millonaria) Amplía el potencial del inmueble adquiriendo los DOS terrenos colindantes en la parte posterior (que suman 411 m²) con frente a Avenida de las Torres (Glaciar), a unos pasos del CLUB LIBANÉS.

Un Plus extra: Una sección de este terreno trasero cuenta con un contrato de arrendamiento vigente y renovable para una ANTENA de TELECOMUNICACIONES, generando un ingreso anual constante y elevado.