Casa · 700m² · 7 recámaras · 5 estacionamientos
venta
MN 28,000,000
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Lago Onega, Granada, Miguel Hidalgo
Excelente Oportunidad de Proyecto en Granada
Se ofrece una propiedad con un potencial inigualable, estratégicamente ubicada en una colonia de gran demanda y excelente conectividad. Es el lienzo en blanco perfecto para llevar a cabo tu próximo gran proyecto inmobiliario.
Características del Predio:
* Terreno: 350 m²
* Dimensiones: 10 metros de frente x 35 metros de fondo (proporción rectangular excelente para diseño arquitectónico).
* Construcción: 700 m² distribuidos en espacios amplios.
* Habitaciones: 7 cuartos de gran tamaño.
* Baños: 4 baños completos.
* Exterior: Jardín grande, patio y áreas con abundante vegetación.
* Uso del Suelo: Habitacional
* Niveles máximos: 3
* Porcentaje de Área Libre: 30%
* Densidad: B (Una vivienda por cada 100.0 m² de terreno)
* Número de Viviendas Permitidas: 4
El Potencial del Proyecto:
Como se puede apreciar en su arquitectura actual, la casa cuenta con una estructura robusta de dos niveles y amplios ventanales de piso a techo que garantizan una iluminación natural espectacular. Sus patios internos y el gran jardín trasero ofrecen un respiro verde y privado en medio de la ciudad.
Esta propiedad destaca por su enorme versatilidad, siendo ideal para desarrolladores bajo dos esquemas principales:
* Desarrollo desde cero (Tear-down): Gracias a sus generosos 350 m² de terreno y su excelente fondo de 35 metros, es el lote perfecto para demoler y construir un desarrollo vertical nuevo. Su ubicación asegura un rápido desplazamiento en el mercado.
* Remodelación a Departamentos Boutique: Aprovecha al máximo los 700 m² de construcción existente. La amplia distribución de la casa permite reconfigurar los espacios para crear exclusivos departamentos o lofts, rescatando el encanto de las terrazas, adaptando los patios (como se observa en las áreas de descanso actuales) y modernizando la fachada de grandes ventanales.
Características del Predio:
* Terreno: 350 m²
* Dimensiones: 10 metros de frente x 35 metros de fondo (proporción rectangular excelente para diseño arquitectónico).
* Construcción: 700 m² distribuidos en espacios amplios.
* Habitaciones: 7 cuartos de gran tamaño.
* Baños: 4 baños completos.
* Exterior: Jardín grande, patio y áreas con abundante vegetación.
* Uso del Suelo: Habitacional
* Niveles máximos: 3
* Porcentaje de Área Libre: 30%
* Densidad: B (Una vivienda por cada 100.0 m² de terreno)
* Número de Viviendas Permitidas: 4
El Potencial del Proyecto:
Como se puede apreciar en su arquitectura actual, la casa cuenta con una estructura robusta de dos niveles y amplios ventanales de piso a techo que garantizan una iluminación natural espectacular. Sus patios internos y el gran jardín trasero ofrecen un respiro verde y privado en medio de la ciudad.
Esta propiedad destaca por su enorme versatilidad, siendo ideal para desarrolladores bajo dos esquemas principales:
* Desarrollo desde cero (Tear-down): Gracias a sus generosos 350 m² de terreno y su excelente fondo de 35 metros, es el lote perfecto para demoler y construir un desarrollo vertical nuevo. Su ubicación asegura un rápido desplazamiento en el mercado.
* Remodelación a Departamentos Boutique: Aprovecha al máximo los 700 m² de construcción existente. La amplia distribución de la casa permite reconfigurar los espacios para crear exclusivos departamentos o lofts, rescatando el encanto de las terrazas, adaptando los patios (como se observa en las áreas de descanso actuales) y modernizando la fachada de grandes ventanales.
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