Casa · 335m² · 4 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 12,500,000
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Alfredo R. Plascencia 40, Lafayette, Guadalajara
Propiedad con Potencial de Reconversión en Ladrón de Guevara
Propiedad con potencial de reconversión o desarrollo en Ladrón de Guevara, una de las colonias con mayor actividad inmobiliaria de Guadalajara. Ubicada a pocos minutos de Av. Chapultepec y Av. Vallarta, dentro de un corredor urbano consolidado caracterizado por la convivencia de vivienda, oficinas, consultorios, comercio y servicios especializados.
El inmueble cuenta con 276.89 m² de terreno y 335.36 m² de construcción distribuidos en distintos niveles, lo que brinda flexibilidad para diversos esquemas de aprovechamiento. Actualmente dispone de 4 espacios privados, 2.5 baños, patio interior, terraza posterior y estacionamiento para 3 vehículos.
La ubicación y configuración de la propiedad permiten analizar alternativas como oficinas privadas, consultorios, espacios de servicios especializados o proyectos de reconversión orientados a renta. Asimismo, su normativa urbana amplía las posibilidades para quienes buscan desarrollar un proyecto de mayor escala.
Cuenta con uso de suelo mixto (RN/CS3), COS de 0.7 y CUS de 2.1, permitiendo un potencial constructivo aproximado de 580 m². Esta condición, combinada con la escasez de terrenos disponibles en la zona y la constante transformación del entorno, convierte a la propiedad en una alternativa atractiva para inversionistas y desarrolladores.
Una oportunidad para adquirir un activo con múltiples posibilidades de aprovechamiento en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Guadalajara.
WIG: pZaaIfp
El inmueble cuenta con 276.89 m² de terreno y 335.36 m² de construcción distribuidos en distintos niveles, lo que brinda flexibilidad para diversos esquemas de aprovechamiento. Actualmente dispone de 4 espacios privados, 2.5 baños, patio interior, terraza posterior y estacionamiento para 3 vehículos.
La ubicación y configuración de la propiedad permiten analizar alternativas como oficinas privadas, consultorios, espacios de servicios especializados o proyectos de reconversión orientados a renta. Asimismo, su normativa urbana amplía las posibilidades para quienes buscan desarrollar un proyecto de mayor escala.
Cuenta con uso de suelo mixto (RN/CS3), COS de 0.7 y CUS de 2.1, permitiendo un potencial constructivo aproximado de 580 m². Esta condición, combinada con la escasez de terrenos disponibles en la zona y la constante transformación del entorno, convierte a la propiedad en una alternativa atractiva para inversionistas y desarrolladores.
Una oportunidad para adquirir un activo con múltiples posibilidades de aprovechamiento en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Guadalajara.
WIG: pZaaIfp
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