Casa · 213m² · 4 recámaras · 4 estacionamientos
venta
USD 690,000
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Acanceh, Pueblo Acanceh, Acanceh
Finca Autosuficiente de 6.7 Ha con Selva Privada Cerca de Mérida
¿Busca una propiedad en Yucatán que combine una gran extensión de terreno, naturaleza, privacidad y un alto grado de independencia energética?
Ubicada en aproximadamente 6.7 ha (16.6 acres) de terreno privado cerca de Dzitiná y Acanceh, esta finca de reciente desarrollo ofrece mucho más que una residencia campestre. El conjunto integra diferentes espacios habitacionales, amplia infraestructura solar e hidráulica, jardines tropicales establecidos, huerto, piscina privada, palapas, senderos y extensas áreas de vegetación natural.
Una excelente opción para quienes desean disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza sin renunciar al acceso práctico a Mérida.
DATOS PRINCIPALES
- Terreno: aprox. 6.7 ha (16.6 acres)
- Construcción: aprox. 213 m² (2,293 ft²)
- 4 recámaras
- 4 baños
- Año de construcción: 2025
- Edificio principal: 108 m² (1,163 ft²) + torre mirador integrada
- Casita de huéspedes independiente: aprox. 24 m² (258 ft²)
- Piscina privada
- Múltiples sistemas solares
- Almacenamiento principal en baterías: 30 kWh
- Dos pozos privados
- Sistema de riego
- Internet Starlink
- Acceso por carretera pavimentada
- Cochera techada
- No requiere fideicomiso
- Según el propietario, toda la documentación está al día
RESIDENCIA PRINCIPAL Y TOWER SUITE
El edificio principal ofrece 108 m² (1,163 ft²) distribuidos en dos niveles.
La planta baja, de aproximadamente 72 m² (775 ft²), constituye la residencia principal y cuenta con:
- Dos recámaras
- Dos baños
- Sala principal
- Cocina con gabinetes, refrigerador y horno con estufa
- Lavadora
- Acceso directo a los jardines y áreas exteriores
- Piscina privada junto al área residencial
En la planta superior se encuentra la Tower Suite, de aproximadamente 36 m² (388 ft²). Este espacio ofrece una recámara adicional, baño privado, cocineta y una amplia terraza, proporcionando mayor privacidad para familiares o invitados sin dejar de formar parte del edificio principal.
Desde la terraza, una escalera de caracol conduce a la torre mirador integrada, de aproximadamente 6 m² (65 ft²), situada en una posición elevada sobre la propiedad y la vegetación circundante.
CASITA DE HUÉSPEDES INDEPENDIENTE
Separada del edificio principal, la casita de huéspedes de aproximadamente 24 m² (258 ft²) proporciona un espacio adicional e independiente con:
- Baño privado
- Cocineta
- Terraza cubierta con palapa
- Sistema solar propio con cuatro paneles y batería de 10 kWh
Esta distribución permite alojar a familiares o invitados manteniendo un buen nivel de independencia entre los diferentes espacios.
JARDINES, HUERTO Y SELVA NATURAL
Uno de los principales atractivos de la propiedad es la diversidad de sus espacios exteriores. Las áreas cercanas a las residencias cuentan con jardines tropicales establecidos y césped con sistema de riego, que gradualmente dan paso a huertos y vegetación natural.
La propiedad incluye:
- Aproximadamente 30 árboles frutales
- Jardín medicinal y de hierbas con fuente
- Fuentes y otros elementos de agua
- Pequeña cascada
- Selva natural y vegetación nativa
- Senderos por la propiedad
- Palapas y áreas sombreadas
- Terrazas en diferentes niveles
- Áreas para hamacas y descanso
- Área cercada / potrero para animales
Gracias a sus casi siete hectáreas, las zonas residenciales, los jardines, el huerto y las áreas naturales pueden disfrutarse como ambientes diferenciados dentro de la misma propiedad.
INFRAESTRUCTURA PARA UNA MAYOR INDEPENDENCIA
La infraestructura técnica constituye otro de los aspectos más interesantes de esta finca.
El sistema solar principal dispone de 16 paneles solares: ocho instalados a nivel del terreno y ocho integrados en la cochera. Se complementa con 30 kWh de almacenamiento en baterías e inversores solares.
