Exclusiva Residencia en Venta en Lomas Altas | $78,000,000

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN VENTA EN LOMAS ALTAS | $78,000,000
Arquitectura, privacidad y espacios extraordinarios con alberca techada, jardín, roof garden, elevador y estudio independiente con acceso propio.

Ubicada en Lomas Altas, Miguel Hidalgo, esta exclusiva residencia ofrece una combinación excepcional de amplitud, privacidad, seguridad y funcionalidad, en una de las zonas residenciales más cotizadas de la Ciudad de México.

Construida entre 2010 y 2011, la propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su distribución y la calidad de sus acabados, con maderas finas, mármoles, granitos, canteras y detalles arquitectónicos cuidadosamente integrados.

La residencia cuenta con espacios amplios y luminosos, áreas sociales ideales para recibir, una agradable área exterior con jardín y alberca techada, además de un extraordinario roof garden.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA DE ACCESO

Un elegante vestíbulo conduce al área social principal, integrada por:

* Amplia sala con chimenea
* Comedor
* Bar integrado
* Cocina integral con alacena
* Medio baño de visitas
* Baño completo con acceso al área de alberca
* Terraza
* Jardín plano
* Alberca techada

En esta misma planta se encuentra un salón de usos múltiples / salón de fiestas, independiente, ideal para reuniones, celebraciones o actividades familiares.

PLANTA ALTA — ÁREA PRIVADA

La zona privada ofrece una distribución cómoda y funcional:

* Recámara principal con balcón
* Dos vestidores en la recámara principal
* Amplio baño principal con tina
* Dos recámaras secundarias, cada una con vestidor
* Baños completos
* Family Room con balcón
* Biblioteca con fuente interior
* Estudio
* Medio baño de visitas
* Cocina integral equipada con refrigerador Sub-Zero
* Estancia y comedor
* Área de lavandería
* Cuarto de servicio con baño completo
* Patio de servicio
* Patio de secado
* Terraza en estancia/comedor
* Terraza en recámara principal

TERCER NIVEL

Roof Garden techado con sala lounge y pérgola, un espacio privado y agradable para reuniones, convivencias o momentos de descanso.

SÓTANO

* Estacionamiento techado para 6 automóviles
* Esclusa de acceso
* Caseta de vigilancia
* Recámara para vigilancia
* Baño completo
* Área para chofer
* 2 bodegas
cisterna

ESTUDIO INDEPENDIENTE CON POTENCIAL DE INGRESO

Uno de los atributos que hacen especialmente interesante a esta propiedad es su estudio de grabación con acceso independiente.

Actualmente se encuentra acondicionado y se renta como estudio de grabación, por lo que puede representar un ingreso mensual adicional.

Por sus características y acceso independiente, también puede adaptarse como:

* Oficina privada
* Despacho
* Consultorio
* Departamento independiente
* Estudio creativo
* Espacio profesional

Una característica poco común que aporta versatilidad y valor adicional a la residencia.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD

* Elevador con acceso hasta el segundo nivel
* Sistema de acceso mediante huella digital
* 6 lugares de estacionamiento
* Alberca techada
* Jardín
* Roof Garden
* Terrazas
* Salón de usos múltiples
* Estudio independiente
* 2 bodegas
* Cisterna
* Cocina integral
* Cuarto de servicio
* Área de lavandería
* Alarma
* Circuito cerrado de vigilancia
* Cerca electrificada
* Puertas de seguridad
* Caseta de vigilancia

ACABADOS

La residencia cuenta con acabados de alta calidad:

* Maderas finas
* Mármoles
* Granitos
* Canteras
* Detalles arquitectónicos cuidadosamente trabajados

SUPERFICIES

Metrajes reportados:

* Sótano: 262 m²
* Planta baja: 262 m²
* Planta alta: 273 m²
* Alberca: 40 m²
* Jardín: 143 m²
* Estudio de grabación: 126 m²
* Terrazas: 17.5 m²
* Roof Garden techado: 32 m²

Los metrajes oficiales de terreno y construcción deberán confirmarse con la documentación de la propiedad antes de su publicación definitiva.

UBICACIÓN

Lomas Altas, Miguel Hidalgo, Ciudad de México.

Excelente ubicación y conectividad hacia Lomas de Chapultepec, Polanco, Reforma y Santa Fe, en un entorno residencial de gran privacidad.