Casa · 192m² · 3 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 6,900,000
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Calle 16 , Itzimna, Mérida
Exclusivo Proyecto Residencial en Itzimná, Mérida (Yps - 02 - 0193)
Ubicado en el corazón de Itzimná, uno de los barrios más históricos y encantadores de Mérida, este exclusivo proyecto residencial combina armoniosamente la tradición con el diseño contemporáneo. Enclavadas cerca del parque central y de la icónica iglesia del siglo XVI, estas casas ofrecen un estilo de vida único que une la elegancia de la arquitectura colonial con las comodidades modernas.
Experimente la fusión perfecta entre el centro histórico y los vibrantes barrios del norte, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear una obra maestra arquitectónica. Con acabados orgánicos y una estética distintiva, estas residencias son más que simples hogares: son un testimonio de artesanía excepcional y estilo atemporal. Bienvenido a una vida extraordinaria en el centro de Mérida.
RESUMEN DEL PROYECTO
- Fecha de Finalización: Abril 2025
- Tamaño Total del Terreno: 643 m² (6,921 ft²)
- Número de Residencias: 3 villas
Cada villa cuenta con su propio diseño y características únicas, manteniendo una identidad arquitectónica cohesiva inspirada en la elegancia histórica de Yucatán.
DESTACADOS
- UBICACIÓN PRIME EN EL HISTÓRICO ITZIMNÁ - Situadas cerca del parque central con una iglesia del siglo XVI, estas residencias ofrecen una mezcla perfecta de encanto colonial y vida moderna en uno de los vecindarios más cotizados de Mérida.
- PROYECTO RESIDENCIAL EXCLUSIVO - Un desarrollo boutique que ofrece tres villas arquitectónicamente distintas con acabados orgánicos y una fusión perfecta de tradición y diseño contemporáneo.
- CASAS ESPACIOSAS Y CUIDADOSAMENTE DISEÑADAS - Cada villa ofrece distribuciones únicas, que van de 2 a 3 dormitorios, piscinas privadas, techos de doble altura y acabados de alta gama, atendiendo a las diferentes necesidades de estilo de vida.
- AMENITIES MODERNOS E INFRAESTRUCTURA INTELIGENTE - Las viviendas están equipadas con instalaciones para paneles solares, video portero, conductos de aire acondicionado, sistemas de agua a presión y cisternas subterráneas, lo que garantiza tanto la comodidad como la eficiencia.
- UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCEPCIONAL - Con fecha de finalización en abril de 2025, este proyecto presenta una oportunidad única de poseer una vivienda de lujo en una zona de gran riqueza histórica, que promete valor a largo plazo y una experiencia de vida extraordinaria.
VILLA I (YPS-02-0193/1)
- Precio de Venta: 7,150,000 MXN
- Terreno: 152 m² (1,636 ft²)
- Dimensiones: 5.6 m x 28 m
- Construcción: 199 m² (2,142 ft²)
- Distribución: 2 Recámaras | 2.5 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos
Planta Baja:
- Aparcamiento cubierto
- Salón/comedor/cocina de concepto abierto
- Baño de invitados
- Jardín con piscina y bar
- Área de lavandería
Planta superior:
- Dormitorio principal con baño completo, vestidor y balcón
- Segunda recámara con baño completo, vestidor y balcón
VILLA II (YPS-02-0193/2)
- Precio de Venta: 6,900,000 MXN
- Terreno: 154 m² (1,658 ft²)
- Dimensiones: 11.4 m x 13.2 m
- Construcción: 192 m² (2,067 ft²)
- Distribución: 3 Recámaras | 3 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos
Planta Baja:
- Aparcamiento cubierto
- Amplio salón/comedor con techos de doble altura
- Cocina independiente
- Lavadero
- Tercer dormitorio con baño completo
- Jardín con piscina
Planta superior:
- Sala de TV
- Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón
- Segunda recámara con baño completo y closet
VILLA III (YPS-02-0193/3)
- Precio de Venta: 7,550,000 MXN
- Terreno: 168 m² (1,808 ft²)
- Dimensiones: 9 m x 19.3 m
- Construcción: 211 m² (2,271 ft²)
- Distribución: 3 Recámaras | 3.5 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos
Planta Baja:
- Aparcamiento cubierto
- Amplio salón/comedor con techos de doble altura
- Cocina independiente
- Baño de invitados
- Tercer dormitorio con baño completo
- Jardín con piscina
Planta Alta:
- Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón
- Segunda recámara con baño completo y vestidor
- Cuarto de lavado
INCLUIDO EN TODAS LAS VILLAS
- Instalación eléctrica con preparación para futuros paneles solares.
