Casa · 514m² · 3 recámaras · 6 estacionamientos
venta
MN 8,200,000
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Av. Aleman, Mérida, Mérida
Propiedad en Av Alemán Mérida | 7 Autos | Potencial Uso Comercia
¡Gran Oportunidad de Inversión sobre Av. Alemán! Propiedad con Máxima Exposición
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y FLUJO GARANTIZADO.
Ubicada sobre la emblemática Avenida Alemán, una de las arterias viales más conocidas y transitadas de Mérida, y a solo unos pasos a espaldas de Plaza Fiesta. Esta propiedad goza de una conectividad envidiable y una visibilidad de marca inmejorable, ideal para inversionistas que buscan establecer un proyecto de alto perfil.
EL GRAN VALOR AGREGADO: AMPLIO ESTACIONAMIENTO.
El principal desafío de los inmuebles sobre avenidas principales es el espacio para los vehículos. Esta propiedad destaca de manera única en el mercado al ofrecer capacidad de estacionamiento para 6 a 7 vehículos, un activo sumamente valioso en esta zona para la comodidad de tus futuros clientes, pacientes o colaboradores.
DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL Y ESPACIOS AMPLIO
La construcción cuenta con una estructura sólida y espacios muy amplios que se adaptan con gran facilidad a las necesidades de tu proyecto (como oficinas corporativas, consultorios Médicos, notarías, despachos o clínicas boutique):
- Área de recepción / Estancia principal:
- Espacios abiertos y muy iluminados.
- 3 Amplias habitaciones: Ideales para convertirse en privados ejecutivos, salas de juntas o áreas de trabajo independientes.
- 3.5 Baños: Distribuidos de manera práctica para dar servicio a personal y visitantes.
Área de servicio y cocina: Perfecta para habilitar un comedor para empleados o zona de archivo.
PATIO POSTERIOR: ESPACIO FLEXIBLE Y ADAPTABLE
La propiedad cuenta con un patio trasero con un enorme potencial de desarrollo. Actualmente, el área de la piscina se encuentra cubierta y nivelada, lo que ofrece dos excelentes opciones para tu proyecto: puede rehabilitarse fácilmente si tu negocio requiere un área acuática o un diseño paisajista con espejo de agua, o bien, aprovecharse tal como está hoy. Al ser una superficie firme y plana, es el lienzo en blanco perfecto para adaptarse como una terraza lounge para clientes, un área de descanso al aire libre para tu personal, o incluso para construir una extensión o bodega según las necesidades de tu empresa.
POTENCIAL DE ADAPTACIÓN
El inmueble se encuentra catalogado como casa habitación, lo que te brinda una base arquitectónica sumamente flexible para realizar las adecuaciones y personalizaciones estéticas que el giro de tu negocio requiera, maximizando el retorno de tu inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad.
¡No dejes pasar esta oportunidad sobre una avenida donde pocas propiedades salen al mercado! Conbina ubicación, espacio y el estacionamiento que tu próximo proyecto necesita.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y FLUJO GARANTIZADO.
Ubicada sobre la emblemática Avenida Alemán, una de las arterias viales más conocidas y transitadas de Mérida, y a solo unos pasos a espaldas de Plaza Fiesta. Esta propiedad goza de una conectividad envidiable y una visibilidad de marca inmejorable, ideal para inversionistas que buscan establecer un proyecto de alto perfil.
EL GRAN VALOR AGREGADO: AMPLIO ESTACIONAMIENTO.
El principal desafío de los inmuebles sobre avenidas principales es el espacio para los vehículos. Esta propiedad destaca de manera única en el mercado al ofrecer capacidad de estacionamiento para 6 a 7 vehículos, un activo sumamente valioso en esta zona para la comodidad de tus futuros clientes, pacientes o colaboradores.
DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL Y ESPACIOS AMPLIO
La construcción cuenta con una estructura sólida y espacios muy amplios que se adaptan con gran facilidad a las necesidades de tu proyecto (como oficinas corporativas, consultorios Médicos, notarías, despachos o clínicas boutique):
- Área de recepción / Estancia principal:
- Espacios abiertos y muy iluminados.
- 3 Amplias habitaciones: Ideales para convertirse en privados ejecutivos, salas de juntas o áreas de trabajo independientes.
- 3.5 Baños: Distribuidos de manera práctica para dar servicio a personal y visitantes.
Área de servicio y cocina: Perfecta para habilitar un comedor para empleados o zona de archivo.
PATIO POSTERIOR: ESPACIO FLEXIBLE Y ADAPTABLE
La propiedad cuenta con un patio trasero con un enorme potencial de desarrollo. Actualmente, el área de la piscina se encuentra cubierta y nivelada, lo que ofrece dos excelentes opciones para tu proyecto: puede rehabilitarse fácilmente si tu negocio requiere un área acuática o un diseño paisajista con espejo de agua, o bien, aprovecharse tal como está hoy. Al ser una superficie firme y plana, es el lienzo en blanco perfecto para adaptarse como una terraza lounge para clientes, un área de descanso al aire libre para tu personal, o incluso para construir una extensión o bodega según las necesidades de tu empresa.
POTENCIAL DE ADAPTACIÓN
El inmueble se encuentra catalogado como casa habitación, lo que te brinda una base arquitectónica sumamente flexible para realizar las adecuaciones y personalizaciones estéticas que el giro de tu negocio requiera, maximizando el retorno de tu inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad.
¡No dejes pasar esta oportunidad sobre una avenida donde pocas propiedades salen al mercado! Conbina ubicación, espacio y el estacionamiento que tu próximo proyecto necesita.
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