Residencia en Esquina + Casa Colindante con Potencial de Renta

Propiedad única en esquina compuesta por residencia principal + casa colindante con acceso independiente, ideal para familia grande o inversión con potencial de renta.
El conjunto comparte actualmente un patio central con área social; sin embargo, la casa colindante puede independizarse completamente, permitiendo su uso o renta sin interferir con la residencia principal.
Adicionalmente, existe un predio contiguo disponible en venta por separado, con alberca y terraza ya habilitados, que permitiría expandir significativamente el área social y el terreno total del conjunto.

RESIDENCIA PRINCIPAL
️ Distribución
- 4 recámaras:
o Principal con baño completo y 2 walking closets
o Recámara secundaria con baño completo y clóset
o 2 recámaras adicionales con clóset que comparten baño
- Medio baño de visitas
️
Áreas sociales
- Sala principal
- Comedor
- Antecomedor
- Sala de TV
- Sala secundaria con acceso al patio
️
Cocina y servicios
- Cocina integral con alacena
- Lavandería con acceso independiente
- Cuarto de servicio con baño completo
-️ Cochera techada para 3 autos, con espacio adicional para 2 vehículos en área abierta.

Equipamiento
- Aire acondicionado en:
o Todas las recámaras
o Sala, comedor, antecomedor
o Cocina y sala de TV

Extras
- Sótano con baño completo
o Acceso por escalera de caracol
o Acceso independiente por cochera

CASA COLINDANTE (INDEPENDIENTE)
Acceso independiente por calle Buenos Aires
️ Distribución
- 2 recámaras con baño completo cada una
- Sala-comedor
- Cocina integral
️
Equipamiento
- Aire acondicionado en recámaras y área social

POTENCIAL DE INVERSIÓN
- La casa colindante puede cerrarse y operar de forma completamente independiente
- Ideal para:
o Generar ingresos por renta
o Casa de huéspedes
o Oficina privada

ÁREA EXTERIOR
- Patio de aproximadamente 200 m²
- Fuente central
- Terraza techada
- Área de asador
- Barra de servicio
(Actualmente compartido, con opción de independizar accesos)
- Cochera techada para un automovil

️ EQUIPAMIENTO ADICIONAL
- 1 cisterna en la residencia principal
- Tanque de gas estacionario
- Cámaras de seguridad en barda y patio
- Herrería de protección en ventanas

MOBILIARIO (OPCIONAL)
Las propiedades se muestran actualmente con mobiliario, accesorios y decoración.
- El mobiliario principal sí está disponible para venta (camas, mesas, burós, taburetes, entre otros)
- Puede adquirirse de forma adicional por:
$800,000 MXN
️ Importante:
- Accesorios, adornos y cuadros NO están incluidos en la venta
- Para conocer el detalle del mobiliario disponible, favor de solicitar inventario

Valor agregado
- Propiedad versátil: vivienda + inversión
- Posibilidad real de dividir operación sin obra mayor
- Opción de expansión con predio contiguo disponible