Casa · 217m² · 7 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 4,751,000
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Calle Tepeaca 5, La Paz, Puebla
Predio con 4 Unidades Habitacionables Para Venta
️ Ficha Técnica: Propiedad Comercial en Venta (4 Departamentos Rentados)
Colonia La Paz, Puebla | Oportunidad de Inversión con Retorno Inmediato (ROI)
Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Se vende propiedad completa ("en bloque") ubicada en una de las zonas con mayor demanda de arrendamiento, plusvalía y conectividad en Puebla capital: Tepeaca #5, Colonia La Paz. El inmueble se encuentra actualmente con ocupación del 100%, generando ingresos desde el primer día de la adquisición.
## Datos Generales del Predio
Ubicación: Calle Tepeaca #5, Col. La Paz, Puebla, Pue.
Superficie de Terreno: 285 m²
Configuración: 4 Departamentos independientes (todos en planta baja/una sola planta).
Estacionamiento: Capacidad total para 3 vehículos.
Servicios Incluidos: Agua potable, energía eléctrica, drenaje, gas natural, línea telefónica e infraestructura para internet de alta velocidad.
## Distribución por Departamento
Cada una de las 4 unidades habitacionales cuenta con una distribución funcional y excelente aprovechamiento de espacios:
Estancia confortable (sala y comedor).
Cocina integral equipada.
2 Habitaciones con óptima iluminación natural.
1 Baño completo.
Área de lavado y tendido integrada.
Pequeño patio privado.
## Perfil Financiero y de Inversión
Estatus Actual: 100% Rentado (Contratos vigentes).
Flujo Efectivo Mensual: Rendimiento aproximado de $25,000 MXN mensuales.
Ventaja Clave: Ingreso pasivo inmediato. Ideal para inversionistas patrimoniales que buscan flujo de efectivo constante o desarrolladores que deseen aprovechar la ubicación estratégica del terreno para un nuevo proyecto vertical.
## Ubicación Estratégica y Conectividad
La Colonia La Paz es un referente de exclusividad y dinamismo en Puebla, rodeada de las vías de comunicación más importantes de la ciudad:
Accesos Viales: Blvd. Atlixco, Av. Juárez y Circuito Juan Pablo II.
Oferta Educativa Cercana: A minutos de la Universidad Iberoamericana Puebla (IBERO), Instituto México (IMEX), Colegio Americano de Puebla y prestigiosos colegios de nivel básico.
Estilo de Vida y Servicios: Zona residencial y comercial de primer nivel con acceso inmediato a centros comerciales, hospitales, zonas financieras, áreas verdes, cafeterías y el corredor gastronómico de la Av. Juárez.
## Notas Informativas y Cláusulas Legales (Cumplimiento NOM-247-SE-2021)
Mobiliario: Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son de carácter ilustrativo y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
Precio de Venta: El precio exhibido es para operaciones de contado (recursos propios). Este monto no incluye los gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios notariales ni avalúos), los cuales serán calculados por la notaría pública al formalizar la operación.
Operaciones con Crédito: Se aceptan créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujetos a la aprobación de la entidad financiera). En caso de utilizar un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los especialistas.
Estatus Legal: El inmueble se entregará completamente libre de todo gravamen. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número . Consulta nuestro aviso integral de privacidad en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
Colonia La Paz, Puebla | Oportunidad de Inversión con Retorno Inmediato (ROI)
Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Se vende propiedad completa ("en bloque") ubicada en una de las zonas con mayor demanda de arrendamiento, plusvalía y conectividad en Puebla capital: Tepeaca #5, Colonia La Paz. El inmueble se encuentra actualmente con ocupación del 100%, generando ingresos desde el primer día de la adquisición.
## Datos Generales del Predio
Ubicación: Calle Tepeaca #5, Col. La Paz, Puebla, Pue.
Superficie de Terreno: 285 m²
Configuración: 4 Departamentos independientes (todos en planta baja/una sola planta).
Estacionamiento: Capacidad total para 3 vehículos.
Servicios Incluidos: Agua potable, energía eléctrica, drenaje, gas natural, línea telefónica e infraestructura para internet de alta velocidad.
## Distribución por Departamento
Cada una de las 4 unidades habitacionales cuenta con una distribución funcional y excelente aprovechamiento de espacios:
Estancia confortable (sala y comedor).
Cocina integral equipada.
2 Habitaciones con óptima iluminación natural.
1 Baño completo.
Área de lavado y tendido integrada.
Pequeño patio privado.
## Perfil Financiero y de Inversión
Estatus Actual: 100% Rentado (Contratos vigentes).
Flujo Efectivo Mensual: Rendimiento aproximado de $25,000 MXN mensuales.
Ventaja Clave: Ingreso pasivo inmediato. Ideal para inversionistas patrimoniales que buscan flujo de efectivo constante o desarrolladores que deseen aprovechar la ubicación estratégica del terreno para un nuevo proyecto vertical.
## Ubicación Estratégica y Conectividad
La Colonia La Paz es un referente de exclusividad y dinamismo en Puebla, rodeada de las vías de comunicación más importantes de la ciudad:
Accesos Viales: Blvd. Atlixco, Av. Juárez y Circuito Juan Pablo II.
Oferta Educativa Cercana: A minutos de la Universidad Iberoamericana Puebla (IBERO), Instituto México (IMEX), Colegio Americano de Puebla y prestigiosos colegios de nivel básico.
Estilo de Vida y Servicios: Zona residencial y comercial de primer nivel con acceso inmediato a centros comerciales, hospitales, zonas financieras, áreas verdes, cafeterías y el corredor gastronómico de la Av. Juárez.
## Notas Informativas y Cláusulas Legales (Cumplimiento NOM-247-SE-2021)
Mobiliario: Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son de carácter ilustrativo y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
Precio de Venta: El precio exhibido es para operaciones de contado (recursos propios). Este monto no incluye los gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios notariales ni avalúos), los cuales serán calculados por la notaría pública al formalizar la operación.
Operaciones con Crédito: Se aceptan créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujetos a la aprobación de la entidad financiera). En caso de utilizar un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los especialistas.
Estatus Legal: El inmueble se entregará completamente libre de todo gravamen. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número . Consulta nuestro aviso integral de privacidad en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
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