- Instalaciones de voz y datos
- Tomas de TV, telefonía y WiFi
- Preparativos para instalación de video portero/CCTV
- Preparaciones para ventiladores
- Conductos de aire acondicionado
- Instalaciones de gas para estufa
- Instalación hidráulica con sistema hidroneumático presurizado
- Cisterna subterránea y depósito de agua adicional
- Instalación sanitaria con colocación de sistema de tratamiento individual.
Artículos eléctricos sujetos a garantía NO INCLUIDOS
UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN
Este exclusivo proyecto en Itzimná ofrece una rara oportunidad de poseer una residencia moderna en un barrio histórico. La fusión de la inspiración colonial con el diseño contemporáneo crea una experiencia de vida sin igual. Ya sea que esté buscando una casa de ensueño o una inversión inmobiliaria inteligente, estas villas ofrecen lujo y valor atemporal en uno de los lugares más codiciados de Mérida.
Asegure su futuro hoy en Itzimná, donde la historia y la modernidad se unen para crear un estilo de vida extraordinario.
UBICACIÓN
ITZIMNÁ
Itzimná es uno de los barrios más distinguidos y con mayor riqueza histórica de Mérida, que ofrece una mezcla única de herencia colonial y comodidad moderna. Originalmente un pequeño pueblo fuera de la ciudad, Itzimná se ha convertido en una prestigiosa zona residencial, conservando su encanto del viejo mundo. El barrio gira en torno al Parque de Itzimná, una encantadora plaza con una iglesia del siglo XVI, una de las más antiguas de Mérida, junto a una exuberante vegetación y calles tranquilas.
Conocido por su mezcla de mansiones coloniales y casas contemporáneas, Itzimná atrae tanto a los residentes de toda la vida como a los recién llegados que buscan un estilo de vida sofisticado pero tranquilo. La zona está bien conectada con el Centro Histórico de Mérida y los modernos distritos del norte de la ciudad, por lo que es ideal para aquellos que aprecian la historia, pero quieren tener fácil acceso a las comodidades modernas.
Itzimná alberga cafés boutique, mercados locales, instituciones culturales y residencias de alto nivel, lo que lo convierte en un barrio codiciado por profesionales, familias e inversionistas por igual. Su ubicación estratégica cerca del Paseo de Montejo y la Avenida Líbano asegura un rápido acceso a los mejores restaurantes, centros comerciales y distritos de negocios de Mérida.
Situado en la Calle 16, nuestro proyecto se encuentra en una zona tranquila pero bien comunicada de Itzimná, a pocos pasos del parque central y la iglesia histórica. La calle es conocida por su ambiente sereno, casas bien cuidadas y fácil acceso a las zonas clave de Mérida.
Esta ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos:
- Un entorno residencial tranquilo con calles arboladas y tráfico mínimo.
- Proximidad a lugares de interés cultural como el Parque de Itzimná y su histórica iglesia.
- Conveniencia-a sólo unos minutos de las principales carreteras que conducen al Centro, Paseo de Montejo, y los distritos del norte de Mérida.
DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A
- Parque de Itzimná｜250 m (820 ft)
- Parque Alemán｜850 m (0.5 mi)
- Paseo de Montejo – Monumento a La Patria｜1 km (0.6 mi)
- Gran Parque La Plancha｜1 km (0.6 mi)
- Calle 47 (nueva zona gastronómica)｜1.8 km (1.1 mi)
- ADO Terminal de Autobuses Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.1 mi)
- Parque Santa Ana｜2.4 km (1.5 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜11 km (6.8 mi)
CONTACTO
¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.
Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +
Correo electrónico:@yps.mx
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.
Experimente la fusión perfecta entre el centro histórico y los vibrantes barrios del norte, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear una obra maestra arquitectónica. Con acabados orgánicos y una estética distintiva, estas residencias son más que simples hogares: son un testimonio de artesanía excepcional y estilo atemporal. Bienvenido a una vida extraordinaria en el centro de Mérida.
RESUMEN DEL PROYECTO
- Fecha de Finalización: Abril 2025
- Tamaño Total del Terreno: 643 m² (6,921 ft²)
- Número de Residencias: 3 villas
Cada villa cuenta con su propio diseño y características únicas, manteniendo una identidad arquitectónica cohesiva inspirada en la elegancia histórica de Yucatán.
DESTACADOS
- UBICACIÓN PRIME EN EL HISTÓRICO ITZIMNÁ - Situadas cerca del parque central con una iglesia del siglo XVI, estas residencias ofrecen una mezcla perfecta de encanto colonial y vida moderna en uno de los vecindarios más cotizados de Mérida.
- PROYECTO RESIDENCIAL EXCLUSIVO - Un desarrollo boutique que ofrece tres villas arquitectónicamente distintas con acabados orgánicos y una fusión perfecta de tradición y diseño contemporáneo.
- CASAS ESPACIOSAS Y CUIDADOSAMENTE DISEÑADAS - Cada villa ofrece distribuciones únicas, que van de 2 a 3 dormitorios, piscinas privadas, techos de doble altura y acabados de alta gama, atendiendo a las diferentes necesidades de estilo de vida.
- AMENITIES MODERNOS E INFRAESTRUCTURA INTELIGENTE - Las viviendas están equipadas con instalaciones para paneles solares, video portero, conductos de aire acondicionado, sistemas de agua a presión y cisternas subterráneas, lo que garantiza tanto la comodidad como la eficiencia.
- UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCEPCIONAL - Con fecha de finalización en abril de 2025, este proyecto presenta una oportunidad única de poseer una vivienda de lujo en una zona de gran riqueza histórica, que promete valor a largo plazo y una experiencia de vida extraordinaria.
VILLA I (YPS-02-0193/1)
- Precio de Venta: 7,150,000 MXN
- Terreno: 152 m² (1,636 ft²)
- Dimensiones: 5.6 m x 28 m
- Construcción: 199 m² (2,142 ft²)
- Distribución: 2 Recámaras | 2.5 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos
Planta Baja:
- Aparcamiento cubierto
- Salón/comedor/cocina de concepto abierto
- Baño de invitados
- Jardín con piscina y bar
- Área de lavandería
Planta superior:
- Dormitorio principal con baño completo, vestidor y balcón
- Segunda recámara con baño completo, vestidor y balcón
VILLA II (YPS-02-0193/2)
- Precio de Venta: 6,900,000 MXN
- Terreno: 154 m² (1,658 ft²)
- Dimensiones: 11.4 m x 13.2 m
- Construcción: 192 m² (2,067 ft²)
- Distribución: 3 Recámaras | 3 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos
Planta Baja:
- Aparcamiento cubierto
- Amplio salón/comedor con techos de doble altura
- Cocina independiente
- Lavadero
- Tercer dormitorio con baño completo
- Jardín con piscina
Planta superior:
- Sala de TV
- Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón
- Segunda recámara con baño completo y closet
VILLA III (YPS-02-0193/3)
- Precio de Venta: 7,550,000 MXN
- Terreno: 168 m² (1,808 ft²)
- Dimensiones: 9 m x 19.3 m
- Construcción: 211 m² (2,271 ft²)
- Distribución: 3 Recámaras | 3.5 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos
Planta Baja:
- Aparcamiento cubierto
- Amplio salón/comedor con techos de doble altura
- Cocina independiente
- Baño de invitados
- Tercer dormitorio con baño completo
- Jardín con piscina
Planta Alta:
- Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón
- Segunda recámara con baño completo y vestidor
- Cuarto de lavado
INCLUIDO EN TODAS LAS VILLAS
- Instalación eléctrica con preparación para futuros paneles solares.