Además, la propiedad cuenta con:
- Sistema solar independiente para la casita de huéspedes
- Sistemas solares de agua caliente
- Dos pozos privados con bombas
- Sistema de presión de agua
- Sistema de riego para jardines y césped
- Internet Starlink
- Áreas específicas para baterías y equipos técnicos
- Bodega / área de servicio y almacenamiento
- Cochera techada
- Caminos internos que conectan las diferentes áreas de la finca
Todo ello permite un alto grado de independencia respecto a los servicios convencionales.
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en un tranquilo entorno rural cerca de Dzitiná, aproximadamente a 7 km de Acanceh, combinando privacidad y naturaleza con la importante ventaja de contar con acceso mediante carretera pavimentada.
La región forma parte de la zona de cenotes de Yucatán. La cercana Acanceh ofrece acceso a servicios locales y alberga además una importante zona arqueológica maya.
Para una oferta más amplia de comercios, restaurantes, servicios médicos, servicios profesionales y conexiones nacionales e internacionales, Mérida se encuentra a una distancia conveniente en automóvil.
DISTANCIAS APROXIMADAS
- Dzitiná Centro: 700 m
- Acanceh Centro: 7 km
- Estación Tren Maya Teya: 28 km
- Periférico de Mérida: 30 km
- Mérida Centro / Plaza Grande: 37 km
- Aeropuerto Internacional de Mérida: 51 km
- Aeropuerto Internacional de Cancún: 300 km
IDEAL PARA
- Una residencia campestre privada con amplio terreno
- Compradores que buscan un alto grado de independencia energética
- Familias que necesitan espacios independientes para invitados o familiares
- Una propiedad multigeneracional con espacio para evolucionar
- Amantes de la naturaleza, la jardinería y la vida al aire libre
- Compradores que buscan una gran extensión de terreno cerca de Mérida sin comenzar con una propiedad completamente sin desarrollar
¿LE INTERESA ESTA PROPIEDAD?
Gracias por su interés en esta propiedad. Ya sea que desee recibir información adicional, tenga preguntas específicas o quiera concertar una visita privada, estaremos encantados de atenderle.
En Yucatán Property Scouts, le acompañamos durante todo el proceso de búsqueda y adquisición de su propiedad en Yucatán, desde la primera consulta hasta el cierre exitoso de la operación y más allá.
Jörg Rösener
Tel./WhatsApp: +
️ Email:@yps.mx
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Toda la información ha sido proporcionada por el propietario. Yucatán Property Scouts procura garantizar la exactitud de la misma, pero no se hace responsable de errores, omisiones o modificaciones de precio y tipo de cambio sin previo aviso.
Ubicada en aproximadamente 6.7 ha (16.6 acres) de terreno privado cerca de Dzitiná y Acanceh, esta finca de reciente desarrollo ofrece mucho más que una residencia campestre. El conjunto integra diferentes espacios habitacionales, amplia infraestructura solar e hidráulica, jardines tropicales establecidos, huerto, piscina privada, palapas, senderos y extensas áreas de vegetación natural.
Una excelente opción para quienes desean disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza sin renunciar al acceso práctico a Mérida.
DATOS PRINCIPALES
- Terreno: aprox. 6.7 ha (16.6 acres)
- Construcción: aprox. 213 m² (2,293 ft²)
- 4 recámaras
- 4 baños
- Año de construcción: 2025
- Edificio principal: 108 m² (1,163 ft²) + torre mirador integrada
- Casita de huéspedes independiente: aprox. 24 m² (258 ft²)
- Piscina privada
- Múltiples sistemas solares
- Almacenamiento principal en baterías: 30 kWh
- Dos pozos privados
- Sistema de riego
- Internet Starlink
- Acceso por carretera pavimentada
- Cochera techada
- No requiere fideicomiso
- Según el propietario, toda la documentación está al día
RESIDENCIA PRINCIPAL Y TOWER SUITE
El edificio principal ofrece 108 m² (1,163 ft²) distribuidos en dos niveles.
La planta baja, de aproximadamente 72 m² (775 ft²), constituye la residencia principal y cuenta con:
- Dos recámaras
- Dos baños
- Sala principal
- Cocina con gabinetes, refrigerador y horno con estufa
- Lavadora
- Acceso directo a los jardines y áreas exteriores
- Piscina privada junto al área residencial
En la planta superior se encuentra la Tower Suite, de aproximadamente 36 m² (388 ft²). Este espacio ofrece una recámara adicional, baño privado, cocineta y una amplia terraza, proporcionando mayor privacidad para familiares o invitados sin dejar de formar parte del edificio principal.
