Casa · 217m² · 7 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 5,000,000
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Calle Tepeaca 5, La Paz, Puebla
Predio con 4 Unidades Habitacionables Para Venta
REAL ESTATE INVESTMENT DATASHEET: MULTIFAMILY / RESIDENTIAL PROPERTY
1. Location and General Data
Address: 5 Tepeaca Street, Colonia La Paz, Puebla, Puebla, Mexico.
Property Type: Residential Building / Multifamily Lot.
Lot Size (Land): 216 square meters (approx. 2,325 sq ft).
Built Area (Construction): 297 square meters (approx. 3,196 sq ft).
Number of Units: 4 independent residential units.
2. Unit Layout and Specifications
Each of the 4 residential units features the following internal layout:
Bedrooms: 2 bedrooms with designated closet space.
Living Area: Open layout for living and dining rooms.
Kitchen: Designated kitchen area (equipped with gas and water utility hookups).
Bathrooms: 1 full bathroom.
Utility Area: Private laundry patio with a wash sink and washing machine hookups.
3. Common Areas and Additional Amenities
Parking: Garage area with capacity for up to 3 compact vehicles.
Storage: 4 independent storage units located on the second floor (one assigned per residential unit).
Access: Shared distribution hallway and staircases to upper levels.
4. Market Value Estimation
Commercial Sale Value (Entire Property): $5,100,000 MXN to $5,500,000 MXN.
Monthly Rental Value (Per Unit): $7,500 MXN to $9,000 MXN.
Monthly Rental Value (Entire Property): $26,000 MXN to $30,000 MXN.
5. Connectivity and Zoning
Access Roads: Direct connectivity to Avenida Juárez, Bulevar Atlixco, and Recta a Cholula.
Current Zoning: Residential / Multifamily (Uso de Suelo Habitacional / Multifamiliar).
Municipal Services: Fully serviced area including potable water, drainage, public street lighting, waste collection, and electrical grid access.
FOR RESIDENTIAL SALES (LEGAL DISCLAIMERS & NOM-247 Compliance)
The final total price will be determined based on variable credit and notary fees, which must be verified with the listing agents in compliance with Mexican Official Standard NOM-247-SE-2021.
Any furniture, decoration, and items shown in photographs are for illustrative purposes only and are not included in the sale price of the property.
Price and availability are subject to change without prior notice.
Payments are accepted via cash/wire transfer (recursos propios) as well as bank mortgages or public institution housing credits (subject to approval by the financial institution).
Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under registration number .
Please consult our comprehensive Privacy Notice on our website or directly at our offices.
Conversación con Gemini
DAME LA MEJOR DESCRIPCIÓN Y ESTUDIO DE MERCADO QUE TENGAS PARA LA SIGUIENTE PROPIEDAD UBICAD EN LA COLONIA LA PAZ EN EN LA CALLE DE TEPEACA NUMERO 5 EN PUEBLA NECESITO QUE ANALISES UBICACIÍN CLIENTES POTENCIALES QUE ME DES EL MEJOR PRECIO PEL INMUEBLE CUENTA CON 4 UNIDADES HABITACIONALES CADA UNA CUENTA CON 2 HABITACIONES, ESTANCIA SOCIAL, COCINA, PATIO DE LAVADO 1 BAÑO COMPLETO Y ESTACIONAMIENTO HASTA PARA 3 AUTOS PEQUEÑOS CON 297 METROS DE CONSTRUCCIÓN Y 216 METROS DE CONSTRUCCIÓN Y CUENTA EN LA SEGUNDA PLANTA CADA UNO DE LOS ESPACIOS CON UNA PEQUEÑA BODEGA DAME UNA ESTIMACION DE VALOR COMERCIAL Y LA ESTIMACION DE RENTA MENSAUAL
Este es un análisis y estudio de mercado inmobiliario diseñado específicamente para tu propiedad ubicada en la Calle Tepeaca No. 5, Colonia La Paz, Puebla.
Al tratarse de un edificio completo de 4 unidades habitacionales (tipo departamentos independientes) con un terreno de 216 m² y una construcción total de 297 m² (aproximadamente 74 m² por unidad), estamos ante un producto con un perfil de inversión altamente rentable y dinámico.
1. Análisis de Ubicación y Entorno
La Colonia La Paz es una de las zonas con mayor tradición, plusvalía y centralidad en la Ciudad de Puebla.
Conectividad Fina: La calle Tepeaca se encuentra en una posición privilegiada dentro de la colonia. Tiene salida y acceso directo a vialidades críticas como la Avenida Juárez, el Bulevar Atlixco y la Recta a Cholula. Esto permite moverse hacia el Centro Histórico, Angelópolis o Cholula en menos de 10-15 minutos.
Servicios Activos: Es una zona "caminable" llena de restaurantes, cafeterías, bancos, oficinas corporativas, y hospitales.