- Instalaciones de voz y datos
- Tomas de TV, telefonía y WiFi
- Preparativos para instalación de video portero/CCTV
- Preparaciones para ventiladores
- Conductos de aire acondicionado
- Instalaciones de gas para estufa
- Instalación hidráulica con sistema hidroneumático presurizado
- Cisterna subterránea y depósito de agua adicional
- Instalación sanitaria con colocación de sistema de tratamiento individual.
Artículos eléctricos sujetos a garantía NO INCLUIDOS
UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN
Este exclusivo proyecto en Itzimná ofrece una rara oportunidad de poseer una residencia moderna en un barrio histórico. La fusión de la inspiración colonial con el diseño contemporáneo crea una experiencia de vida sin igual. Ya sea que esté buscando una casa de ensueño o una inversión inmobiliaria inteligente, estas villas ofrecen lujo y valor atemporal en uno de los lugares más codiciados de Mérida.
Asegure su futuro hoy en Itzimná, donde la historia y la modernidad se unen para crear un estilo de vida extraordinario.
UBICACIÓN
ITZIMNÁ
Itzimná es uno de los barrios más distinguidos y con mayor riqueza histórica de Mérida, que ofrece una mezcla única de herencia colonial y comodidad moderna. Originalmente un pequeño pueblo fuera de la ciudad, Itzimná se ha convertido en una prestigiosa zona residencial, conservando su encanto del viejo mundo. El barrio gira en torno al Parque de Itzimná, una encantadora plaza con una iglesia del siglo XVI, una de las más antiguas de Mérida, junto a una exuberante vegetación y calles tranquilas.
Conocido por su mezcla de mansiones coloniales y casas contemporáneas, Itzimná atrae tanto a los residentes de toda la vida como a los recién llegados que buscan un estilo de vida sofisticado pero tranquilo. La zona está bien conectada con el Centro Histórico de Mérida y los modernos distritos del norte de la ciudad, por lo que es ideal para aquellos que aprecian la historia, pero quieren tener fácil acceso a las comodidades modernas.
Itzimná alberga cafés boutique, mercados locales, instituciones culturales y residencias de alto nivel, lo que lo convierte en un barrio codiciado por profesionales, familias e inversionistas por igual. Su ubicación estratégica cerca del Paseo de Montejo y la Avenida Líbano asegura un rápido acceso a los mejores restaurantes, centros comerciales y distritos de negocios de Mérida.
Situado en la Calle 16, nuestro proyecto se encuentra en una zona tranquila pero bien comunicada de Itzimná, a pocos pasos del parque central y la iglesia histórica. La calle es conocida por su ambiente sereno, casas bien cuidadas y fácil acceso a las zonas clave de Mérida.
Esta ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos:
- Un entorno residencial tranquilo con calles arboladas y tráfico mínimo.
- Proximidad a lugares de interés cultural como el Parque de Itzimná y su histórica iglesia.
- Conveniencia-a sólo unos minutos de las principales carreteras que conducen al Centro, Paseo de Montejo, y los distritos del norte de Mérida.
DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A
- Parque de Itzimná｜250 m (820 ft)
- Parque Alemán｜850 m (0.5 mi)
- Paseo de Montejo – Monumento a La Patria｜1 km (0.6 mi)
- Gran Parque La Plancha｜1 km (0.6 mi)
- Calle 47 (nueva zona gastronómica)｜1.8 km (1.1 mi)
- ADO Terminal de Autobuses Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.1 mi)
- Parque Santa Ana｜2.4 km (1.5 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜11 km (6.8 mi)
CONTACTO
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Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +
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