Desde la terraza, una escalera de caracol conduce a la torre mirador integrada, de aproximadamente 6 m² (65 ft²), situada en una posición elevada sobre la propiedad y la vegetación circundante.
CASITA DE HUÉSPEDES INDEPENDIENTE
Separada del edificio principal, la casita de huéspedes de aproximadamente 24 m² (258 ft²) proporciona un espacio adicional e independiente con:
- Baño privado
- Cocineta
- Terraza cubierta con palapa
- Sistema solar propio con cuatro paneles y batería de 10 kWh
Esta distribución permite alojar a familiares o invitados manteniendo un buen nivel de independencia entre los diferentes espacios.
JARDINES, HUERTO Y SELVA NATURAL
Uno de los principales atractivos de la propiedad es la diversidad de sus espacios exteriores. Las áreas cercanas a las residencias cuentan con jardines tropicales establecidos y césped con sistema de riego, que gradualmente dan paso a huertos y vegetación natural.
La propiedad incluye:
- Aproximadamente 30 árboles frutales
- Jardín medicinal y de hierbas con fuente
- Fuentes y otros elementos de agua
- Pequeña cascada
- Selva natural y vegetación nativa
- Senderos por la propiedad
- Palapas y áreas sombreadas
- Terrazas en diferentes niveles
- Áreas para hamacas y descanso
- Área cercada / potrero para animales
Gracias a sus casi siete hectáreas, las zonas residenciales, los jardines, el huerto y las áreas naturales pueden disfrutarse como ambientes diferenciados dentro de la misma propiedad.
INFRAESTRUCTURA PARA UNA MAYOR INDEPENDENCIA
La infraestructura técnica constituye otro de los aspectos más interesantes de esta finca.
El sistema solar principal dispone de 16 paneles solares: ocho instalados a nivel del terreno y ocho integrados en la cochera. Se complementa con 30 kWh de almacenamiento en baterías e inversores solares.
Además, la propiedad cuenta con:
- Sistema solar independiente para la casita de huéspedes
- Sistemas solares de agua caliente
- Dos pozos privados con bombas
- Sistema de presión de agua
- Sistema de riego para jardines y césped
- Internet Starlink
- Áreas específicas para baterías y equipos técnicos
- Bodega / área de servicio y almacenamiento
- Cochera techada
- Caminos internos que conectan las diferentes áreas de la finca
Todo ello permite un alto grado de independencia respecto a los servicios convencionales.
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en un tranquilo entorno rural cerca de Dzitiná, aproximadamente a 7 km de Acanceh, combinando privacidad y naturaleza con la importante ventaja de contar con acceso mediante carretera pavimentada.
La región forma parte de la zona de cenotes de Yucatán. La cercana Acanceh ofrece acceso a servicios locales y alberga además una importante zona arqueológica maya.
Para una oferta más amplia de comercios, restaurantes, servicios médicos, servicios profesionales y conexiones nacionales e internacionales, Mérida se encuentra a una distancia conveniente en automóvil.
DISTANCIAS APROXIMADAS
- Dzitiná Centro: 700 m
- Acanceh Centro: 7 km
- Estación Tren Maya Teya: 28 km
- Periférico de Mérida: 30 km
- Mérida Centro / Plaza Grande: 37 km
- Aeropuerto Internacional de Mérida: 51 km
- Aeropuerto Internacional de Cancún: 300 km
IDEAL PARA
- Una residencia campestre privada con amplio terreno
- Compradores que buscan un alto grado de independencia energética
- Familias que necesitan espacios independientes para invitados o familiares
- Una propiedad multigeneracional con espacio para evolucionar
- Amantes de la naturaleza, la jardinería y la vida al aire libre
- Compradores que buscan una gran extensión de terreno cerca de Mérida sin comenzar con una propiedad completamente sin desarrollar
¿LE INTERESA ESTA PROPIEDAD?
Gracias por su interés en esta propiedad. Ya sea que desee recibir información adicional, tenga preguntas específicas o quiera concertar una visita privada, estaremos encantados de atenderle.
En Yucatán Property Scouts, le acompañamos durante todo el proceso de búsqueda y adquisición de su propiedad en Yucatán, desde la primera consulta hasta el cierre exitoso de la operación y más allá.
Jörg Rösener
Tel./WhatsApp: +
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