Dinámica del Mercado Local: El Cerro de La Paz ha experimentado una fuerte reconversión. Casas residenciales antiguas se están transformando en desarrollos verticales o edificios de departamentos para rentas habitacionales y oficinas, lo que blinda el valor de la tierra.
1. Location and General Data
Address: 5 Tepeaca Street, Colonia La Paz, Puebla, Puebla, Mexico.
Property Type: Residential Building / Multifamily Lot.
Lot Size (Land): 216 square meters (approx. 2,325 sq ft).
Built Area (Construction): 297 square meters (approx. 3,196 sq ft).
Number of Units: 4 independent residential units.
2. Unit Layout and Specifications
Each of the 4 residential units features the following internal layout:
Bedrooms: 2 bedrooms with designated closet space.
Living Area: Open layout for living and dining rooms.
Kitchen: Designated kitchen area (equipped with gas and water utility hookups).
Bathrooms: 1 full bathroom.
Utility Area: Private laundry patio with a wash sink and washing machine hookups.
3. Common Areas and Additional Amenities
Parking: Garage area with capacity for up to 3 compact vehicles.
Storage: 4 independent storage units located on the second floor (one assigned per residential unit).
Access: Shared distribution hallway and staircases to upper levels.
4. Market Value Estimation
Commercial Sale Value (Entire Property): $5,100,000 MXN to $5,500,000 MXN.
Monthly Rental Value (Per Unit): $7,500 MXN to $9,000 MXN.
Monthly Rental Value (Entire Property): $26,000 MXN to $30,000 MXN.
5. Connectivity and Zoning
Access Roads: Direct connectivity to Avenida Juárez, Bulevar Atlixco, and Recta a Cholula.
Current Zoning: Residential / Multifamily (Uso de Suelo Habitacional / Multifamiliar).
Municipal Services: Fully serviced area including potable water, drainage, public street lighting, waste collection, and electrical grid access.
FOR RESIDENTIAL SALES (LEGAL DISCLAIMERS & NOM-247 Compliance)
The final total price will be determined based on variable credit and notary fees, which must be verified with the listing agents in compliance with Mexican Official Standard NOM-247-SE-2021.
Any furniture, decoration, and items shown in photographs are for illustrative purposes only and are not included in the sale price of the property.
Price and availability are subject to change without prior notice.
Payments are accepted via cash/wire transfer (recursos propios) as well as bank mortgages or public institution housing credits (subject to approval by the financial institution).
Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under registration number .
Please consult our comprehensive Privacy Notice on our website or directly at our offices.
Conversación con Gemini
DAME LA MEJOR DESCRIPCIÓN Y ESTUDIO DE MERCADO QUE TENGAS PARA LA SIGUIENTE PROPIEDAD UBICAD EN LA COLONIA LA PAZ EN EN LA CALLE DE TEPEACA NUMERO 5 EN PUEBLA NECESITO QUE ANALISES UBICACIÍN CLIENTES POTENCIALES QUE ME DES EL MEJOR PRECIO PEL INMUEBLE CUENTA CON 4 UNIDADES HABITACIONALES CADA UNA CUENTA CON 2 HABITACIONES, ESTANCIA SOCIAL, COCINA, PATIO DE LAVADO 1 BAÑO COMPLETO Y ESTACIONAMIENTO HASTA PARA 3 AUTOS PEQUEÑOS CON 297 METROS DE CONSTRUCCIÓN Y 216 METROS DE CONSTRUCCIÓN Y CUENTA EN LA SEGUNDA PLANTA CADA UNO DE LOS ESPACIOS CON UNA PEQUEÑA BODEGA DAME UNA ESTIMACION DE VALOR COMERCIAL Y LA ESTIMACION DE RENTA MENSAUAL
Este es un análisis y estudio de mercado inmobiliario diseñado específicamente para tu propiedad ubicada en la Calle Tepeaca No. 5, Colonia La Paz, Puebla.
Al tratarse de un edificio completo de 4 unidades habitacionales (tipo departamentos independientes) con un terreno de 216 m² y una construcción total de 297 m² (aproximadamente 74 m² por unidad), estamos ante un producto con un perfil de inversión altamente rentable y dinámico.
1. Análisis de Ubicación y Entorno
La Colonia La Paz es una de las zonas con mayor tradición, plusvalía y centralidad en la Ciudad de Puebla.
Conectividad Fina: La calle Tepeaca se encuentra en una posición privilegiada dentro de la colonia. Tiene salida y acceso directo a vialidades críticas como la Avenida Juárez, el Bulevar Atlixco y la Recta a Cholula. Esto permite moverse hacia el Centro Histórico, Angelópolis o Cholula en menos de 10-15 minutos.
Servicios Activos: Es una zona "caminable" llena de restaurantes, cafeterías, bancos, oficinas corporativas, y hospitales.
Dinámica del Mercado Local: El Cerro de La Paz ha experimentado una fuerte reconversión. Casas residenciales antiguas se están transformando en desarrollos verticales o edificios de departamentos para rentas habitacionales y oficinas, lo que blinda el valor de la tierra.
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