Casa · 350m² · 1 recámara · 9 estacionamientos
venta
MN 2,650,000
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San Jacobo 362, Industrial, León
Propiedad en Esquina con 3 Espacios Independientes – Ideal Para Negocio, Taller, Oficina o Inversión
Oportunidad con valor superior al precio actual.
Precio preferencial autorizado para lograr una venta en el corto plazo. El avalúo es mayor al precio, lo que representa una ventaja directa para quien la adquiera ahora.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A solo 2 minutos de Blvd. Torres Landa y del corredor hacia San Francisco del Rincón, zona reconocida por su actividad comercial e industrial ligera.
Ideal para quienes buscan combinar vivienda + negocio + renta, o bien para inversionistas que deseen obtener ingresos múltiples desde el primer día.
ESPACIO 1 – Vivienda / Oficina (≈190 m²):
Sala–comedor
Oficina o estudio
Cocina abierta (provisional)
1 recámara amplia
1.5 baños
Jardín interior
Terraza
Perfecto para despacho creativo, casa, oficina, pequeña empresa o vivienda independiente.
ESPACIO 2 – Construcción en proceso (≈90 m²)
Cuarto/estudio/oficina en obra negra
Área ideal para habilitar una microbodega, segundo departamento, local o taller.
Gran potencial para incrementar su valor o generar otra renta.
ESPACIO 3 – Cochera / Taller / Almacén (≈70 m²)
Acceso propio
Techada
Excelente para almacén, negocio de e-commerce, taller mecánico, resguardo de vehículos o punto logístico
VENTAJAS PRINCIPALES
Propiedad en esquina, con un frente en calle pavimentada de concreto
3 accesos independientes posibilidad de 3 rentas separadas.
Ubicación rodeada de talleres, bodegas y viviendas.
Precio por debajo del avalúo (no es remate, es una oportunidad real)
IDEAL PARA INVERSIONISTAS:
Esta propiedad puede generar entre $14,000 y $17,000 mensuales rentando las áreas por separado. (Podemos enviar la simulación ROI si la necesita.)
QUIÉN SE BENEFICIA MÁS DE ESTA PROPIEDAD:
Emprendedores.
Talleres o negocios pequeños.
Inversionistas que buscan plusvalía inmediata.
Personas que desean vivir y trabajar en el mismo lugar.
Microempresas y e-commerce.
AGENDA TU VISITA HOY
Gran oportunidad en una zona de usos mixtos.
Precio preferencial autorizado para lograr una venta en el corto plazo. El avalúo es mayor al precio, lo que representa una ventaja directa para quien la adquiera ahora.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A solo 2 minutos de Blvd. Torres Landa y del corredor hacia San Francisco del Rincón, zona reconocida por su actividad comercial e industrial ligera.
Ideal para quienes buscan combinar vivienda + negocio + renta, o bien para inversionistas que deseen obtener ingresos múltiples desde el primer día.
ESPACIO 1 – Vivienda / Oficina (≈190 m²):
Sala–comedor
Oficina o estudio
Cocina abierta (provisional)
1 recámara amplia
1.5 baños
Jardín interior
Terraza
Perfecto para despacho creativo, casa, oficina, pequeña empresa o vivienda independiente.
ESPACIO 2 – Construcción en proceso (≈90 m²)
Cuarto/estudio/oficina en obra negra
Área ideal para habilitar una microbodega, segundo departamento, local o taller.
Gran potencial para incrementar su valor o generar otra renta.
ESPACIO 3 – Cochera / Taller / Almacén (≈70 m²)
Acceso propio
Techada
Excelente para almacén, negocio de e-commerce, taller mecánico, resguardo de vehículos o punto logístico
VENTAJAS PRINCIPALES
Propiedad en esquina, con un frente en calle pavimentada de concreto
3 accesos independientes posibilidad de 3 rentas separadas.
Ubicación rodeada de talleres, bodegas y viviendas.
Precio por debajo del avalúo (no es remate, es una oportunidad real)
IDEAL PARA INVERSIONISTAS:
Esta propiedad puede generar entre $14,000 y $17,000 mensuales rentando las áreas por separado. (Podemos enviar la simulación ROI si la necesita.)
QUIÉN SE BENEFICIA MÁS DE ESTA PROPIEDAD:
Emprendedores.
Talleres o negocios pequeños.
Inversionistas que buscan plusvalía inmediata.
Personas que desean vivir y trabajar en el mismo lugar.
Microempresas y e-commerce.
AGENDA TU VISITA HOY
Gran oportunidad en una zona de usos mixtos.
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